SGGPO
Le 29 mai, l'Agence de police d'enquête de la police de la province de Dong Nai a rendu une décision visant à poursuivre l'affaire pénale d'abus de position et de pouvoir dans l'exercice de ses fonctions officielles afin d'enquêter et de clarifier les violations dans la mise en œuvre du projet de zone résidentielle de Tan Thinh (dans la commune de Doi 61, district de Trang Bom) investi par la société par actions d'investissement LDG.
En avril 2023, le Comité populaire de la province de Dong Nai a publié les conclusions de l'inspection complète du projet de zone résidentielle de Tan Thinh. Plus précisément, en 2016, le Comité populaire de la province de Dong Nai a approuvé la politique d'investissement et présenté l'emplacement du projet de zone résidentielle de Tan Thinh, d'une superficie de plus de 18 hectares, et a publié une décision approuvant le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 du projet.
Depuis l'approbation de la politique d'investissement par la province, la société LDG n'a pas encore finalisé les procédures de demande de permis de construire auprès du Département de la Construction pour les infrastructures techniques, les centres médicaux, les services commerciaux et les zones éducatives . L'analyse et les statistiques relatives aux superficies rizicoles sont erronées, ce qui a conduit à l'absence de déclaration rapide auprès de l'autorité compétente pour solliciter l'autorisation du Premier ministre afin d'approuver le changement de destination des terres rizicoles.
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Quartier résidentiel de Truong Thinh |
En octobre 2020, le projet comportait encore une partie de terres consacrées à l'hévéa qui n'avait pas été indemnisée et n'avait pas changé d'affectation du sol, mais la société LDG avait déjà commencé à niveler le sol.
Ensuite, l'entreprise a achevé la construction du système d'infrastructure technique à un taux d'environ 60% et a achevé la construction de la structure brute de 488 maisons (198 villas, 290 maisons de ville) selon le plan de construction détaillé approuvé à une échelle de 1/500 et les 192 maisons de ville restantes ont terminé la construction des fondations.
La société LDG a signé un contrat de principe pour l'achat et la vente de logements avec 60 clients, pour un montant total de plus de 132 milliards de dongs. Les clients ont versé à la société entre 25 et 95 % du montant du contrat, et sept ménages vivent dans le projet. Concernant le paiement des amendes pour infraction, l'investisseur a payé une amende de 75 millions de dongs conformément à la décision de sanction de l'inspecteur en chef du département de la construction et plus de 6,3 milliards de dongs conformément à la décision de sanction des infractions administratives du président du comité populaire de la province de Dong Nai.
En particulier, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Dong Nai a confirmé que plus de 5 certificats de droit d'utilisation des terres, avec le contenu du transfert à LDG Investment Joint Stock Company d'une superficie de 16 094 m2 (dont 12 889 m2 de rizières) sans le document d'approbation de l'agence d'État compétente, ne sont pas conformes aux dispositions de la loi foncière.
La violation impliquait plus de 20 dirigeants et fonctionnaires du Comité populaire du district de Trang Bom, de la commune de Doi 61, des départements locaux et de 13 organisations concernées. Le président du Comité populaire provincial de Dong Nai a donc demandé d'organiser un examen, de clarifier les responsabilités en matière de traitement conformément à la réglementation et, en même temps, a demandé à la société LDG de rendre compte de l'état d'avancement du projet et de ne procéder à aucune transaction de vente jusqu'à ce que toutes les procédures connexes soient terminées.
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