¿Qué documentos se requieren para un permiso de construcción?

De acuerdo con la Ley de Construcción de 2014, las regulaciones sobre permisos de construcción incluyen permisos de construcción de duración limitada y permisos de construcción por etapas.

En consecuencia, un permiso de construcción con plazo de vigencia es un permiso otorgado a un proyecto de construcción o a una casa individual para ser utilizado dentro de un período de tiempo determinado de acuerdo con el plan de implementación de la planificación de la construcción.

Un permiso de construcción por fases es un permiso de construcción para cada parte de una construcción o cada proyecto cuando el diseño de construcción de la construcción o proyecto no se ha completado.

La solicitud de un permiso de construcción de una casa incluye los siguientes documentos: Solicitud de permiso de construcción, documentos que acrediten los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley de tierras, 2 juegos de planos de diseño de construcción con un certificado de aprobación del diseño sobre prevención y lucha contra incendios con planos aprobados en caso de que la ley sobre prevención y lucha contra incendios lo requiera.

Para solicitar un permiso de construcción, se requieren diversos documentos. (Foto ilustrativa).

El informe sobre los resultados del examen del diseño de construcción en caso de que lo requiera la ley de construcción incluye: Dibujos del plano del sitio de construcción en el lote de terreno con diagrama de ubicación adjunto del sitio de construcción; Dibujos de los pisos, elevaciones y secciones principales del sitio de construcción; Dibujos del plano de cimentación y sección de cimentación con diagrama de conexión adjunto del sistema de infraestructura técnica fuera del sitio, incluido el suministro de agua, drenaje y suministro de electricidad.

En caso de existir una construcción adyacente, deberá existir un compromiso de garantizar la seguridad de dicha construcción adyacente.

Dependiendo de las condiciones específicas de la localidad, el Comité Popular de la provincia o de la ciudad administrada centralmente publicará dibujos de diseño de muestra para que los hogares y las personas puedan consultarlos al hacer sus propios diseños de construcción.

A partir de la fecha de recepción del expediente completo y válido, la autoridad competente para otorgar el permiso de construcción deberá revisar el expediente para otorgar el permiso dentro de los 15 días para viviendas individuales en zona urbana; 10 días hábiles para viviendas en zona rural.

En caso de que haya vencido el plazo de expedición de la licencia pero sea necesario realizar más consideraciones, la autoridad de licencias de construcción debe notificar por escrito al inversionista el motivo y al mismo tiempo informar a la autoridad competente directamente encargada para su consideración y dirección de la implementación, pero a más tardar 10 días a partir de la fecha de vencimiento.

Además de los casos en los que se requiere un permiso de construcción, también existen casos en los que está exento. En concreto, se trata de una vivienda unifamiliar de menos de 7 plantas perteneciente a un proyecto de inversión en construcción de zonas urbanas, un proyecto de inversión en construcción de viviendas con una planificación detallada a escala 1/500 aprobada por un organismo estatal competente (en este caso, se debe notificar la fecha de inicio).

En segundo lugar, las viviendas unifamiliares en zonas rurales con una escala inferior a 7 plantas y ubicadas en zonas sin planificación de construcción de área funcional, planificación urbana o planificación detallada para áreas residenciales rurales aprobada por los organismos estatales competentes.

En tercer lugar, viviendas unifamiliares en zonas montañosas e insulares en zonas sin planificación urbana ni planificación de construcción de áreas funcionales.

Ngoc Vy (síntesis)

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Fuente: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html