Miért nehéz a Lam Dong-i vállalkozásoknak tőkét felvenniük hitelintézetektől?

A Lam Dong-i hitelintézetektől mozgósított helyi tőke továbbra is alacsony, ezért sok egységnek magas költségek mellett kell tőkét kapnia a központtól.

Gyenge a fedezet

Az egyik leggyakoribb ok, amiért a vállalkozások nehezen jutnak banki hitelekhez, a fedezet hiánya. A banki szabályozások szerint a hitelfelvételhez gyakran szükség van arra, hogy a vállalkozások fedezettel rendelkezzenek.

Sok kisvállalkozás, különösen a startupok, azonban nem rendelkeznek elegendő tárgyi eszközzel vagy nagy értékű eszközzel ahhoz, hogy jelzáloggal terheljék meg őket a bankok. Ez nagy kihívást jelent.

Mivel a pénzügyi jelentések mellett a termelési tervek és a fedezetek is előfeltételnek számítanak ahhoz, hogy a bankok rangsorolhassák a hitelezést.

Lam Dongnak jelenleg 27 000 magánvállalkozása van. Ezek közül nem sok a hitelintézetektől kölcsönt felvevő vállalkozások száma. Például a Lam Dong régióban az összesen 4700 működő vállalkozásból csak mintegy 900 kapott kölcsönt kereskedelmi bankoktól.

A legtöbb vállalkozás a mezőgazdasági szektorban működik. A vállalkozás biztosítékai nem mindig állnak rendelkezésre, vagy nem nagy értékűek.

Egy Lam Dong-i kereskedelmi bank igazgatója azt mondta, hogy az eszközök szükséges feltételek az ügyfelek hírnevének és hitelfelvételi képességének növeléséhez.

A tartományban az üzleti hitelek biztosítékainak nagy részét azonban harmadik felek, például vállalkozók, rokonok és kapcsolódó személyek biztosítják.

Vannak, akiknek jelzáloggal terhelt ingatlanjaik vannak, például gyárak, évelőkertek... de nem kaptak tulajdonjogot. „A fedezeti eszközök többnyire csak a földhasználati jogokat rögzítik, a földterületen nincsenek vagyontárgyak. Ez nagyon megnehezíti a bank számára a fedezeti eszközök értékelésének alapját” – mondta az igazgató.

A jelzáloggal terhelt eszközökkel kapcsolatban Dinh Van Tung úr, a Kien Duc községben található Thien An Kft. igazgatója a következőket mondta: „A vállalkozás eszközei szükséges tényezők ahhoz, hogy a bank hitelt nyújtson be.”

A Lam Dong-i hitelintézeteknél azonban még mindig meglehetősen alacsony a jelzáloghitelek kamata. Ez oda vezet, hogy a vállalkozások hitelkerete ritkán éri el a várt szintet.

A jelzáloghitelek mellett a fedezetlen hitelek is bővülnek, hogy megkönnyítsék a vállalkozások számára a tőkefelvételt. Mivel azonban a vállalkozások nem felelnek meg a tőkefelvételhez szükséges hitelképességi követelményeknek, ez nehezen megvalósítható.

A tartomány hitelintézetei szerint az utóbbi időben az alacsony ingatlanárak és a tervezési változások hatással voltak a vállalkozások biztosítékaira. Néhány, mezőgazdasági vállalkozásnak álcázott ingatlanüzlet is érintett volt.

A fedezet kérdése mellett a vállalkozások jelenlegi termelési és üzleti tervei továbbra is számos hiányossággal rendelkeznek. Ezt tekintik a hitelintézetek hitelességének kiépítésének legnagyobb akadályának.

A legtöbb Lam Dong-i vállalkozás korlátozott vezetői és menedzseri képesítésekkel rendelkezik. A vállalkozások információfeldolgozási, lehetőségkihasználási, előrejelzési, piaci fejleményekre való reagálási és üzleti stratégiai tervezési készségei továbbra is gyengék. Ebből kifolyólag a termelési és üzleti tervek kidolgozása megvalósíthatatlan.

