Peraturan baru tentang kasus pembebasan dan pengurangan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah

(NLDO) - Mulai 19 Agustus, banyak kasus akan dikecualikan atau biaya penggunaan tanah dan sewa tanahnya dikurangi sesuai dengan peraturan baru Pemerintah.

Pemerintah menerbitkan Peraturan Pemerintah Nomor 230 Tahun 2025 tanggal 19 Agustus, yang mengatur hal-hal lain terkait pembebasan atau pengurangan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 157 Ayat 2 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024. Peraturan Pemerintah ini mulai berlaku sejak tanggal ditandatangani.

Pemerintah menerbitkan Keputusan No. 230/2025 tanggal 19 Agustus, yang menetapkan kasus-kasus lain mengenai pembebasan atau pengurangan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah.

Dengan demikian, Peraturan Pemerintah ini terdiri atas 9 pasal yang mengatur hal-hal lain mengenai pembebasan atau pengurangan biaya perolehan hak atas tanah dan hak guna tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 157 Ayat (2) Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang Tahun 2024 (termasuk isi pengurangan hak guna tanah tahun 2025).

Dengan demikian, biaya penggunaan tanah dikecualikan untuk wilayah tanah yang dialokasikan untuk pemukiman kembali atau dialokasikan untuk rumah tangga dan individu di kelompok dan rute perumahan di daerah rawan banjir sesuai dengan keputusan Perdana Menteri tentang penyesuaian dan penambahan subjek dan mekanisme pinjaman untuk pembangunan perumahan di bawah program pembangunan kelompok dan rute perumahan dan perumahan di daerah yang sering banjir di Delta Mekong.

Menetapkan tanah pemukiman kepada rumah tangga nelayan dan masyarakat yang tinggal di daerah sungai dan laguna untuk pindah ke daerah dan lokasi pemukiman kembali sesuai dengan perencanaan, rencana dan proyek yang disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Pengurangan biaya penggunaan lahan untuk subjek apa?

Bersamaan dengan itu, Perpres ini juga mengatur pengurangan biaya pemanfaatan tanah tahunan sebesar 30% bagi pemanfaatan tanah pertahanan negara yang dipadukan dengan kegiatan produksi tenaga kerja dan pembangunan ekonomi sebagaimana ditentukan.

Terkait pengurangan pajak bumi dan bangunan yang terutang pada tahun 2025, Peraturan Pemerintah ini menetapkan pengurangan pajak bumi dan bangunan yang terutang pada tahun 2025 sebesar 30% bagi pengguna tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 yang menerima sewa tanah dari Negara berupa pembayaran pajak bumi dan bangunan tahunan (termasuk bagi pengguna tanah yang memiliki dan yang tidak memiliki surat tanah tetapi memanfaatkan tanah dan wajib membayar pajak bumi dan bangunan pada tahun 2025 sebagaimana dimaksud dan bagi pengguna tanah yang memanfaatkan tanah tetapi belum melengkapi berkas tanah sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Pertanahan).

Ketentuan ini berlaku baik bagi pengguna tanah yang tidak berhak memperoleh pembebasan atau pengurangan hak atas tanah, atau telah habis masa pembebasan atau pengurangan hak atas tanahnya, maupun bagi pengguna tanah yang sedang menikmati pengurangan hak atas tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait.

Source: https://nld.com.vn/quy-dinh-moi-ve-cac-truong-hop-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-19625082009245081.htm