Laporan keuangan DIC Holdings "lebih indah" berkat transaksi internal
Berkat penjualan tanah seluas 5.270,9 m2 di Proyek Area Pusat Chi Linh ( Ba Ria - Vung Tau ) kepada pemegang saham pendiri, Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi DIC Holdings telah terhindar dari kerugian di sektor konstruksi dan jauh melampaui rencana bisnis tahun 2023.
Beralihlah ke perdagangan orang dalam ketika konstruksi sedang dalam masalah
Di tengah kondisi pasar properti yang sulit, seperti perusahaan lain di industri konstruksi, DIC Holdings Construction Joint Stock Company (kode DC4) juga terdampak signifikan. Namun, DIC Holdings tetap mencatatkan hasil bisnis yang positif berkat penjualan aset-asetnya di hari-hari terakhir tahun fiskal 2023.
Khususnya di sektor konstruksi, pada tahun 2021, DIC Holdings mencatat pendapatan sebesar VND 513 miliar, menyumbang 83,6% dari total pendapatan; pada tahun 2022, mencapai VND 216 miliar, menyumbang 81,5% dari total pendapatan. Namun, pada tahun 2023, pendapatan konstruksi hanya sebesar VND 304,8 miliar, menyumbang 52,6% dari total pendapatan, penurunan tajam dalam proporsi total pendapatan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.
Di sisi lain, di sektor properti, pada tahun 2022, DIC Holdings mencatat pendapatan sebesar VND 34,35 miliar, menyumbang 13% dari total pendapatan; pada tahun 2023, pendapatannya mencapai VND 263,88 miliar, menyumbang 45,5% dari total pendapatan. Khususnya, pada kuartal terakhir tahun 2023, Perusahaan mencatat pendapatan dari pengalihan properti hingga VND 263,55 miliar, menyumbang 82,2% dari total pendapatan pada periode tersebut.
Menurut riset, pada akhir Desember 2023, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp, kode DIG) secara tak terduga menyetujui pengalihan hak guna lahan untuk Kavling A2-1 di Proyek Kawasan Pusat Chi Linh (Kota Vung Tau, Ba Ria - Vung Tau) dari DIC Holdings. Luas lahan tersebut adalah 5.270,9 m², harga pengalihan sebesar 50 juta VND/m² (belum termasuk PPN), dan total estimasi nilai kontrak sebesar 289,76 miliar VND.
Dengan demikian, peningkatan pendapatan real estat yang tiba-tiba terutama berasal dari pengalihan lahan seluas 5.270,9 m2 di atas oleh DIC Holdings. Jika melihat kualitas laba kotor per sektor pada kuartal keempat tahun 2023, DIC Holdings beroperasi di bawah harga pokok di sektor konstruksi, yang mengakibatkan kerugian sebesar VND 10,17 miliar, dan terhindar dari kerugian tersebut berkat laba kotor yang tercatat sebesar VND 201,57 miliar di sektor real estat.
Pada tahun 2023, DIC Holdings mencatat pendapatan kumulatif sebesar VND 579,65 miliar, meningkat 119,7% dibandingkan periode yang sama, dan laba setelah pajak sebesar VND 101,97 miliar (rugi VND 2,05 miliar pada periode yang sama). Perusahaan telah menetapkan rencana bisnis untuk tahun 2023 dengan total pendapatan sebesar VND 510 miliar dan laba setelah pajak sebesar VND 2,4 miliar.
DIC Holdings merupakan afiliasi dari DIC Corp.
DIC Holdings didirikan pada tahun 1994 dengan nama Construction Materials Trading Enterprise di bawah DIC Corp. Namun, per 31 Desember 2023, DIC Corp hanya memiliki 35,89% modal di DIC Holdings dan mencatatnya sebagai investasi pada perusahaan asosiasi.
DIC Holdings beroperasi di bidang investasi dan pengembangan bisnis kawasan perkotaan dan kawasan industri; investasi dan pengembangan bisnis perumahan dan infrastruktur teknis perkotaan, kawasan industri, zona pemrosesan ekspor, kawasan industri, dan kawasan ekonomi baru. Pada saat pembaruan daftar inventaris terakhir (detail) per 30 Juni 2023, inventaris terbesar Perusahaan untuk biaya produksi dan bisnis yang belum selesai adalah VND 330,98 miliar untuk Proyek Chi Linh Center (bagian dari Proyek Kawasan Pusat Chi Linh), VND 84,86 miliar untuk Proyek Apartemen Ruby Tower...
Diketahui bahwa Proyek Chi Linh Center, yang diinvestasikan oleh DIC Corp, memiliki total modal investasi awal sebesar 1.113 miliar VND. Dari jumlah tersebut, Proyek Chi Linh Center memiliki luas 7.482 m², tinggi 25 lantai, termasuk 600 apartemen, dengan total modal investasi sekitar 960 miliar VND. Proyek Ruby Tower memiliki total modal investasi sebesar 100 miliar VND, dengan tinggi 15 lantai.
Dengan demikian, berkat DIC Corp sebagai pemegang saham pendiri dan masih menjadi pemegang saham utama di DIC Holdings, DIC Holdings masih melaksanakan banyak proyek yang terkait dengan DIC Corp, serta menerima dana tanah dan melaksanakan proyek-proyek komponen dalam megaproyek berskala besar yang diinvestasikan oleh DIC Corp.
Penjualan dana lahan di Proyek Kawasan Pusat Chi Linh pada kuartal keempat tahun 2023 membantu DIC Holdings mencatat laba luar biasa pada kuartal ini dan sepanjang tahun 2023. Hal ini pada dasarnya merupakan transaksi internal antar unit terkait, alih-alih menjual kepada mitra eksternal.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)