Usulan denda sebesar 160 juta VND jika melakukan bisnis properti namun tidak mendirikan usaha

[iklan_1]

Isu seputar pendirian usaha properti makin menyedot perhatian, apalagi kriteria penentuan unit usaha skala kecil belum diumumkan secara resmi.

Kementerian Konstruksi sedang mencari komentar mengenai rancangan Keputusan yang mengatur sanksi administratif atas pelanggaran konstruksi.

Oleh karena itu, dalam Pasal 60 rancangan peraturan tersebut, peraturan yang diusulkan mengenakan denda sebesar 120-160 juta VND bagi pelaku usaha jasa properti yang tidak mendirikan badan usaha sebagaimana diatur. Denda maksimum untuk pelanggaran ini saat ini adalah 120 juta VND.

Menaikkan tingkat denda merupakan upaya untuk membantu memurnikan dan menyehatkan pasar properti. Foto: Dung Minh

Selain itu, tingkat denda di atas juga berlaku untuk kasus-kasus di mana lantai perdagangan real estat menandatangani kontrak dengan pialang yang tidak memenuhi syarat untuk beroperasi; bisnis jasa real estat tetapi tidak ada individu yang memiliki sertifikat pialang; lantai perdagangan mencantumkan dan memberikan informasi yang tidak benar; lantai perdagangan beroperasi tanpa lisensi, dll.

Selain peraturan di atas, Kementerian juga mengusulkan pemberian sanksi terhadap banyak kasus lain terhadap investor, kontraktor, organisasi, dan individu dalam kegiatan konstruksi properti... Pembaca dapat mempelajari draf lengkap melalui tautan ini dan memberikan komentar melalui kotak surat [email protected] atau mengirimkan dokumen ke instansi Inspektorat Kementerian Konstruksi sebelum 12 September 2024.

Isu seputar pendirian usaha jasa properti makin menyedot perhatian, apalagi kriteria penentuan unit usaha skala kecil belum diumumkan secara resmi.

Dalam rancangan Peraturan Pemerintah (PP) yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2024, Kementerian Konstruksi mengusulkan kriteria untuk menentukan usaha properti skala kecil dengan total pendapatan tidak lebih dari VND300 miliar dan dengan penjualan dan pengalihan tidak lebih dari 10 kali per tahun.

Menurut Master Nguyen Van Dinh, pakar hukum properti, draf rancangan saat ini ilmiah dan layak. Namun, untuk meningkatkan kredibilitas rencana ini, Kementerian Konstruksi perlu memberikan argumen, landasan ilmiah, dan landasan praktis untuk mengkuantifikasi angka 300 miliar VND dan 10 transaksi dalam setahun.

"Persoalan penting yang juga perlu dijawab secara memuaskan adalah mekanisme untuk memastikan pelaksanaan ketentuan-ketentuan dalam Peraturan Menteri ini. Lebih spesifiknya, bagaimana kita dapat mengendalikan dan 'menipu' individu yang menjalankan bisnis properti melebihi batas skala kecil? Apa saja sanksi yang berlaku? Dan jika seseorang dengan sengaja membeli atau menjual properti melebihi batas skala kecil, apakah transaksi yang melebihi batas tersebut akan batal demi hukum?" komentar Bapak Dinh.

Isu di atas telah dibahas dalam pertemuan Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha baru-baru ini. Oleh karena itu, para delegasi menyepakati peraturan bagi individu yang menjalankan bisnis properti skala kecil; bukan untuk tujuan bisnis dan di bawah skala kecil berdasarkan kriteria nilai kontrak, jumlah penjualan, dan pengalihan properti dalam setahun.

Saat ini, informasi spesifik mengenai peraturan di atas belum diumumkan. Surat Kabar Investasi akan terus memperbarui berita terkait sesegera mungkin.

Terkait pendirian usaha jasa properti secara umum, Undang-Undang Usaha Properti yang baru memuat berbagai mekanisme yang memudahkan pendirian perusahaan.

Misalnya, dalam Undang-Undang Tahun 2014 tentang Usaha Properti, jika suatu organisasi ingin mendirikan lantai pialang, unit tersebut harus memiliki setidaknya dua orang yang memiliki sertifikat praktik. Namun, dalam Pasal 61 Undang-Undang Tahun 2023 tentang Usaha Properti, lantai tersebut hanya perlu memiliki setidaknya satu orang yang memiliki sertifikat untuk dapat mendirikan suatu usaha.

Komentar (0)