A hitelintézetek továbbra is óvatosak.

A 10. régió állami bankja szerint a térség hitelintézetei továbbra is óvatosak a vállalkozásoknak nyújtott hitelek terén, különösen a közép- és hosszú távú projektek esetében. Ennek oka a kockázatoktól való félelem, a behajtás nehézségei és a növekvő rossz hitelállomány.

A jó hitelminősítéssel és megvalósítható termelési, valamint üzleti tervekkel rendelkező kevés vállalkozást gyakran a tartományon kívüli hitelintézetek is keresik. Ilyen esetekben a helyi hitelintézetek nehezen tudnak versenyezni a hitelezési politikákban a kamatlábak nyomása miatt.

Jelenleg a Lam Dong tartományi bankjainak politikai autonómiája még mindig alacsony. A végrehajtott üzleti hitelpolitikák nagy része a központi központtól függ. Eközben a Lam Dongnak megvannak a maga sajátosságai, és az ott működő vállalkozások is egyediek.

A helyi bankok továbbra is passzívak, és nincs elég beleszólásuk a tartomány vállalkozásaira vonatkozó konkrét politikák végrehajtásával kapcsolatos tanácsadásba.

A Lam Dong-i vállalkozások száma, amelyek hitelintézetektől vettek fel tőkét a környéken, nem sok.

Arról nem is beszélve, hogy a bankok mind fióktelepek, így a hitelezési feltételeknek és politikáknak meg kell felelniük a központ által meghatározott általános kritériumoknak. A gazdaság általános, és különösen a vállalkozások tőkeigényének kielégítésére elegendő tőke önkiegyensúlyozása továbbra is alacsony.

„A mobilizált helyi tőke a teljes fennálló hitelállománynak csak több mint 41,98%-át teszi ki, a kereskedelmi bankoknak továbbra is viszonylag magas költségek mellett kell tőkét kapniuk a központtól, ami befolyásolja a hitelkamatok csökkentésének és a vállalkozásoknak nyújtott kedvezményes hitelcsomagok bevezetésének képességét” – mondta a Dak Nong Satellite - Pham Thanh Tinh 10. régiójának igazgatóhelyettese.

Ezenkívül egyes banki hitelbírálati folyamatok és szabályzatok bonyolultak és időigényesek. A dokumentumok begyűjtésétől a fedezet értékelésén, a pénzügyi kapacitás felmérésén át a hitelek jóváhagyásáig... Minden lépés számos eljárást és dokumentumot igényel. Ez sok vállalkozást elriaszt a bankok követelményeinek való megfeleléstől, különösen akkor, ha sürgősen tőkére van szükségük az üzleti szükségletek kielégítéséhez.

A tőkéhez jutás nehézségeiről beszélve Nguyen Kha úr, a Cu Jut községben található Dai Dung Részvénytársaság igazgatója elmondta, hogy a vállalat teljes befektetése meghaladja a több százmilliárd VND-t.

A vállalatnak azonban tartományon kívüli hitelintézetektől kell tőkét felvennie. „Azt akarjuk, hogy a helyi önkormányzat teremtse meg a feltételeket ahhoz, hogy banki hitelekhez tudjunk jutni. Mert a nehéz gazdasági környezetben a vállalkozások számára lehetetlen tőkéjük 100%-át befektetni” – erősítette meg Kha úr.

2025 augusztusának végére Lam Dong teljes gazdasági szektorának teljes fennálló hitelállománya 353 000 milliárd VND volt. Ebből a rövid lejáratú fennálló hitelek 251 000 milliárd VND-t, a közép- és hosszú lejáratú fennálló hitelek pedig 103 000 milliárd VND-t tettek ki.

Forrás: https://baolamdong.vn/vi-sao-doanh-nghiep-lam-dong-kho-vay-von-tu-cac-to-chuc-tin-dung-389856.html