La hausse des prix des matériaux de construction pèse sur les projets de construction

L’augmentation des prix des matériaux depuis le début de l’année a entraîné une augmentation significative des coûts des intrants des projets, affectant directement le plan d’avancement et de décaissement des capitaux.

Le sable est l’un des matériaux de construction dont le prix augmente rapidement et dont l’offre est rare.

Depuis le début de l'année, les prix de nombreux matériaux de construction clés tels que l'acier, le ciment, le sable, la pierre, etc. ont enregistré de fortes augmentations, entraînant des conséquences importantes sur l'avancement des travaux et la capacité de paiement de nombreux projets de construction à travers le pays.

Selon les statistiques du ministère de la Construction, les prix de l'acier de construction ont augmenté en moyenne de 12 à 15 % par rapport à la même période en 2024, tandis que les prix du ciment ont augmenté de 8 à 10 %, et le sable de construction a augmenté de plus de 20 % dans certaines zones à forte demande comme Hô-Chi-Minh-Ville, Hanoï et Binh Duong . Cette évolution a entraîné une augmentation significative des coûts des intrants des projets, affectant directement l'avancement et le plan de décaissement des capitaux.

La hausse rapide et instable des prix des matériaux de construction pose des difficultés à de nombreux investisseurs et entrepreneurs pour équilibrer leurs finances et mener à bien leurs projets conformément au calendrier. De nombreux dossiers d'appel d'offres doivent ajuster leur progression, voire suspendre temporairement l'attente de la mise à jour des prix unitaires.

M. Nguyen Van Hung, directeur d'une entreprise de construction à Hanoï , a déclaré que les coûts de construction ont augmenté d'environ 15 à 20 % par rapport aux estimations initiales. Sans mécanisme d'ajustement des prix ni soutien ponctuel, il sera difficile pour les entreprises de terminer leurs projets dans les délais. Cette situation affecte particulièrement les projets financés par le budget de l'État et les investissements publics.

Certaines localités ont également signalé qu’en raison de la lenteur du mécanisme d’ajustement des prix, de nombreux projets ont été retardés de 1 à 3 mois, ce qui affecte le plan de décaissement et l’efficacité de l’utilisation du capital d’investissement.

Face à cette situation, le ministère de la Construction a publié un document demandant aux localités de mettre à jour rapidement l'indice des prix de la construction, tout en renforçant le contrôle du marché des matériaux de construction et en prévenant la spéculation et la manipulation des prix. Le ministère des Finances coordonne et étudie également le mécanisme d'ajustement des prévisions budgétaires en fonction des fluctuations des prix du marché.

Les experts affirment que si les prix des matériaux de construction continuent à rester élevés ou à augmenter davantage au cours des derniers mois de l'année, de nombreux projets clés risquent de devoir retarder leur progression, affectant ainsi les objectifs de développement des infrastructures du pays, l'attraction des investissements et la croissance économique.

Selon les experts, plusieurs raisons principales expliquent la forte hausse récente du prix des briques de construction – et des matériaux de construction en général – au Vietnam. Tout d'abord, le coût des intrants a augmenté. Les prix des matières premières telles que le sable, la pierre, le charbon, le laitier et l'argile ont également augmenté : le sable a augmenté d'environ 10 % par rapport à fin 2024 (140 000 à 400 000 £/m³), tandis que la pierre et le charbon ont également fortement progressé. Le prix du laitier utilisé pour la cuisson des briqueteries a augmenté de 40 à 50 % par rapport à l'année dernière.

Parallèlement, les coûts de l'énergie et du transport sont élevés. Le prix de l'essence, de l'électricité et du gaz a augmenté (affectant la production de ciment et de briques), entraînant une forte hausse du coût du transport des matériaux. Dans les régions reculées comme Dak Nong, le coût du transport du sable a doublé, voire triplé, en raison des longues distances. Parallèlement, l'offre est limitée.

En raison des réglementations environnementales strictes concernant l'extraction de sable, de pierre et d'argile, certaines mines ont même dû cesser leurs activités. Sans compter les dégâts causés par des catastrophes naturelles telles que les tempêtes et les inondations (par exemple, après le typhon Yagi), de nombreuses briqueteries ont également réduit leur capacité ou cessé leurs activités. Parallèlement, la demande de briques cuites traditionnelles reste élevée, tandis que l'offre a légèrement diminué.

Production de ciment chez La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Un autre facteur est la demande accrue d'investissements publics et du marché immobilier. Depuis début 2025, une série de projets clés d'infrastructures, de logements sociaux et de transports ont démarré, entraînant une hausse soudaine de la demande de matériaux. Le marché immobilier s'est redressé après la modification des lois foncières, du logement et des activités immobilières, conjuguée à l'augmentation des investissements publics, ce qui a entraîné une demande totale largement supérieure à l'offre.

La spéculation, la thésaurisation et la manipulation des prix ont également eu un impact significatif sur le marché. Dans certaines régions (Da Nang), la spéculation et la thésaurisation ont provoqué une flambée déraisonnable des prix du sable et des briques. Le Premier ministre a même dû demander à la police d'enquêter sur cette manipulation du marché.

