El Banco Comercial Vietnam Joint Stock para Industria y Comercio - Sucursal Nam Thang Long ( VietinBank Nam Thang Long) acaba de anunciar la subasta de los derechos de propiedad derivados del contrato de compraventa de apartamentos entre Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company y Truong Minh Company Limited.
La propiedad es un apartamento dúplex M3-SK04 Vinhomes Metropolis, ubicado en los pisos 44 y 45 del edificio M3 Vinhomes Metropolis ubicado en 29 Lieu Giai, barrio Ngoc Khanh, distrito de Ba Dinh, ciudad de Hanoi .
La superficie útil del apartamento, según el contrato de compraventa, es de 456,7 m² (la superficie real a la entrega es de 456,21 m²). La superficie del apartamento en la planta 44 es de 271,60 m² y la del apartamento en la planta 45 es de 185,10 m².
Vietinbank también señaló que durante el proceso de resolución de la ejecución de la sentencia, se conoció que al edificio de apartamentos M3-SK04 Vinhomes Metropolis se le había otorgado un certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra No. CR 777798, número de registro del certificado CT-DA 00833 emitido por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Hanoi el 9 de agosto de 2019 a nombre de Truong Minh Company Limited.
Sin embargo, debido a que Truong Minh Company Limited no ha pagado el 5% restante de la última cuota, los intereses y otras comisiones, según el documento de Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company, ni ha cumplido con su obligación financiera de emitir un certificado de derecho de uso de tierras según la notificación fiscal de la agencia estatal, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad de Hanói aún conserva dicho certificado.
El monto que Truong Minh Company Limited aún debe por los activos subastados según el documento de Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company y la autoridad fiscal se deducirá de las ganancias de la subasta (el monto específico se calculará hasta el momento de la subasta y lo proporcionarán las agencias coordinadoras).
Según la descripción de la propiedad, el apartamento se encuentra en una esquina, con orientación noreste, y está diseñado con un lujoso estilo arquitectónico neoclásico. El balcón ofrece vistas panorámicas de toda la ciudad y del Lago Oeste. El edificio M3 es el que ofrece la vista más despejada de los tres edificios M1, M2 y M3.
El apartamento Sky City está distribuido en pisos abiertos, incluidos 5 dormitorios, 4 baños; piscina privada; paredes de piedra, pisos de granito, pasamanos de madera y barandillas de escaleras bañadas en oro.
El proyecto está ubicado frente al centro comercial Lotte, a 4 km del lago Hoan Kiem, a 1,5 km del lago Oeste y a 800 m del parque Thu Le.
El precio inicial de esta propiedad es de más de 54 mil millones de VND, sin incluir el IVA (si lo hubiera) ni los impuestos, tasas y tarifas de registro para llevar a cabo los procedimientos de registro de la transferencia de propiedad y los derechos de uso de la propiedad.
Este precio ha disminuido en 5,22 mil millones de VND en comparación con la primera vez en febrero de 2023, VietinBank Nam Thang Long estableció el precio inicial para este activo en 59,353 mil millones de VND .
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