Le Vietnam est un marché clé pour CapitaLand Development.

M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development (CLD) Vietnam, membre du groupe CapitaLand (Singapour), a affirmé que le Vietnam est un marché potentiel et un marché clé du CLD.

M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development Vietnam.

Qu’est-ce qui a motivé CapitaLand à choisir d’investir au Vietnam, monsieur ?

Au début des années 1990, lorsque le Vietnam a commencé à mettre en œuvre le Doi Moi, nous avons reconnu le potentiel de développement de votre pays. En 1994, CapitaLand a officiellement fait son entrée sur le marché vietnamien.

Depuis le début des années 2000, le PIB du Vietnam a connu une croissance impressionnante. Cette croissance a été soutenue par les flux d'investissements directs étrangers (IDE). La démographie vietnamienne a également joué un rôle important dans la croissance. Une population jeune et dynamique et une classe moyenne en pleine expansion ont stimulé la demande dans de nombreux secteurs, dont l'immobilier. Le taux d'urbanisation du Vietnam augmente rapidement et devrait atteindre au moins 45 % d'ici 2025. Cela a considérablement accru la demande de logements en zones urbaines.

Aujourd'hui, le Vietnam est considéré comme un nouveau « tigre » asiatique, son économie continuant de faire preuve de résilience et d'un potentiel exceptionnel. Sa position géopolitique unique, conjuguée à son engagement en faveur des réformes économiques et de l'intégration mondiale, en fait un marché clé idéal pour CapitaLand.

Notre engagement envers le Vietnam se démontre à travers notre portefeuille de 18 projets résidentiels, offrant plus de 18 000 appartements de haute qualité, 1 projet SOHO (une gamme de produits combinant bureau et détente) et 2 projets à usage mixte.

Pouvez-vous nous en dire plus sur les objectifs et les stratégies de développement de CLD sur le marché vietnamien ?

En 2024, CLD lancera trois nouveaux projets majeurs sur le marché : Lumi Hanoi (plus de 4 000 appartements), Sycamore (3 500 appartements) et The Senique Hanoi (plus de 2 150 appartements). Ces projets témoignent de la forte volonté de CapitaLand d'investir au Vietnam et témoignent de sa confiance dans la croissance de ce marché potentiel.

À l'avenir, nous rechercherons activement de nouvelles opportunités d'investissement, notamment dans les secteurs résidentiel et commercial. Notre stratégie consiste non seulement à étendre notre portefeuille dans les provinces et villes environnantes de Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi à garantir que chaque projet de développement réponde aux normes de qualité et de durabilité les plus strictes.

En nous concentrant sur ces domaines clés et après le succès du lancement de projets à grande échelle tels que Lumi Hanoi, Sycamore et The Senique Hanoi, nous visons à faire croître le portefeuille résidentiel de CLD à 27 000 unités d’ici 2028.

On sait qu’outre le secteur du logement, le CLD cible d’autres segments ?

La population urbaine du Vietnam devrait atteindre 45 millions d'habitants d'ici 2025. Les citadins ont donc besoin d'espaces de vie bien pensés et durables. Le secteur du logement continue donc de contribuer largement à la croissance, ce qui constitue également notre force.

En outre, nous voyons d’importantes opportunités d’expansion des investissements dans les secteurs du commerce, de l’industrie et de la logistique, conformément à l’objectif de développement du Vietnam de devenir un centre de fabrication mondial.

Le Vietnam s'oriente vers un développement durable, et de nouveaux aspects s'appuyant sur l'expertise du CLD en matière de développement durable sont également mis en avant. Nous sommes impatients de collaborer avec les autorités et nos partenaires pour contribuer concrètement à la croissance économique et à l'urbanisation du pays.

Nous avons récemment collaboré avec le groupe UOA (Malaisie), Mitsubishi Estate et Nomura Real Estate Development (Japon), ainsi qu'avec Far East Organization (Singapour) pour développer ce projet. Cette coopération repose sur une vision commune : les parties collaborent pour réaliser de nouveaux projets répondant aux normes de qualité et de durabilité, et répondant aux besoins de la communauté vietnamienne.

Que pensez-vous des perspectives du marché immobilier vietnamien dans les temps à venir ?

Malgré les difficultés rencontrées par le marché immobilier vietnamien, CLD a maintenu de solides performances commerciales sur l'ensemble des projets du Groupe. Cela témoigne de la confiance des clients dans les produits CLD et de la solidité du Groupe.

Nous anticipons une croissance positive du segment des appartements à long terme. L'économie vietnamienne devrait croître de 6 % par an au cours des prochaines années et, avec la stabilisation de l'inflation grâce aux mesures gouvernementales, la confiance des consommateurs reviendra. L'amélioration du climat des affaires et l'augmentation des investissements dans les infrastructures soutiendront la reprise progressive du marché immobilier.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html