Plus précisément, dans le communiqué officiel n° 85/CD-TTg sur le renforcement des solutions pour gérer et stabiliser les prix des matériaux de construction, le Premier ministre Pham Minh Chinh a chargé le ministre de la Construction d'examiner, de diriger et de guider d'urgence les localités pour examiner, évaluer et synthétiser la demande de matériaux de construction dans la région ; de coordonner avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour guider et diriger les localités pour planifier et identifier les mines, les sources d'approvisionnement, la capacité et la capacité d'approvisionnement afin d'assurer l'équilibre entre l'offre et la demande, de gérer rapidement les difficultés et les problèmes, en particulier les pénuries locales dans chaque localité et à l'échelle nationale.

Dans le même temps, le ministre de l'Industrie et du Commerce a demandé aux agences de gestion du marché de renforcer l'inspection, de détecter et de traiter rapidement les actes de spéculation, de thésaurisation et d'augmentations de prix déraisonnables ; de traiter minutieusement les matériaux de construction d'origine inconnue, les produits contrefaits, les produits contrefaits et les produits de mauvaise qualité.

Le ministère de la Sécurité publique est chargé de présider et de coordonner avec les agences compétentes pour enquêter et traiter strictement les organisations et les individus qui manipulent le marché, spéculent et profitent de la production et du commerce des matériaux de construction, et ceux qui dissimulent, protègent, corrompent et ignorent les violations qui se reproduisent sans les traiter en profondeur.

D’autre part, l’impact des chaînes d’approvisionnement mondiales, comme les perturbations logistiques internationales, l’augmentation des taux de fret due à la crise du pétrole et du gaz et les tensions géopolitiques, ont également contribué à l’augmentation du coût de l’importation des matières premières.

Outre l'impact des facteurs météorologiques tels que les tempêtes et les inondations, des conditions météorologiques inhabituelles peuvent perturber la production et le transport des briques, provoquant ainsi des pénuries et une hausse des prix. Des facteurs psychologiques ont également un impact. Le marché immobilier montre des signes de reprise, les gens ont tendance à construire et à rénover des maisons, ce qui incite à acheter davantage de briques, contribuant ainsi à la hausse du prix des briques en particulier et des matériaux de construction en général.

Affectés par l'augmentation des prix des matériaux de construction, dans la province de Son La, de nombreux projets, entreprises et personnes sont confrontés à des difficultés en raison des prix élevés et des pénuries locales d'approvisionnement, affectant les plans et les progrès de la construction ainsi que provoquant de nombreux coûts inutiles.

Dao Tai Tue, directeur du département de la construction de Son La, a expliqué que, de manière générale, l'offre de matériaux de construction dans la province répond encore globalement à la demande, mais que la principale raison de la pénurie locale est le faible taux de licences minières. La province ne compte actuellement que 38 mines sur 162 autorisées à exploiter et à exploiter, ce qui ne représente que 23 % des plans approuvés. Ce taux a entraîné un déséquilibre entre l'offre et la demande, notamment pour les décharges, les pierres et le sable de construction dans certaines localités.

Selon M. Tue, le processus actuel d'octroi de licences pour l'extraction de minéraux destinés aux matériaux de construction comporte généralement de nombreuses étapes et est long, ce qui entraîne des difficultés pour les entreprises et ralentit l'exploitation des mines. Il s'agit de défis majeurs auxquels sont confrontés les organismes de gestion de l'État et les entreprises.

De même, le Comité populaire de Hanoi a également envoyé le document n° 3873/UBND-DT au ministère de la Construction, demandant des conseils rapides sur les méthodes d'enquête et les ajustements de prix pour éliminer les difficultés des projets d'investissement public.

Des enquêtes réelles montrent que depuis le début du deuxième trimestre 2025, les prix des principaux matériaux de construction tels que l'acier, le ciment, le sable et la pierre ont fortement augmenté, certains articles affichant une hausse de 15 à 25 % par rapport au début de l'année. Le marché a également enregistré une pénurie de sable de construction dans de nombreuses régions du nord, obligeant les entrepreneurs à interrompre les travaux ou à ajuster leur progression.

Sur certains projets clés à Hanoï, tels que le périphérique 4, le projet de rénovation du lac de l'Ouest et la route reliant le district de Gia Lam à Dong Anh, de nombreux dossiers d'appel d'offres ont été sérieusement affectés. Certains entrepreneurs ont signalé que les estimations budgétaires de début 2024 ne correspondent plus aux prix réels, ce qui entraîne un risque de pertes importantes, voire d'abandon du projet, a cité le Comité populaire de Hanoï.

Les experts en construction avertissent que si les prix des matériaux continuent d’augmenter de manière incontrôlable et qu’il n’existe pas de mécanisme de mise à jour en temps opportun, les projets d’investissement public non seulement seront en retard mais affecteront également les décaissements, ralentissant ainsi la croissance économique locale.

La hausse du prix des matériaux de construction n'est pas seulement un problème technique, mais aussi un défi politique qui exige une action rapide des autorités centrales et locales. Si des recommandations comme celles de Hanoï ne sont pas mises en œuvre rapidement, une série de travaux publics risquent de se retrouver en situation de congestion, une situation inacceptable au stade actuel de décaissement des investissements publics.

bnews.vn

Source : https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html