La délivrance des carnets roses se déroule en deux étapes. La première, destinée aux investisseurs, comprend cinq étapes et un délai de traitement de 30 jours ouvrables à compter de la réception des documents complets et valides. La deuxième, destinée aux clients, comprend neuf étapes et un délai de traitement de 15 jours ouvrables à compter de la réception des documents complets et valides. Après réception des documents, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement coordonne avec les ministères des Finances, de la Construction, de la Planification et de l'Investissement l'inspection et la mise en œuvre des démarches nécessaires à la délivrance des carnets roses.
Bien qu'une procédure soit en place, selon l'enquête du journaliste, de nombreux projets n'ont toujours pas obtenu de livret rose. Le responsable du Bureau provincial d'enregistrement foncier de Khanh Hoa a déclaré qu'à l'heure actuelle, seul le projet Vega City Nha Trang (aujourd'hui Libera Nha Trang) a obtenu un livret rose. « Pour obtenir un livret rose, le projet doit franchir de nombreuses étapes d'évaluation. De nombreux projets peuvent rencontrer des difficultés et ne pas remplir les conditions d'obtention d'un livret », a expliqué le responsable de ce bureau.
Lors du Forum « Débloquer le flux de l'immobilier touristique et de villégiature » qui s'est tenu récemment, l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam a informé que l'ensemble du marché comptait 726 produits immobiliers touristiques et de villégiature négociés avec succès en 2023. Le volume des transactions ne s'est pas rétabli comme prévu en raison de certains projets confrontés à des problèmes juridiques.
La province de Khanh Hoa développe fortement l'immobilier de villégiature.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que l'immobilier en général, et les immeubles de bureaux et de copropriété en particulier, sont confrontés à des difficultés en raison de problèmes juridiques, d'évaluation foncière, de déblaiement des sites et de délivrance de livres roses... De plus, l'ajustement de la planification pour assurer la cohérence entre les niveaux de planification prend encore beaucoup de temps.
Selon le vice-ministre Nguyen Van Sinh, le Premier ministre a donné de nombreuses instructions fermes et ciblées pour lever les obstacles à la réalisation de projets immobiliers dans de nombreuses localités, contribuant ainsi à accroître l'offre sur le marché. La soumission par le gouvernement à l'Assemblée nationale, pour approbation, d'amendements à d'importants projets de loi relatifs à l'immobilier contribue également à lever les obstacles au marché.
Récemment, le Gouvernement a également chargé le Ministère de la Justice d'être autorisé, au nom du Gouvernement, à signer le rapport au Comité permanent de l'Assemblée nationale pour inclure la loi sur le logement de 2023, la loi sur les affaires immobilières de 2023 et la loi foncière de 2024 dans le programme de développement des lois et ordonnances de l'Assemblée nationale en 2024, qui doit être mis en œuvre à partir de juillet 2024, soit 6 mois plus tôt que prévu.
Selon M. Hoang Hai, directeur du Département de la gestion du marché immobilier et du logement du ministère de la Construction, si les documents d'orientation, assortis de réglementations plus strictes et plus claires, sont rapidement approuvés, cela contribuera à lever les obstacles pour les appartements et les bureaux. « À l'avenir, l'immobilier de villégiature aura du potentiel, car le marché se redressera sous l'effet des nouvelles lois. C'est un bon signe pour les localités qui développent le tourisme », a estimé M. Hai.
Grand inventaire
Selon l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, au premier trimestre 2024, le marché immobilier touristique a enregistré 9 970 biens immobiliers à vendre, dont plus de 97 % étaient des projets déjà ouverts. Seuls cinq projets ont été entièrement mis en vente, soit 326 produits, soit une baisse de 60 % par rapport à la même période l'an dernier. L'offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature devrait augmenter d'environ 20 % en 2024 par rapport à 2023.
Source : https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
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