Quel grand entrepreneur se cache derrière le projet qui veut « dévorer » 12 hectares de forêt dans le parc national de Nui Chua ?

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement consulte la communauté sur le rapport d'évaluation de l'impact environnemental du projet Vinh Hy Luxury Resort, investi par Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Ce projet a été approuvé pour investissement par le Comité populaire provincial de Ninh Thuan en 2015 et sa planification détaillée 1/500 a été ajustée localement début 2022. Le capital d'investissement total est d'environ 1 600 milliards de VND sur une superficie totale de 64,65 hectares, à mettre en œuvre au cours de la période 2022-2025.

Filiale du Groupe BIM

Il est à noter que ce projet est réalisé sur un terrain géré par le parc national de Nui Chua. L'objectif est de louer l'environnement forestier pour investir dans l' écotourisme , en combinant des complexes hôteliers haut de gamme, afin de générer des bénéfices pour l'investisseur et des retombées fiscales pour l'État.

Pour mettre en œuvre le projet, la société Syrena Vietnam finalise actuellement les procédures de modification de l'affectation des forêts et des terres forestières à d'autres fins sur une superficie de 11,58 hectares. Cette zone comprend 10,6 hectares de forêts naturelles et 0,98 hectare de forêts plantées.

Syrena Vietnam était auparavant la division immobilière du groupe BIM, propriété de la famille de l'homme d'affaires Doan Quoc Viet, originaire de Hanoï. L'entreprise a actuellement son siège social à Ha Long (province de Quang Ninh) et son capital social s'élevait à 5 412 milliards de VND en juillet 2022.

Le navire de croisière Syrena dans le système d'entreprise du Groupe BIM. (Photo : Syrenacruises).

Il s'agit d'un membre important de la branche immobilière du groupe BIM, aux côtés de BIM Real Estate JSC (BIM Land). Son fondateur, Doan Quoc Viet, occupe depuis longtemps les fonctions de président du conseil d'administration et de représentant légal de Syrena Vietnam.

Le portefeuille d'investissement principal comprend des projets de logements, des zones urbaines, des hôtels touristiques, des centres commerciaux, des terrains... Certains des projets remarquables de ce groupe comprennent l'hôtel Halong Plaza, le complexe d'appartements de luxe Fraser Suites, les maisons de ville du complexe hôtelier San Ho, le Crowne Plaza Vientiane, le navire de croisière Syrena...

Syrena Vietnam compte actuellement un certain nombre de sociétés membres, notamment Syrena JSC (investisseur de Syrena Hotel - Hanoi) ; Syrena Ha Long Real Estate JSC ; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (investisseur du projet Intercontinental Phu Quoc) ; San Ho Housing Construction and Development JSC (investisseur du projet Green Bay Garden - Quang Ninh).

De l'immobilier à l'énergie, en passant par l'alimentation

Syrena Vietnam n'est qu'une petite branche du vaste écosystème du BIM Group. La principale entité juridique représentant le secteur immobilier est BIM Real Estate JSC (BIM Land), dont le capital d'investissement total dans les projets est estimé à 5 milliards de dollars américains.

BIM Land est présenté pour avoir un fonds foncier de 7,2 millions de m2 dans des endroits stratégiques tels que Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... ainsi qu'un système de 12 complexes hôteliers et hôtels, 3 centres commerciaux et immeubles de bureaux.

L'impressionnant portefeuille d'investissement comprend la marina d'Halong (superficie de 250 hectares), le village de Green Bay, la zone urbaine de service de Hung Thang, la marina de Phu Quoc (superficie de 155 hectares), le Park Hyatt Phu Quoc, la vallée de Thanh Xuan, la place royale, Toong Samsenthai....

BIM Land est également connue sur le marché financier pour ses nombreuses émissions d'obligations de grande valeur. Plus récemment, le 21 août, la société a émis avec succès un lot d'obligations d'un montant de 2 333 milliards de VND, arrivant à échéance mi-juillet 2030.

Fin 2020, la société a mobilisé avec succès un lot d'obligations de 36 mois d'une valeur de 1 000 milliards de VND pour augmenter son capital d'exploitation et investir dans le projet Centara par le biais d'une coopération commerciale.

En tant qu'entité clé, il est facile de comprendre pourquoi BIM Land a enregistré des résultats commerciaux exceptionnels, avec des bénéfices de plusieurs milliers de milliards de VND chaque année. Au premier semestre 2023, le bénéfice a atteint 810 milliards de VND, les capitaux propres ont atteint 7 430 milliards de VND et la dette a atteint un niveau très élevé de plus de 19 200 milliards de VND.

Outre l'immobilier, l'écosystème du Groupe BIM est également fortement présent dans les secteurs de l'énergie et de l'alimentation, avec deux entités juridiques principales étant respectivement BIM Energy et BIM Foods.

BIM Energy est l'un des premiers investisseurs dans les énergies renouvelables au Vietnam. Actuellement, l'ensemble de son parc de centrales solaires et éoliennes est situé sur un champ de sel de 2 500 ha, devenant ainsi le plus grand complexe de production d'énergie et de sel du Vietnam.

Parmi les projets typiques, on peut citer le groupe de centrales solaires BIM 1-2-3 d'une capacité totale de 405 MWp (le plus grand groupe de centrales d'Asie du Sud-Est en 2020) ou la centrale éolienne BIM entrée en service en septembre 2021 avec une capacité totale de 88 MW.

BIM Energy dispose actuellement d’une capacité de 1 milliard de kWh/an et se fixe comme objectif à long terme de développer au moins 1 GW d’énergie propre (éolien et solaire) d’ici 2025.

BIM Foods est un système de production agricole dans de nombreux domaines, du sel aux fruits de mer. L'entreprise a construit la plus grande zone économique industrielle du sel en Asie du Sud-Est, avec une superficie de plus de 2 200 hectares et une production totale de 350 000 tonnes/an.

Cette société membre possède également une zone d'élevage de crevettes de 1 600 hectares avec une production totale maximale de 20 000 tonnes/an, et possède la plus grande zone d'élevage d'huîtres au Vietnam à Van Don avec une superficie de près de 1 000 hectares.

D'autres marques appartenant au groupe BIM incluent la chaîne de salles de sport Elite Fitness, les droits commerciaux exclusifs de la marque Zpizza au Vietnam, le restaurant de riz au poulet Chicken Society, le restaurant de cuisine japonaise Mizùmi Westlake, le restaurant Soul Bow, Fu Bar...

Selon le service des impôts de la province de Quang Ninh, au 31 août, la localité comptait 567 entreprises redevables d'impôts et de taxes, et 44 entreprises redevables de sommes foncières. La société Syrena Vietnam, notamment, affichait une dette de près de 188 milliards de dongs, se classant alors au deuxième rang des dettes fiscales et fiscales de la province.

Le projet de 100 villas de villégiature occupe 12 hectares de forêt dans le parc national de Nui Chua . Pour construire ces 100 villas, l'investisseur du Vinh Hy Luxury Resort exploitera 12 hectares de forêt, dont plus de 10 hectares de forêt naturelle.

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