Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta untuk segera mendeteksi dan melaporkan kasus penggunaan perumahan sosial untuk subjek yang salah.

(Baothanhhoa.vn) - Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta investor untuk berkoordinasi dengan Komite Rakyat di komune, bangsal, polisi setempat dan unit terkait dalam memantau dan mengelola pengguna perumahan sosial setelah serah terima; segera mendeteksi, meringkas dan melaporkan kasus penggunaan yang salah, tujuan yang salah atau tanda-tanda pengalihan ilegal.

Báo Thanh Hóa•23/07/2025

Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa mengeluarkan Surat Keputusan Resmi No. 11576/UBND/CNXDKH tertanggal 21 Juli 2025 tentang pengarahan perbaikan dan penyelesaian pembelian, penjualan, pengelolaan, dan penggunaan perumahan sosial di provinsi tersebut guna mengatasi kekurangan yang ditemukan melalui inspeksi.

Menurut keterangan resmi Komite Rakyat Provinsi, belakangan ini, pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial di provinsi ini telah menunjukkan hasil yang positif. Komite Partai Provinsi, Komite Rakyat Provinsi, dan Ketua Komite Rakyat Provinsi dengan tegas mengarahkan penyelesaian target pembangunan perumahan sosial sesuai dengan peta jalan yang ditetapkan dalam Keputusan Perdana Menteri No. 444/QD-TTg tanggal 27 Februari 2025. Hingga saat ini, banyak proyek perumahan sosial di provinsi ini telah dimulai dan dilaksanakan, dan beberapa proyek telah selesai dan mulai beroperasi, sehingga dapat memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat.

Namun demikian, berdasarkan laporan Dinas Bina Marga mengenai hasil pemeriksaan pengadaan, penjualan dan pengelolaan perumahan sosial, masih terdapat beberapa keterbatasan dan kekurangan, antara lain: Keterlambatan penerimaan dokumen; Informasi proyek kurang lengkap dan transparan; Terdapat pemanfaatan rumah susun untuk subjek atau peruntukan yang salah; Beberapa unit pengelolaan dan operasi belum memenuhi ketentuan sesuai ketentuan.

Oleh karena itu, Ketua Panitia Pemilihan Provinsi meminta kepada para investor untuk mematuhi secara ketat prosedur penjualan, penyewaan, dan penyewaan rumah susun sesuai dengan ketentuan Pasal 38 Peraturan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024, di mana pentingnya keterbukaan informasi proyek secara menyeluruh, penerimaan dokumen, penandatanganan kontrak penjualan, penyewaan, dan penyewaan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dan kepada pihak yang berwenang.

Para investor perlu mengkaji ulang dan mengatasi secara tuntas kekurangan-kekurangan dalam proses penerimaan berkas pendaftaran; mengatur penerimaan berkas dalam berbagai bentuk agar penerimaan dapat terlaksana secara tuntas, tidak terjadi penumpukan berkas yang dapat menimbulkan keresahan masyarakat, meminimalisir terjadinya kerumunan, menjaga keamanan dan ketertiban di area penerimaan pada saat jam sibuk.

Penanam modal wajib berkoordinasi dengan Badan Pengelola Bangunan Apartemen (apabila sudah ada) untuk melakukan serah terima dokumen bangunan apartemen, dana pemeliharaan harta bersama, dan membuka rekening untuk mengelola dana pemeliharaan sesuai dengan ketentuan Pasal 6 Pasal 19 Peraturan tentang Pengelolaan dan Pemanfaatan Bangunan Apartemen yang diterbitkan bersama dengan Surat Edaran Nomor 05/2024/TT-BXD tanggal 31 Juli 2025 yang memuat beberapa pasal dalam Undang-Undang Perumahan.

Pada saat yang sama, penanam modal berkoordinasi dengan Komite Rakyat di tingkat kecamatan, kelurahan, kepolisian setempat dan satuan-satuan terkait dalam melakukan pengawasan dan pembinaan terhadap para pengguna perumahan sosial pasca serah terima; segera mendeteksi, merangkum dan melaporkan kasus-kasus penyalahgunaan, salah peruntukan atau tanda-tanda pengalihan secara tidak sah untuk segera ditangani sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Bagi Badan Pengelola Gedung Apartemen, wajib menerima pencatatan dan dana pemeliharaan gedung apartemen untuk properti bersama dari investor sesuai dengan ketentuan Surat Edaran No. 05/2024/TT-BXD. Melakukan sosialisasi dan sosialisasi kepada pengguna gedung apartemen tentang ketentuan undang-undang perumahan sosial, terutama ketentuan terkait tata cara dan prosedur penjualan kembali rumah susun dalam jangka waktu 5 tahun sesuai Pasal 39 Surat Keputusan No. 100/2024/ND-CP, guna meningkatkan kesadaran dan mencegah pelanggaran.

Unit pengelola dan operator gedung apartemen wajib meninjau ketentuan pelaksanaan pengelolaan dan pengoperasian gedung apartemen sesuai ketentuan Pasal 1, Pasal 84 Keputusan No. 95/2024/ND-CP tanggal 24 Juli 2024 yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang Perumahan; jika ditemukan ketidakpatuhan, perlu segera menyiapkan berkas permintaan konfirmasi ketentuan dan mengirimkannya ke Departemen Konstruksi atau Kementerian Konstruksi untuk dipertimbangkan dan diberitahukan sesuai peraturan.

Komite Rakyat di komune dan distrik harus mengumumkan informasi terkait proyek perumahan sosial di wilayah tersebut kepada publik sebagaimana tercantum dalam Poin a, Klausul 1, Pasal 38 Keputusan No. 100/2024/ND-CP, sebagaimana telah diubah dan ditambah dalam Klausul 5, Pasal 14 Keputusan 140/2025/ND-CP tanggal 1 Juli 2025. Secara proaktif memeriksa dan memantau pemanfaatan dan pengguna perumahan sosial dalam proyek-proyek di wilayah tersebut, menangani pelanggaran yang menjadi kewenangannya, melaporkan kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai hal-hal yang di luar kewenangannya; membimbing penyelenggaraan Konferensi Bangunan Apartemen pertama sesuai dengan peraturan; mendesak pembentukan Badan Pengelola dan penyerahan dokumen serta dana pemeliharaan untuk memastikan pengelolaan dan pengoperasian bangunan apartemen sesuai dengan peraturan.

Dinas Konstruksi ditugaskan untuk memimpin, membimbing, mendesak, dan mengawasi secara ketat penyelenggaraan penerimaan berkas pendaftaran pembelian, penyewaan, dan sewa-beli perumahan sosial di proyek-proyek, memastikan pelaksanaannya dalam berbagai bentuk untuk memastikan penerimaan yang lengkap dan tepat waktu, menghindari berkas yang hilang, yang dapat menimbulkan kemarahan publik; sekaligus memastikan hak-hak yang sah dari penerima manfaat kebijakan. Memperkuat pengawasan, bimbingan, dan desakan kepada instansi dan unit terkait dalam pelaksanaan pembelian, penjualan, pengelolaan, dan penggunaan perumahan sosial; segera mendeteksi dan menangani pelanggaran dalam kewenangannya atau memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mempertimbangkan dan mengarahkan penanganan sesuai peraturan.

Komentar (0)