Gaji dan pendapatan masyarakat saat ini membuat sulit untuk membeli perumahan sosial.

TPO - Mantan Wakil Ketua Komite Ekonomi Nguyen Duc Kien mengatakan, saat ini pembangunan perumahan sosial belum fokus pada keseimbangan gaji dan pendapatan masyarakat, sehingga sebagian besar masyarakat masih kesulitan mengakses perumahan sosial.

Keterlambatan dan kebingungan dalam penilaian dan persetujuan

Delegasi Pengawas Majelis Nasional baru-baru ini bekerja sama dengan Pemerintah mengenai topik "Implementasi kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial dari tahun 2015 hingga 2023".

Menurut Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi, dari tahun 2015 hingga sekarang, seluruh negeri memiliki sekitar 800 proyek perumahan sosial yang dilaksanakan dengan skala 567.042 unit.

Terkait Proyek investasi pembangunan minimal 1 juta unit rumah susun (rusun), pada periode 2021-2023 telah direncanakan 1.316 bidang tanah dengan luas 8.611 hektar. Terdapat 499 proyek yang telah dilaksanakan dengan luas 411.250 unit rumah susun, di mana 72 proyek dengan luas 38.128 unit rumah susun telah selesai.

Dengan program senilai VND120.000 miliar untuk penyaluran kredit kepada investor dan pembeli perumahan sosial, perumahan pekerja, serta proyek renovasi dan rekonstruksi apartemen, bank telah berkomitmen untuk menyalurkan kredit kepada 15 proyek; yang mana 8 proyek di 7 daerah telah disalurkan.

Terkait kebijakan dukungan sasaran perumahan, hingga akhir tahun 2023, secara nasional telah merampungkan dukungan terhadap 339.176 rumah tangga berprestasi, dengan progres sebesar 96,7%.

Menurut Bapak Nghi, hingga saat ini, sebagian besar penerima manfaat kebijakan perumahan sosial telah memperoleh akses pinjaman Negara melalui Bank Kebijakan Sosial untuk membeli, menyewa-beli perumahan sosial, atau membangun rumah baru, merenovasi, dan memperbaiki rumah untuk tempat tinggal... Namun, Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi juga menyampaikan bahwa peraturan tentang prosedur pemilihan investor dan prosesnya.

Peraturan insentif bagi investor, terutama proyek perumahan sosial sewa, belum mendorong partisipasi sektor ekonomi. Selain itu, verifikasi subjek dan ketentuan pembelian, penyewaan, dan penyewaan perumahan sosial masih menghadapi banyak kendala, dan waktu peninjauan dokumen yang lama. Sumber daya untuk melaksanakan program pinjaman perumahan sosial masih terbatas.

Sebab, banyak daerah yang belum memberi perhatian terhadap pengembangan perumahan sosial dan perumahan buruh di kawasan industri; belum memasukkan target pengembangan perumahan sosial dan perumahan buruh dalam rencana pembangunan sosial ekonomi 5 tahunan dan tahunan.

Tidak seimbang dengan gaji dan pendapatan

Mantan Wakil Ketua Komite Ekonomi Nguyen Duc Kien mengatakan, saat ini pembangunan perumahan sosial belum fokus pada keseimbangan gaji dan pendapatan masyarakat, sehingga sebagian besar masyarakat masih kesulitan mengakses perumahan sosial.

Menurut Bapak Kien, Pemerintah perlu meminta Kementerian Keuangan, Kementerian Konstruksi, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, serta kementerian dan lembaga terkait untuk menyelesaikan kekurangan di atas.

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai.

Terkait penyelesaian proyek real estat yang terlambat atau terpaksa dihentikan, Anggota Tetap Komite Ekonomi Phan Duc Hieu meminta Pemerintah untuk mengklarifikasi permasalahan hukum yang umum dihadapi agar dapat ditemukan solusinya.

Di samping itu, melalui pemantauan, terlihat bahwa tata cara penanaman modal yang ada saat ini banyak sekali tahapan, langkah, dan prosedurnya. Untuk itu kami mohon kepada Pemerintah untuk memperjelas, apakah tata cara penanaman modal itu bersifat satu kesatuan atau tergantung pada masing-masing subjek?

Dalam pidatonya, Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai menekankan bahwa promosi pembangunan perumahan sosial sebagian telah memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan rendah, pekerja di kawasan industri, dan penerima manfaat kebijakan. Namun, ketika Undang-Undang Pertanahan, Perumahan, dan Undang-Undang Usaha Properti disahkan dan mulai berlaku pada 1 Agustus, banyak kesulitan dan hambatan telah teratasi, tetapi masih banyak pula kesulitan yang dihadapi, sehingga perlu terus dilakukan amandemen terhadap undang-undang terkait.

Menurut Wakil Ketua Majelis Nasional, keterbatasan dan kekurangan dalam pengelolaan pasar real estat dan pengembangan perumahan sosial memiliki sebab-sebab subjektif dan objektif yang telah ditunjukkan dan perlu diperjelas lebih lanjut dalam laporan.

Luan Dung

Source: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo