Kebijakan baru yang menonjol dalam UU Pertanahan yang direvisi

Undang-Undang Pertanahan merupakan suatu proyek hukum besar, yang mempunyai arti penting dan istimewa dalam kehidupan politik , sosial-ekonomi, pertahanan negara, keamanan, dan perlindungan lingkungan hidup suatu negara; mempunyai dampak yang sangat besar terhadap semua golongan masyarakat dan dunia usaha; di samping itu, juga merupakan suatu proyek hukum yang sangat sulit dan rumit.

Terdapat ratusan konten baru dalam Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen), yang dapat diringkas menjadi 5 kelompok isu baru, meliputi: Regulasi untuk lebih melindungi hak dan kepentingan pengguna tanah; regulasi tentang akses tanah bagi masyarakat dan bisnis; regulasi untuk meningkatkan efisiensi penggunaan tanah; regulasi tentang pembiayaan tanah dan regulasi untuk meningkatkan efektivitas pengelolaan negara atas penggunaan tanah.

Dengan demikian, Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 secara khusus mencantumkan kasus-kasus di mana Negara akan melakukan reklamasi tanah, diversifikasi opsi kompensasi, atau memberikan peraturan terperinci tentang pemberian buku merah untuk tanah tanpa dokumen sebelum 1 Juli 2014...

Melonggarkan aturan pemberian buku merah untuk tanah tanpa surat

Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diubah), tanah milik rumah tangga dan perorangan yang belum memiliki dokumen sebelum tanggal 1 Juli 2014, tanpa sengketa, dan tanpa pelanggaran peraturan perundang-undangan pertanahan akan diberikan buku merah...

Undang-Undang Pertanahan yang direvisi memperluas peraturan tentang pemberian buku merah untuk tanah tanpa dokumen.

Undang-undang ini membagi kelompok kasus yang diberikan buku merah untuk tanah tanpa dokumen, termasuk: Pertama, rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah sebelum 18 Desember 1980, dan sekarang dikonfirmasi oleh Komite Rakyat komune tempat tanah itu berada bahwa tidak ada sengketa. Kedua, rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah dari 18 Desember 1980 hingga sebelum 15 Oktober 1993, dan sekarang dikonfirmasi oleh Komite Rakyat komune tempat tanah itu berada bahwa tidak ada sengketa. Ketiga, rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah dari 15 Oktober 1993 hingga sebelum 1 Juli 2014, dan sekarang dikonfirmasi oleh Komite Rakyat komune tempat tanah itu berada bahwa tidak ada sengketa.

Dalam kasus di atas, peraturan khusus tentang pemberian buku merah diterapkan secara berbeda.

Inovasi dalam perencanaan dan perencanaan penggunaan lahan

Terkait perencanaan dan rencana tata guna lahan, ketentuan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) telah disempurnakan ke arah inovasi proses, isi, dan metode perencanaan dan rencana tata guna lahan. Hal ini mencakup peningkatan publisitas, transparansi, dan partisipasi publik dalam perencanaan tata guna lahan melalui penyelenggaraan konsultasi.

Pada saat yang sama, Undang-Undang ini melengkapi dan menyempurnakan peraturan tentang pelaksanaan hak-hak pengguna tanah di wilayah perencanaan. Dengan demikian, jika rencana tata guna lahan telah diumumkan tetapi belum ada rencana tata guna lahan tahunan tingkat kabupaten, pengguna tanah dapat terus memanfaatkan lahan dan melaksanakan hak-haknya.

Inovasi dalam regulasi perencanaan dan tata guna tanah diharapkan dapat menjadi landasan dalam pemanfaatan sumber daya tanah sebagai input proses pembangunan sosial ekonomi, meningkatkan efektifitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan tanah, menciptakan motor penggerak untuk mewujudkan negara kita menjadi negara maju berpendapatan tinggi sebagaimana kebijakan Partai dan Negara.

Peraturan khusus tentang kasus pemulihan lahan

Terkait pemulihan tanah, ganti rugi, dan dukungan pemukiman kembali, Undang-Undang Pertanahan yang telah direvisi telah mengatur secara khusus kasus-kasus di mana Negara mengambil alih tanah untuk pembangunan sosial-ekonomi bagi kepentingan nasional dan publik.

Proyek-proyek yang dapat diperoleh kembali oleh Negara dalam perkara ini haruslah proyek-proyek: Pembangunan pekerjaan umum; pembangunan kantor pusat lembaga-lembaga negara, pekerjaan umum, dan perkara-perkara lainnya.

Dengan 31 kasus spesifik yang melibatkan Negara dalam reklamasi tanah untuk pembangunan sosial-ekonomi demi kepentingan nasional dan publik, pada dasarnya telah mencakup hal tersebut. Selain itu, undang-undang ini juga secara khusus mengatur tata cara dan prosedur reklamasi tanah untuk pembangunan sosial-ekonomi demi kepentingan nasional dan publik dengan banyak poin baru, yang menjamin demokrasi, objektivitas, keadilan, keterbukaan, transparansi, ketepatan waktu, dan kepatuhan terhadap ketentuan hukum; demi kepentingan bersama masyarakat dan demi pembangunan masyarakat dan wilayah yang berkelanjutan, beradab, dan modern.

Negara mereklamasi tanah dalam 31 kasus untuk pembangunan sosial ekonomi demi kepentingan nasional dan publik.

Daftar harga tanah diperbarui setiap tahun

Undang-Undang Pertanahan yang direvisi menetapkan penerbitan daftar harga tanah tahunan untuk memastikan kepatuhan terhadap perkembangan pasar aktual dan memperluas cakupan penerapan daftar harga tanah.

Undang-undang yang diamandemen itu juga menetapkan bahwa Komite Rakyat Provinsi bertanggung jawab untuk menyampaikan kepada Dewan Rakyat untuk keputusan untuk menyesuaikan, mengubah, dan menambah daftar harga tanah untuk diundangkan dan diberlakukan mulai tanggal 1 Januari tahun berikutnya atau untuk menyesuaikan, mengubah, dan menambah dalam tahun itu dan menugaskan Pemerintah untuk menetapkan rincian untuk memastikan bahwa daftar harga tanah akan diperbarui sesuai dengan kenyataan.

Kasus Pengalokasian Tanah Tanpa Lelang

Terkait dengan alokasi tanah, sewa tanah, dan izin perubahan peruntukan tanah, Undang-Undang Pertanahan yang telah direvisi telah mengatur secara khusus mengenai alokasi tanah tanpa lelang atau tender, dan mengenai kasus yang harus melalui lelang hak guna tanah, tender untuk memilih investor pelaksana proyek di atas tanah, serta mengatur mengenai sewa tanah dengan pembayaran sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa sesuai dengan semangat Resolusi No. 18 Komite Sentral.

Undang-Undang tersebut secara khusus mengatur mengenai syarat-syarat dan kewenangan pemberian izin perubahan peruntukan tanah, di mana seluruh kewenangan persetujuan perubahan peruntukan tanah untuk areal persawahan, kawasan hutan lindung, kawasan hutan khusus, dan kawasan hutan produksi yang merupakan hutan alam dilimpahkan kepada Dewan Perwakilan Rakyat Daerah di tingkat provinsi.

Fotovoltaik

Sumber: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html