Prinsip-prinsip terkini pemanfaatan tanah dan sewa tanah menurut Undang-Undang Pertanahan

Pengguna tanah adalah mereka yang memperoleh alokasi tanah dari Negara, menyewa tanah, memperoleh pengakuan hak guna tanah, dan menerima pengalihan hak guna tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013.

Prinsip pemanfaatan lahan menurut Undang-Undang Pertanahan tahun 2013. (Sumber: Lao Dong)

1. Prinsip-prinsip pemanfaatan tanah menurut UU Pertanahan tahun 2013

Prinsip-prinsip pemanfaatan lahan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 meliputi:

- Perencanaan yang benar, rencana penggunaan lahan dan tujuan penggunaan lahan yang benar.

- Ekonomis, efektif, ramah lingkungan dan tidak merugikan kepentingan sah pengguna lahan di sekitarnya.

- Pengguna tanah melaksanakan hak dan kewajibannya selama masa pemanfaatan tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 dan ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait.

(Pasal 6 UU Pertanahan Tahun 2013)

2. Pengaturan tentang pengguna tanah menurut UU Pertanahan tahun 2013

Pengguna tanah adalah orang yang mendapat alokasi tanah dari Negara, tanah yang disewakan, tanah yang diakui hak guna usahanya, dan tanah yang menerima pengalihan hak guna usaha berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013, meliputi:

- Organisasi dalam negeri meliputi lembaga negara, kesatuan tentara rakyat, organisasi politik , organisasi sosial politik, organisasi ekonomi, organisasi sosial politik profesi, organisasi kemasyarakatan, organisasi sosial profesi, organisasi kepegawaian, dan organisasi lain yang diatur dalam peraturan perundang-undangan di bidang kepegawaian (selanjutnya disebut organisasi);

- Rumah tangga dan individu domestik (selanjutnya disebut rumah tangga dan individu);

- Masyarakat permukiman meliputi masyarakat Vietnam yang tinggal di dusun, desa, dusun, desa, desa, lingkungan, kelompok permukiman, dan kawasan permukiman sejenis yang sama dengan adat istiadat, praktik, atau garis keturunan keluarga yang sama;

- Tempat peribadatan meliputi pagoda, gereja, kapel, kuil, katedral, balai doa umat Buddha, biara, sekolah keagamaan, kantor pusat organisasi keagamaan, dan tempat peribadatan lainnya;

- Organisasi asing yang menjalankan fungsi diplomatik meliputi badan-badan perwakilan diplomatik, badan-badan konsuler, badan-badan perwakilan negara asing lainnya yang menjalankan fungsi diplomatik yang diakui oleh Pemerintah Vietnam; badan-badan perwakilan organisasi-organisasi di bawah Perserikatan Bangsa-Bangsa, badan-badan atau organisasi-organisasi antarpemerintah, badan-badan perwakilan organisasi-organisasi antarpemerintah;

- Orang Vietnam yang bermukim di luar negeri sesuai dengan ketentuan undang-undang kewarganegaraan;

- Perusahaan penanaman modal asing meliputi perusahaan yang 100% penanaman modalnya berasal dari asing, perusahaan patungan, perusahaan Vietnam di mana penanam modal asing membeli saham, melakukan penggabungan, atau mengambil alih sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal.

(Pasal 5 UU Pertanahan Tahun 2013)

3. Perbuatan yang dilarang di darat

- Perambahan, pendudukan, perusakan tanah.

- Pelanggaran terhadap tata ruang dan rencana tata guna lahan yang telah diumumkan.

- Tidak memanfaatkan lahan, memanfaatkan lahan untuk tujuan yang salah.

- Gagal mematuhi peraturan perundang-undangan saat menjalankan hak penggunaan tanah.

- Menerima pengalihan hak guna tanah pertanian yang melampaui batas bagi rumah tangga dan perseorangan sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013.

- Menggunakan tanah dan melakukan transaksi atas hak penggunaan tanah tanpa mendaftar pada instansi negara yang berwenang.

- Tidak melaksanakan atau tidak tuntas melaksanakan kewajiban keuangan terhadap Negara.

- Memanfaatkan jabatan dan kekuasaan untuk melanggar ketentuan pengelolaan tanah.

- Kegagalan memberikan atau penyediaan informasi tanah yang tidak akurat sebagaimana ditentukan oleh hukum.

- Menghambat atau menimbulkan kesulitan dalam pelaksanaan hak-hak pengguna tanah sebagaimana dimaksud dalam peraturan perundang-undangan.

(Pasal 12 UU Pertanahan Tahun 2013)

Sumber: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html