Close-up proyek apartemen Hoa Lac High-Tech Park yang diiklankan untuk dijual dalam kekacauan

TPO - Proyek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park (distrik Thach That, Hanoi ) menyediakan akomodasi bagi para investor, pakar, dan pekerja untuk disewa selama waktu bekerja di Hoa Lac High-Tech Park, tetapi ditawarkan secara agresif oleh para broker dengan harga mulai dari 1,6 miliar VND/apartemen.

Tanggal 21/01/2025 | 09.37

TPO - Proyek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park (distrik Thach That, Hanoi) menyediakan akomodasi bagi para investor, pakar, dan pekerja untuk disewa selama waktu bekerja mereka di Hoa Lac High-Tech Park, tetapi ditawarkan secara agresif oleh para broker dengan harga mulai dari 1,6 miliar VND/unit.

Kompleks apartemen Legacy Alpha Valley terdiri dari 3 blok (CT1, CT2, CT3) dengan sekitar 378 apartemen untuk disewa yang terletak di proyek investasi keseluruhan untuk membangun Pusat Perdagangan dan Layanan yang diinvestasikan oleh FBS 1 Investment and Development Company Limited di Hoa Lac High-Tech Park (distrik Thach That, Hanoi).

Ini adalah proyek apartemen bagi para pejabat, pekerja, dan pakar yang bekerja di Hoa Lac High-Tech Park untuk disewa dan ditinggali selama masa kerja mereka di sana. Namun, baru-baru ini, beberapa situs web, jejaring sosial, dan broker telah mengiklankan dan menjual apartemen Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park.

Menyamar sebagai pelanggan yang ingin membeli apartemen di sini, reporter diperkenalkan oleh seorang broker bernama H., yang memperkenalkan dirinya sebagai karyawan Mai Viet Land, bahwa proyek tersebut mencakup 378 apartemen yang dirancang dengan 1-2 kamar tidur, dengan luas 37m² - 56m² - 70m². Apartemen-apartemen dalam proyek ini dijual dengan harga berkisar antara 1,6-2,7 miliar VND/m² (setara dengan sekitar 43 juta VND/m² - reporter). Broker ini mengungkapkan bahwa proyek ini dibangun di atas lahan komersial, sehingga merupakan apartemen dengan masa sewa 50 tahun dan dijual berdasarkan "kontrak sewa" dengan investor. Broker ini juga meyakinkan bahwa ketika kontrak sewa berakhir, mereka akan diprioritaskan untuk melanjutkan penandatanganan kontrak sewa dengan investor.

Apartemen yang disewakan di proyek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park diberi label sebagai apartemen mewah dan ditawarkan secara agresif untuk dijual.

Menurut catatan reporter, bangunan di proyek Legacy Alpha Valley telah menyelesaikan konstruksi kasarnya.

Mengenai penjualan apartemen di proyek Legacy Alpha Valley di Hoa Lac High-Tech Park, Dewan Manajemen Hoa Lac High-Tech Park baru saja mengeluarkan peringatan tentang "Berhati-hatilah saat menjual apartemen di Hoa Lac High-Tech Park".

Bapak Le Thanh Son, Wakil Kepala Badan Pengelola Kawasan Berteknologi Tinggi Hoa Lac, mengatakan bahwa baru-baru ini, iklan dan penjualan apartemen Legacy Alpha Valley di Kawasan Berteknologi Tinggi Hoa Lac telah menimbulkan kesalahpahaman di kalangan masyarakat, sehingga menciptakan peluang bagi pelaku untuk memanfaatkan dan melaksanakan kegiatan perdagangan ilegal yang melanggar peraturan.

Menurut Bapak Son, proyek ini menyewakan lahan untuk keperluan "lahan komersial dan jasa", dan setelah selesai, akan menyediakan akomodasi bagi para investor, pakar, dan pekerja untuk disewa selama mereka bekerja di Hoa Lac High-Tech Park.

Proyek ini menyewakan lahan komersial dan jasa dan periode penggunaan lahan hingga 22 Juni 2062 (sisa periode penggunaan sekitar 38 tahun).

Menurut Bapak Son, Undang-Undang Pertanahan yang berlaku saat ini belum memiliki ketentuan tentang pemberian sertifikat hak milik atas tanah dan aset yang melekat pada tanah kepada pembeli rumah susun yang dibangun di atas tanah komersial dan tanah jasa.

Apabila penanam modal menyewakan suatu apartemen dan membayar sewa sekaligus untuk seluruh masa sewa, maka penyewa tidak akan diberikan dokumen apa pun oleh Negara, melainkan hanya surat perjanjian sewa apartemen yang ditandatangani dengan penanam modal.

Secara khusus, Bapak Son menyampaikan bahwa Peraturan Pemerintah Nomor 102 tanggal 30 Juli 2024 tentang Pedoman Pelaksanaan Beberapa Pasal dalam Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 dan Peraturan Pemerintah Nomor 10 tanggal 1 Februari 2024 tentang Kawasan Berteknologi Tinggi, menyatakan bahwa proyek perumahan dan sarana akomodasi di dalam kawasan berteknologi tinggi ditujukan untuk menampung tenaga ahli dan pekerja yang bekerja di kawasan berteknologi tinggi, serta badan usaha milik negara yang merupakan investor atau perorangan yang merupakan tenaga ahli dan pekerja, diperbolehkan untuk menyewa perumahan dan sarana akomodasi selama menjalankan kegiatan operasional dan pekerjaannya di kawasan berteknologi tinggi.

Oleh karena itu, investor tidak diperbolehkan menjual atau menyewakan apartemen di kompleks apartemen Legacy Alpha Valley kepada organisasi di luar Hoa Lac High-Tech Park dan individu yang tidak bekerja di Hoa Lac High-Tech Park.

Menurut Tn. Son, Dewan Manajemen Taman Teknologi Tinggi Hoa Lac telah mengeluarkan dokumen yang meminta larangan ketat terhadap tindakan memberikan informasi palsu untuk menjual atau menyewakan apartemen kepada subjek yang salah sesuai peraturan.

Dinh Phong

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo