Dans un contexte de changement climatique et de préoccupation croissante du public pour l'environnement et la santé, le développement de projets immobiliers écologiques devient une tendance mondiale . Le secteur immobilier vietnamien rejoint ainsi la vague mondiale de transition écologique.
Dans un contexte de changement climatique et de préoccupations croissantes du public concernant l'environnement et la santé, le développement de projets immobiliers verts devient une tendance mondiale. Le secteur immobilier vietnamien rejoint ainsi la vague mondiale de transition écologique.
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Ces dernières années, le changement climatique est devenu de plus en plus extrême, se manifestant notamment par le réchauffement climatique. Par conséquent, le gouvernement et les entreprises vietnamiens ont également accordé une attention accrue au développement durable. Lors du 26e Sommet sur le changement climatique, le Premier ministre Pham Minh Chinh s'est engagé, avec 167 autres pays, à ramener les émissions nettes du Vietnam à zéro d'ici 2050. Cet engagement a créé un puissant moteur pour promouvoir les tendances du développement durable dans de nombreux domaines, dont l'immobilier.
Selon le Conseil vietnamien pour la construction écologique (VGBC), fin 2019, le Vietnam comptait 70 projets de bâtiments écologiques, soit seulement un tiers de ceux de la Thaïlande et un quinzième de ceux de Singapour. Cependant, ces dernières années, le nombre de projets écologiques a considérablement augmenté dans notre pays. Les statistiques du ministère de la Construction indiquent que plus de 400 projets écologiques seront réalisés d'ici 2024. Ce chiffre dépasse l'objectif initial de 80 projets d'ici 2025, témoignant des efforts de l'ensemble du secteur immobilier.
M. Tran Ngoc Duy, directeur adjoint du département de gestion immobilière de Savills Hanoi, a déclaré que pour être reconnu comme un bâtiment écologique, en plus de répondre à des critères durables en termes de conception de construction et de matériaux de construction, les projets doivent répondre à des performances environnementales et à un fonctionnement économe en énergie.
Bien que les conditions soient très strictes, selon un représentant de Savills, comprendre la tendance et s'engager dans une transition écologique permettra aux investisseurs d'attirer et de fidéliser leurs clients, d'accélérer les taux d'occupation et de proposer et de louer à des prix plus avantageux. En effet, les projets écologiques répondent non seulement aux objectifs communs du monde et des gouvernements en matière de développement durable et de protection de l'environnement, mais aussi aux besoins réels des populations. Depuis la pandémie de Covid-19, les soins de santé, le cadre de vie, l'environnement de travail et les facteurs durables suscitent un vif intérêt.
Sans compter que, même si le coût d’investissement initial pour la construction de bâtiments écologiques est plus élevé que celui des projets traditionnels, une exploitation durable peut apporter une meilleure efficacité opérationnelle et des économies, notamment en réduisant les coûts de consommation d’énergie.
Selon les experts de Savills, pour atteindre les objectifs de développement durable tout au long de l'exploitation du projet, les investisseurs, les conseils d'administration et les résidents doivent se coordonner étroitement pour mettre en œuvre de nombreuses solutions de construction et de gestion conformes aux normes écologiques.
Plus précisément, l'investisseur et l'unité de gestion doivent disposer d'un plan d'exploitation économe en énergie, respectant scrupuleusement les critères d'exploitation écologiques définis par des certifications prestigieuses (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). Ce certificat propose des solutions d'exploitation concrètes pour les projets écologiques, axées sur l'efficacité énergétique, la protection des ressources en eau, l'amélioration de la qualité de l'air et la sécurité des usagers. De plus, l'optimisation des consommations d'électricité et d'eau contribue à réduire les coûts d'exploitation et à garantir la pérennité du projet.
Du côté des locataires et résidents, c'est le groupe qui utilise principalement les services publics et consomme l'énergie des bâtiments. Les investisseurs doivent donc encourager ce groupe à s'engager dans des stratégies vertes à long terme, axées sur les critères ESG, telles que la limitation de l'utilisation de déchets plastiques, le tri sélectif à la source… Par exemple, le conseil d'administration peut déployer de nombreux moyens de communication directe, notamment des bannières ou des panneaux d'affichage hebdomadaires, ou en ligne via des applications intelligentes. À partir de là, les locataires prendront progressivement conscience de leurs responsabilités et seront disposés à coopérer avec l'immeuble pour un environnement durable.
Lien vers l'article original : https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
Selon VnEconomy
Source : https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
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