Delegasi Majelis Nasional provinsi Nghe An mengumpulkan komentar terhadap rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Lelang Properti.

Pada pagi hari tanggal 17 Oktober, Delegasi Majelis Nasional Provinsi Nghe An mengadakan konferensi untuk mengumpulkan masukan atas rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Lelang Properti. Konferensi ini dipimpin oleh: Thai Thi An Chung - Anggota Komite Eksekutif Partai Provinsi, Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi; Tran Nhat Minh - Delegasi Majelis Nasional purnawaktu. Foto: MH

Undang-Undang Lelang Properti diundangkan oleh Majelis Nasional dan mulai berlaku pada 1 Juli 2017. Setelah masa berlakunya, selain berkontribusi pada penyempurnaan dan penyatuan kerangka hukum mengenai prosedur lelang umum dan ketat serta penyelesaian beberapa kekurangan, implementasi praktis Undang-Undang Lelang Properti telah menimbulkan sejumlah keterbatasan, terutama situasi "perantara", kolusi, penekanan harga, yang menyebabkan kemarahan publik dan kerugian anggaran.

Sehubungan dengan itu, Rancangan Undang-Undang tentang Perubahan dan Penambahan Sejumlah Pasal dalam Undang-Undang tentang Lelang Properti ini diusulkan untuk mengubah dan menambah 25 pasal dan ayat; sekaligus menambah satu pasal baru.

Wakil Direktur Departemen Kehakiman Nguyen Cong Hoan meminta klarifikasi atas isi "untuk tujuan mencari keuntungan" dalam peraturan penanganan kasus pengungkapan informasi lelang dalam draf tersebut. Foto: MH

Pada konferensi tersebut, para delegasi memfokuskan pembahasan pada solusi dan regulasi untuk mengatasi situasi "perantara", kolusi, dan penimbunan harga dengan memberikan komentar pada beberapa kata dalam draf untuk memastikan ketegasan.

Misalnya, rancangan peraturan tersebut mengatur penanganan kasus pengungkapan informasi tentang pendaftar lelang "untuk tujuan mencari untung", tetapi menentukan "untuk tujuan mencari untung" merupakan masalah yang sulit.

Wakil Direktur Departemen Keuangan Nguyen Viet Hung menyampaikan pendapatnya di konferensi tersebut. Foto: MH

Selain itu, ada pula pendapat yang mengusulkan agar jumlah uang jaminan dalam lelang tersebut ditingkatkan, karena mereka yang memang membutuhkan pada dasarnya sudah memiliki uang yang cukup untuk membeli, dan ketika jumlah uang jaminan ditingkatkan, hal itu dianggap sebagai solusi untuk membatasi kasus penyerahan dokumen untuk kolusi menurunkan harga.

Beberapa pendapat mengusulkan agar Majelis Nasional menetapkan lebih rinci dan spesifik waktu penyampaian dokumen; waktu pengumuman informasi lelang sebelum tanggal pengumuman informasi lelang; dan menetapkan formulir penjualan dan penerimaan dokumen keikutsertaan lelang secara daring sebagai formulir wajib yang disesuaikan dengan tren transformasi digital; di sisi lain, penerapan formulir ini secara luas juga akan mengurangi hal-hal negatif dan kebocoran informasi akibat pertemuan langsung antara pendaftar lelang dengan penyelenggara lelang properti.

Wakil Ketua Komite Etnis, Dewan Rakyat Provinsi berpartisipasi dalam diskusi di konferensi tersebut. Foto: MH

Bersamaan dengan itu, perlu diatur pula ketentuan tentang penerimaan kuasa, khususnya peserta lelang tidak diperkenankan menerima kuasa dari peserta lelang lain dalam satu properti yang sama, mengenai isi yang berkaitan dengan pendaftaran dan penawaran lelang.

Direktur Pusat Layanan Lelang Properti Provinsi, Nguyen Ngoc Minh, turut hadir dalam diskusi. Foto: MH

Untuk memastikan asas dalam lelang properti adalah tidak membatasi penawaran sesuai kemampuan dan kebutuhan peserta lelang, maka penetapan harga hanya ditetapkan pada tingkat harga minimal penawaran, bukan tingkat harga maksimal atau harga tetap yang ditetapkan dalam suatu tingkat harga.

Peserta lelang, saat mengajukan penawaran, harus menawar setidaknya satu tingkat harga lebih tinggi dari harga awal setiap putaran. Tingkat harga di atas itu akan bergantung pada kemampuan pembeli. Peraturan ini menjamin fleksibilitas dalam lelang.

Perwakilan pelaku usaha lelang menyampaikan pendapat mereka di konferensi tersebut. Foto: MH

Berbagai isu terkait dengan juru lelang, lembaga lelang properti, tata cara lelang, tanggung jawab instansi dan organisasi dalam kegiatan lelang properti, turut dibahas dan dikomentari oleh para delegasi.

Menutup konferensi, kawan Thai Thi An Chung - Anggota Komite Eksekutif Partai Provinsi, Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi menegaskan bahwa pendapat dan saran para delegasi sangat valid, meskipun ada beberapa pendapat yang berbeda pada beberapa isi, tetapi semuanya didasarkan pada teori dan kegiatan praktis.

Kawan Thai Thi An Chung - Anggota Komite Eksekutif Partai Provinsi, Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi menutup konferensi, Foto: MH

Delegasi DPRD Provinsi akan menerima dan mensintesiskan semua masukan; sementara itu, direkomendasikan agar delegasi terus mempelajari dan memberikan masukan lebih lanjut, karena rancangan undang-undang ini baru dikomentari pada masa sidang ke-6 dan akan dipertimbangkan dan disetujui pada masa sidang DPR berikutnya, guna memastikan terselenggaranya kegiatan lelang properti yang ketat, objektif, terbuka, dan transparan.

Sumber: https://baonghean.vn/doan-dai-bieu-quoc-hoi-tinh-nghe-an-lay-y-kien-gop-y-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dau-gia-tai-san-post278437.html