Les projets d'appartements bénéficient des lignes de métro

Les projets situés à proximité des lignes ferroviaires urbaines permettent non seulement aux résidents de se déplacer facilement, mais présentent également un bon potentiel de croissance.

La demande d'appartements sur le marché de Hô-Chi-Minh-Ville montre des signes d'amélioration. À Thu Duc, notamment, les projets idéalement situés à proximité de la nouvelle gare routière de l'Est ou de la station de métro n° 1 sur la ligne Ben Thanh - Suoi Tien suscitent un vif intérêt de la part des investisseurs immobiliers.

Ces projets facilitent non seulement les déplacements des résidents, mais présentent également un potentiel de croissance future. Prenons l'exemple des deux lignes de métro urbain mises en service à Hanoï , Cat Linh - Ha Dong et Nhon - Gare de Hanoï. Sur de nombreux projets le long de ces deux lignes de métro, les prix des appartements ont enregistré une tendance à la hausse.

Selon les données de la Conférence sur l'immobilier au Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, l'augmentation moyenne des prix des appartements dans de nombreux quartiers traversés par les deux lignes de métro (en 2024 par rapport à 2021) a atteint principalement 30 à 50 % et plus de 50 %.

Les exemples ci-dessus reflètent en partie le fait que l’exploitation des lignes ferroviaires urbaines non seulement améliore l’infrastructure centrale, mais crée également une bonne dynamique de croissance pour les projets d’appartements dans les zones environnantes.

À Thu Duc, The 9 Stellars (rue Hoang Huu Nam, quartier Long Binh, Thu Duc) est un projet de ce type. Il s'agit d'un complexe d'appartements et de villas haut de gamme, financé par la société par actions Ngan Thanh et développé par le groupe SonKim Land.

Situé au centre de la ville de Thu Duc, The 9 Stellars bénéficie de l'infrastructure de transport de la région, aidant les résidents à se connecter aux zones voisines rapidement et facilement.

Bénéficiant d'un emplacement pratique relié aux principaux axes routiers et à un système de transports en commun moderne, les résidents de The 9 Stellars peuvent facilement accéder aux quartiers centraux de la ville, en particulier au district 1, en seulement 25 minutes environ depuis la station de métro Suoi Tien Bus Station.

Perspective du projet The 9 Stellars (Photo : The 9 Stellars).

Dans un autre développement, selon les données de la Conférence immobilière du Vietnam 2024 (VRES 2024) de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Ho Chi Minh-Ville au quatrième trimestre 2024 était de 59 millions de VND/m2, contre 51 millions de VND/m2. au quatrième trimestre 2023. Ainsi, on peut constater que même si l'offre n'est pas vraiment diversifiée et la demande limitée, les prix des appartements sur ce marché ont toujours tendance à augmenter.

Prenons l'exemple du projet Vinhomes Grand Park (ville de Thu Duc). Selon l'historique des prix de la plateforme Batdongsan.com.vn, les prix des appartements y ont augmenté de 14,5 % en un an (janvier 2024-janvier 2025) et le prix de vente le plus élevé était de 45,8 millions de VND/m² en janvier 2025. D'autres projets voisins ont également enregistré une légère hausse des prix des appartements au cours de l'année écoulée.

La ville de Thu Duc, nouveau cœur de développement d'Hô-Chi-Minh-Ville, est en passe de devenir un pôle de développement majeur. Les liaisons avec le centre-ville et les provinces voisines seront facilitées grâce à un vaste réseau de transport, dont les investissements ont été et continuent de s'accélérer.

Le développement synchrone des infrastructures, en particulier des lignes de métro et des grands projets immobiliers, devrait créer un élan pour que la région de l'Est perce et devienne un point lumineux sur le marché immobilier de Ho Chi Minh-Ville dans les années à venir.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html