Le déblocage du programme de crédit de 120 000 milliards de VND est toujours lent

Le matin du 22 février, le ministère de la Construction a organisé une conférence nationale en ligne pour déployer le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » en 2024.

S'exprimant lors de la conférence, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a souligné que le développement du logement social et du logement pour les travailleurs est à la fois l'un des piliers des politiques de sécurité sociale et une solution efficace pour promouvoir le développement socio -économique, contribuant à créer l'offre, à restructurer le marché immobilier et à équilibrer la structure des produits immobiliers, en particulier le segment du logement social et le logement abordable pour les personnes à revenus faibles et moyens comme c'est le cas actuellement.

D’ici 2025, le projet de construction d’un million de logements sociaux sera pratiquement achevé.

En conséquence, M. Nghi a déclaré qu'avec la direction étroite et drastique du Gouvernement et du Premier ministre , la participation proactive et responsable des ministères centraux et surtout des localités, les résultats de la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » ont jusqu'à présent atteint des étapes importantes.

Premièrement, en ce qui concerne l’élaboration des politiques, en 2023, le Gouvernement a soumis et l’Assemblée nationale a approuvé la loi sur le logement n° 27, la loi foncière modifiée, ainsi que de nombreux documents juridiques connexes avec de nombreux nouveaux contenus, supprimant de nombreuses difficultés et obstacles dans la pratique ; en particulier en supprimant les problèmes et obstacles existants pour promouvoir le logement social et le logement pour les travailleurs.

« Ces nouvelles politiques, ainsi que la Stratégie nationale de développement du logement et les programmes de soutien à la construction et à la rénovation de nouveaux logements pour les bénéficiaires de la politique conformément aux décisions du Premier ministre, créeront certainement un corridor juridique plus complet, garantissant le soutien et l'encouragement des entreprises à participer au développement du logement social et du logement des travailleurs », a affirmé le ministre.

Immobilier - Ministre de la Construction : Le décaissement du programme de crédit de 120 000 milliards de VND est encore lent — Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a pris la parole lors de la conférence.

Deuxièmement, en ce qui concerne le développement réel du logement social et du logement pour les travailleurs, le ministre de la Construction a informé que dans la période de 2021 à aujourd'hui, à l'échelle nationale, 499 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre avec une échelle de plus de 411 000 appartements (dont 71 projets ont été achevés avec une échelle de près de 40 000 appartements ; 127 projets ont commencé la construction avec une échelle de près de 108 000 appartements ; 301 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement avec une échelle de 265 500 appartements).

Troisièmement, la mise en œuvre du programme de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND a été achevée. 28 provinces ont annoncé une liste de 68 projets éligibles à des prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, avec une demande de prêt de plus de 30 000 milliards de VND. À ce jour, 6 projets de logements sociaux dans 5 localités ont été décaissés pour un capital d'environ 415 milliards de VND.

Selon le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux », le nombre total d'appartements achevés par les localités d'ici 2030 devrait s'élever à environ 1 062 200 unités. Parmi celles-ci, environ 428 000 seront achevées entre 2021 et 2025.

Ainsi, le ministre de la Construction estime que si les projets qui ont été autorisés et approuvés pour l'investissement sont achevés à temps, nous atteindrons essentiellement les objectifs du projet d'ici 2025.

Les entreprises de construction de logements sociaux ont encore du mal à accéder au foncier

Cependant, outre les résultats obtenus, le ministre Nguyen Thanh Nghi a également exprimé la nécessité de reconnaître franchement que la mise en œuvre du projet est encore confrontée à de nombreuses difficultés, et qu'il existe encore des limitations et des problèmes sur lesquels il faut se concentrer et résoudre résolument dans les temps à venir.

Premièrement, il existe encore de nombreuses localités dont les résultats de mise en œuvre sont plus lents que le plan enregistré dans le Projet, dans lesquelles certaines localités n’ont pas encore démarré de nouveaux projets de logements sociaux.

En outre, le déboursement du paquet de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND est encore lent par rapport aux souhaits et aux besoins pratiques des entreprises qui investissent dans le logement social et le logement pour les travailleurs.

Parallèlement à cela, les entreprises qui investissent dans le logement social et le logement des travailleurs rencontrent encore des problèmes et des difficultés pour accéder au foncier, aux procédures d’investissement et de construction, au crédit, aux politiques préférentielles, etc.

Immobilier - Ministre de la Construction : Le décaissement du programme de crédit de 120 000 milliards de VND est toujours lent (figure 2). — Aperçu de la Conférence nationale en ligne pour la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » en 2024.

Face aux difficultés susmentionnées, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a indiqué que dans les temps à venir, les ministères, les branches et les localités doivent suivre de près et mettre en œuvre de manière plus sérieuse et plus drastique les tâches définies dans le projet, en particulier la révision de la planification, l'attribution des terres, la réforme des procédures administratives... pour les projets de logements sociaux.

Il est notamment nécessaire de revoir la mise en œuvre du paquet de crédits préférentiels de 120 000 milliards afin de trouver des solutions pour lever les obstacles et favoriser l’accès et le décaissement de ce paquet de crédits .

Source