Definiendo la hoja de ruta del capital a la tecnología

Viviendas sociales en el distrito de Gia Lam, Hanói . Foto: Cong Hung

El costo no es grande

Según el Maestro Nguyen Duc Vinh, Subdirector del Departamento de Gestión y Desarrollo de Vivienda Social, Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda ( Ministerio de Construcción ), las principales causas de las limitaciones y deficiencias en el desarrollo de proyectos de vivienda respetuosos con el medio ambiente y de ahorro de energía en Vietnam se pueden atribuir al hecho de que la conciencia de la protección del medio ambiente y la eficiencia energética en el desarrollo de la vivienda no es realmente adecuada, y la aplicación de la ciencia y la tecnología todavía es limitada.

Además, el costo de inversión de este proyecto de vivienda suele ser entre un 1 % y un 2 % superior al de una vivienda convencional. Además, existe una falta de propaganda y promoción de los beneficios de los proyectos de vivienda de ahorro energético, por lo que los inversores y clientes que compran, alquilan y arriendan viviendas prestan poca atención a este segmento.

Sin embargo, el director general de Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, dijo que la elección de criterios ecológicos y materiales de construcción adecuados es una de las formas de ayudar a que los edificios ecológicos en general y las viviendas sociales en particular logren el objetivo de no tener costes adicionales.

Los inversores en proyectos no tienen dificultad para encontrar productos y materiales de construcción ecológicos a precios competitivos, sin incrementar los costos. Hormigón con un 25-30% de contenido reciclado de escoria de alto horno o cenizas volantes; o acero producido mediante tecnología de alto horno o arco eléctrico, utilizando acero reciclado y reduciendo las emisiones de CO2. En particular, con el cemento Fico Tay Ninh con etiqueta verde, las emisiones del producto son de tan solo 350-600 kg de CO2/tonelada, entre un 30% y un 70% menos que el cemento Portland comúnmente utilizado en el mundo.

La proporción de clínker en el cemento de etiqueta verde Fico es del 53,6%, mucho menor que el requisito en Vietnam de un máximo del 65% en 2030 y del 60% en 2050. La materia prima para crear este cemento de etiqueta verde a partir de escoria de alto horno son desechos de altos hornos de acero o cenizas de centrales térmicas.

“Con el mismo precio y calidad, podemos elegir un producto que, según la consultoría, genera menos emisiones. El cemento con etiqueta verde puede ayudar a los edificios a lograr el objetivo de reducir significativamente las emisiones, sin incurrir en grandes costos adicionales”, afirmó el Sr. Nguyen Cong Bao.

Necesita orientación para la replicación

En cuanto a la solución, el Maestro Nguyen Duc Vinh propuso cuatro objetivos inmediatos en los que es necesario centrarse. En primer lugar, investigar, promulgar y complementar las regulaciones y normas de vivienda con nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción para mejorar la calidad de vida, en línea con la tendencia de desarrollar viviendas ecológicas, sostenibles e inteligentes, aplicando tecnología digital.

Al mismo tiempo, fortalecer las actividades de inspección y examen relacionadas con la aplicación de las normas y reglamentos de vivienda. Desarrollar mecanismos y políticas para fomentar la aplicación de las normas y reglamentos en las zonas residenciales existentes de hogares y personas relacionadas con la renovación y el embellecimiento urbano.

En segundo lugar, complementar los mecanismos y políticas para incentivar la participación de organizaciones e individuos en el desarrollo de viviendas ecológicas, de bajo consumo energético y bajas emisiones, así como en la aplicación de la tecnología digital. Al mismo tiempo, fortalecer la difusión y promoción de los beneficios de los proyectos de viviendas de bajo consumo energético para atraer y desarrollar este tipo de vivienda.

En tercer lugar, fortalecer la aplicación de la ciencia y la tecnología, investigar y aplicar nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción de viviendas, nuevos materiales y aplicaciones de tecnología digital para ahorrar costos, reducir los costos de construcción de viviendas y, al mismo tiempo, utilizar la energía de manera eficiente y emitir bajas emisiones.

Finalmente, enfóquese en implementar las tareas asignadas en la Directiva No. 34-CT/TW de fecha 24 de mayo de 2024 de la Secretaría sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido sobre el desarrollo de vivienda social en la nueva situación, la Decisión No. 927/QD-TTg de fecha 30 de agosto de 2024 del Primer Ministro que promulga el Plan para implementar la Directiva No. 34-CT/TW y la Decisión No. 338/QD-TTg de fecha 3 de abril de 2023 del Primer Ministro que aprueba el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 01 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030".

En relación con este tema, el Dr. Arquitecto Trinh Hong Viet, Subdirector del Instituto Nacional de Arquitectura, recomienda desarrollar proyectos de vivienda social de bajo consumo energético en el futuro inmediato. Para ello, es necesario emitir directrices para la construcción de vivienda social de bajo consumo energético.

Sin embargo, para desarrollar edificios verdes es necesario desarrollar muchas directrices como topes de costes para prácticas verdes, directrices operativas… así como alcanzar grupos de criterios básicos de edificios verdes, altura de los edificios, garantizar factores de ahorro energético…

“Es necesario desarrollar viviendas sociales ecológicas y de bajo consumo energético, ya que no solo contribuyen a una vida mejor para los residentes en situación de vulnerabilidad, al reducir los costos de electricidad y agua, mejorar la salud, la productividad y el valor inmobiliario; sino que también reducen las emisiones de CO2, contribuyendo así a la respuesta al cambio climático”, expresó el Dr. Arquitecto Trinh Hong Viet.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html