Quatre types de documents fonciers antérieurs au 15 octobre 1993 devraient être pris en compte pour la délivrance de livrets roses par Ho Chi Minh-Ville.

Avant le 15 octobre 1993, Hô Chi Minh-Ville disposait de nombreux types de documents contenant du contenu sur la création de droits d'utilisation des terres qui étaient accordés ou certifiés avec des noms, des contenus ou des organismes émetteurs différents.

Avant le 15 octobre 1993, Hô Chi Minh-Ville disposait de nombreux types de documents contenant du contenu sur la création de droits d'utilisation des terres qui étaient accordés ou certifiés avec des noms, des contenus ou des organismes émetteurs différents.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville rédige une Décision du Comité Populaire de la Ville sur les règlements relatifs aux autres documents relatifs aux droits d'utilisation des terres existant avant le 15 octobre 1993 dans la Ville.

Cette décision vise à préciser l'article 137 de la loi foncière de 2024, qui stipule que les ménages et les particuliers qui utilisent actuellement des terrains résidentiels avec l'un des types de documents établis avant la date susmentionnée se verront accorder un certificat de droit d'utilisation du sol ; la loi charge également le Comité populaire provincial de fournir des réglementations détaillées adaptées aux réalités locales.

Outre les types de documents relatifs aux droits d'usage du sol antérieurs au 15 octobre 1993, réglementés par la loi foncière de 2024, d'autres types de documents, présentant des caractéristiques spécifiques à la ville, ne sont pas réglementés. Photo : Le Toan

La ville élabore quatre types de documents présentant des caractéristiques spécifiques au territoire pour servir de base à la délivrance de certificats aux ménages et aux particuliers.

Plus précisément, le premier type de document est le livre d'inventaire, livre d'enregistrement foncier établi lors du processus d'enregistrement foncier conformément à la Directive n° 299/TTG du 10 novembre 1980 du Premier ministre relative aux travaux de mesurage, de classification et d'enregistrement des terres à l'échelle nationale gérées par les organismes d'État qui portent le nom de l'utilisateur du terrain ;

Le deuxième type de document est une licence d'autorisation de logement, une autorisation de propriété de logement délivrée par le Département de la gestion des terres et des travaux publics, le Département des terres ou le Comité populaire du district, avec pour contenu la reconnaissance du droit de posséder une maison et le droit d'utiliser un terrain résidentiel pour la personne autorisée ;

Le troisième type de document est un contrat d'achat et de vente d'une maison à tempérament exécuté par une autorité compétente (construction pour la vente), accompagné d'un procès-verbal de liquidation du contrat d'achat et de vente de la maison et d'un certificat d'achèvement du paiement de la maison à tempérament ;

Le quatrième type de document est le document sur le transfert des droits d'utilisation du sol et la vente de maisons, certifié par le Comité populaire du niveau de la commune, avec la signature de l'acheteur et du vendeur ou l'achat et la vente certifiés.

Selon l'évaluation du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville, dans le processus de mise en œuvre des politiques foncières avant la loi foncière de 1993 (en vigueur à partir du 15 octobre 1993), la ville disposait de nombreux types de documents contenant du contenu sur la création de droits d'utilisation des terres qui étaient accordés ou certifiés avec des noms, des contenus ou des organismes émetteurs différents en fonction de la situation réelle des maisons et des terres dans la localité ainsi que des exigences de gestion des terres à chaque période.

Jusqu'à présent, en plus des types de documents sur les droits d'utilisation des terres antérieurs au 15 octobre 1993 qui ont été réglementés dans la loi foncière de 2024, il existe encore dans la ville d'autres types de documents présentant des caractéristiques spécifiques qui n'ont pas été inclus dans la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html