Hô-Chi-Minh-Ville évalue les prix des terrains pour 22 projets, qui devraient rapporter plus de 25 000 milliards de VND au quatrième trimestre 2024

Dans cette liste, les revenus attendus du projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte représentent plus de la moitié.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a récemment envoyé un document au Comité permanent du Conseil d'évaluation foncière de la ville détaillant une liste de 22 projets d'évaluation foncière au quatrième trimestre 2024.

Il s'agit de garantir les recettes budgétaires estimées pour 2024 provenant des terrains devant servir à recouvrer les obligations financières de la ville. Le total des recettes attendues de ces 22 projets s'élève à environ 25 483 milliards de dôngs.

En tête de liste figure le projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte, dont le chiffre d'affaires est estimé à 16 000 milliards de VND selon le certificat d'évaluation. Ce projet a été lancé en septembre 2022 par le groupe Lotte (Corée), en tant qu'investisseur. Cependant, en raison d'obligations financières, il est resté en sommeil jusqu'à présent.

Lotte Eco Smart City a un investissement total de 20 100 milliards de VND, construit sur une superficie de 74 513 m2, dont la zone de développement du projet est d'environ 50 000 m2 dans la zone fonctionnelle n° 2A, Thu Thiem New Urban Area.

Le deuxième plus grand projet est un terrain de 14,8 hectares situé dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, financé dans le cadre du contrat BT pour le projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh-Dau Giay de la société par actions immobilière Nguyen Phuong. Le chiffre d'affaires de ce projet est estimé à 3 500 milliards de VND, selon le certificat d'évaluation.

Le lotissement situé au 230, rue Nguyen Trai, quartier Nguyen Cu Trinh, arrondissement 1, appartenant à la société immobilière TNT Trung Thuy, fait également partie de ces projets d'une valeur de mille milliards de dollars. Les engagements financiers de ce projet devraient dépasser 3,2 milliards de dongs. Le bureau d'études finalise actuellement le certificat conformément au décret 71.

Outre les trois projets dont le chiffre d'affaires dépasse le billion de dollars, la liste comprend également des projets comportant des obligations financières très importantes, tels que le projet résidentiel de grande hauteur Diamond Riverside de la société Nam Bay Bay, d'un montant estimé à plus de 729 milliards de VND ; le projet de la société Hoang Anh dans le district 7, avec une obligation financière de 623 milliards de VND, le projet de la société Phu Son Thuan dans le district 10, avec des frais d'utilisation du sol estimés à 281 milliards de VND ; le projet de la société Nha Khang Phuc dans le district de Binh Tan, avec une obligation financière de 137 milliards de VND...

En outre, d'autres projets doivent également remplir des obligations financières supplémentaires, comme le terrain dans le quartier Binh Trung Tay de la société Binh Thien An (146 milliards de VND) ; le terrain sur la route numéro 3, quartier Truong Tho de la société Hung Thinh (136 milliards de VND) ; le terrain au 256 - 258 rue Ly Thuong Kiet, district 10 de la société Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 milliards de VND) ...

Auparavant, lors de la réunion ordinaire de septembre 2024 sur les questions socio -économiques, M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, avait demandé de se concentrer sur la résolution des difficultés et des arriérés des projets d'investissement.

Il a chargé le Bureau du Comité populaire de la ville de coordonner avec le Département de la planification et de l'investissement (Comité permanent pour la résolution des problèmes) et le Département de la construction (Comité permanent pour la résolution des problèmes des projets immobiliers) le nombre de problèmes et de projets qui seront résolus en octobre, novembre et décembre.

Il a demandé que les projets spécifiques à résoudre soient répertoriés, en particulier ceux de Thu Thiem et de Hiep Phuoc. « Si nous parvenons à honorer les obligations financières des grands projets, nous attirerons des capitaux d'investissement considérables, pouvant atteindre des dizaines de milliers de milliards de dongs », a-t-il déclaré, ajoutant que d'ici la fin de l'année, nous devons nous concentrer sur la résolution des grands projets, et non sur leur dispersion.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html