(Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh ha eliminado los obstáculos para más de 43.000 apartamentos, incluyendo casi 7.200 apartamentos tipo officetel. Se espera que para 2025, la ciudad complete la eliminación de obstáculos y emita certificados de propiedad para los 38.000 apartamentos restantes.
Un informe del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que 8.918 apartamentos officetel en 29 proyectos de la zona no han recibido libros rosas debido a problemas.
Hasta diciembre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad completó la retirada y emisión de libros rosas para 7174 officetels en 9 proyectos, alcanzando una tasa del 80 %. La localidad cuenta con 20 proyectos restantes con 1744 unidades en proceso de retirada.
Entre los 9 proyectos de officetel que acaban de obtener la certificación rosa, el Departamento mencionó dos proyectos del Grupo Novaland : el apartamento n.° 146, Nguyen Van Troi, en Phu Nhuan (87 unidades) y el proyecto n.° 28, Mai Chi Tho, en la ciudad de Thu Duc (1009 unidades). El inversor ya presentó la documentación y la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad está tramitando la emisión de los certificados a los compradores.
Los 7 proyectos restantes han sido desmantelados, incluido el proyecto Tan Cang, Binh Thanh del inversor Vinhomes (1.777 unidades); 3 proyectos en 2 Ton Duc Thang, Distrito 1 de Thien Nien Ky Company (1.554 unidades), Elegance Real Estate Company (594 unidades) y Supreme Real Estate Investment Company (995 unidades); área residencial de gran altura combinada con comercio y servicios en Ward 5, Distrito 8 de Giai Viet Company (228 unidades); proyecto Celadon City del inversor Gamuda Land (56 unidades); proyecto de área residencial de la comuna de Phuoc Kien (Lote G y Lote E) de Nova Riverside Real Estate Company (874 unidades).
El Departamento dijo que enviará un aviso por escrito a los inversionistas para que las empresas puedan presentar rápidamente sus solicitudes y completar el proceso de emisión de certificados a los compradores de viviendas.
Con otros 20 proyectos a los que aún no se les han otorgado libros rosas, equivalentes a 1.744 apartamentos, el Departamento continúa eliminando obstáculos y espera completar y otorgar libros rosas en el cuarto trimestre.
Ciudad Ho Chi Minh elimina obstáculos para muchos proyectos (Foto: Trinh Nguyen).
8.918 apartamentos Officetel forman parte de los 6 grupos de proyectos que han experimentado dificultades y que Ciudad Ho Chi Minh está resolviendo, lo que equivale a más de 81.000 apartamentos. Hasta la fecha, la ciudad ha completado la resolución de más de 43.000 apartamentos, alcanzando una tasa del 53 %. Se prevé que para 2025, la ciudad complete la resolución de las dificultades y emita certificados de asistencia para los 38.000 apartamentos restantes.
El grupo 1 son proyectos sin problemas legales, a la espera de cumplir obligaciones financieras con 8,159 unidades, la Oficina de Registro de Tierras ha completado los trámites para el otorgamiento de libros rosas desde mayo.
El Grupo 2 incluye proyectos sin problemas legales. Los inversores y compradores de vivienda no han presentado documentación, con 30.061 documentos. Hasta la fecha, los inversores en proyectos han presentado 16.378 documentos, mientras que los 13.683 restantes no se han presentado.
La razón es que el proyecto debe revisar las tarifas de uso de la tierra (proyecto de la compañía Phu My Hung, distrito 7), el proyecto no tiene documentos que permitan venderlo a extranjeros y los registros de reasentamiento se venden de nuevo a la localidad.
El Grupo 3 es un nuevo grupo inmobiliario formado por 8.918 apartamentos officetel, cuyos trabajos de desmantelamiento ya se han mencionado anteriormente.
El Grupo 4 es el grupo de obligaciones financieras adicionales, con 19.958 apartamentos en 39 proyectos. Se han desmantelado 14 proyectos equivalentes a más de 6.100 apartamentos. El Departamento solicitará a los inversores y compradores de viviendas de estos proyectos que presenten la documentación necesaria para resolver los trámites de concesión de libros rosas.
El Grupo 5 es el otro grupo, con 3125 unidades en 6 proyectos. El Departamento ha resuelto los problemas en 3 proyectos: el proyecto de Gamuda Land en Tan Phu (927 unidades), el proyecto Tien Phuoc - Vuon Lai en el Distrito 12 (194 unidades) y el edificio de apartamentos 8A Dam Sen en el distrito de Tan Phu (594 unidades). El Departamento seguirá coordinando con el Departamento de Construcción para resolver los problemas relacionados con los compradores de viviendas en los 3 proyectos restantes.
El Grupo 6 es el grupo de inspección e investigación, con 8235 viviendas en 18 proyectos. El Departamento ha resuelto 7 proyectos con 3565 viviendas. Los 11 proyectos restantes, incluidos en la lista de proyectos a resolver por el Grupo de Trabajo 153, se implementarán cuando se dicte una Resolución piloto de la Asamblea Nacional basada en la Conclusión 77 del Politburó .
Para los proyectos sujetos al pago temporal de tarifas por uso de la tierra que el Comité Popular de la Ciudad ha informado al Primer Ministro , el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha asignado a sus unidades afiliadas para revisar, investigar y proponer soluciones para continuar determinando las obligaciones financieras, así como emitir libros rosas a los compradores de viviendas en estos proyectos.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm
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