Le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a envoyé un document urgent au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville concernant la résolution des lacunes et des difficultés dans le processus de traitement des dossiers fonciers depuis le 1er août. Cette unité a déclaré que du 1er au 27 août, l'agence fiscale a reçu un total de 8 808 dossiers.
Français Parmi ceux-ci, 5 448 étaient des dossiers d'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant de transferts de biens immobiliers, 2 737 concernaient des cas où aucune obligation financière n'était née (impôt sur le revenu des personnes physiques provenant de transferts de biens immobiliers, frais d'enregistrement, etc.). Les 346 restants étaient des dossiers de perception de frais d'utilisation du sol pour des cas de reconnaissance de droit d'utilisation du sol et 277 étaient des dossiers de perception de frais d'utilisation du sol pour des cas de changement de destination du sol.
Ce département recommande que le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville publie rapidement une décision visant à ajuster la liste des prix des terrains et à fournir des conseils et des orientations sur l'application de la liste des prix des terrains, des coefficients d'ajustement et des pourcentages pour le calcul du loyer foncier... Cela aidera les autorités fiscales à calculer rapidement les obligations financières sur les terrains pour les dossiers découlant du 1er août.
En outre, pour éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes, le Département a déclaré qu'il ferait rapport au Département général des impôts sur la résolution des cas où aucune obligation financière ne survient lors de l'exécution des procédures d'octroi de certificats aux personnes, afin d'éviter l'accumulation de dossiers et de plaintes.
Plus de 8 800 dossiers fonciers sont bloqués depuis près d'un mois, selon le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville (Photo d'illustration : Trinh Nguyen).
Fin juillet, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a publié et sollicité des avis sur le projet de tarif foncier ajusté. Si ce projet est approuvé, le nouveau tarif foncier sera applicable du 1er août de cette année au 31 décembre 2025.
Après cela, le Département et d'autres unités résumeront et évalueront les impacts économiques et sociaux pour continuer à ajuster la liste des prix des terrains applicable du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Pour la construction de la première liste des prix des terrains applicable à partir du 1er janvier 2026 conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, le Département embauchera une unité de conseil pour la mettre en œuvre.
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a déclaré que la base de l'ajustement de la liste des prix des terrains est la clause 1, article 257 de la loi foncière de 2024, en vigueur à partir du 1er août, permettant aux localités d'appliquer l'ancienne liste des prix des terrains jusqu'au 31 décembre 2025. Après cela, les localités appliqueront la nouvelle liste des prix des terrains à partir du 1er janvier 2026. Si nécessaire, le Comité populaire provincial décidera d'ajuster la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de cette loi pour s'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.
De plus, la loi foncière de 2024 stipule qu'à compter du 1er août, la liste des prix des terrains ne comportera plus de coefficient d'occupation du sol et qu'une liste des prix des terrains pour la réinstallation devra être établie. La ville est contrainte de s'adapter, de sorte qu'il n'y aura plus de coefficient d'occupation du sol et ne peut attendre le 1er janvier 2026 pour établir une liste des prix. Par conséquent, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement doit élaborer une nouvelle liste des prix des terrains pour se conformer aux dispositions de la loi. Il n'y a pas d'autre moyen de reporter la date d'entrée en vigueur à début 2026, comme le suggèrent certains avis.
Hô-Chi-Minh-Ville recueille encore des avis sur ce projet. Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a également envoyé un document demandant l'avis du Premier ministre sur les modalités de calcul des obligations financières foncières pour les dossiers postérieurs au 1er août, jusqu'à la publication de la liste des prix fonciers ajustés.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm
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