Ciudad Ho Chi Minh aprueba la planificación detallada del área urbana costera de Can Gio de más de 2.870 hectáreas

(Dan Tri) - El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir una decisión que aprueba el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 para la zona turística urbana costera de Can Gio, en el distrito de Can Gio. La inversión total del proyecto asciende a casi 9 mil millones de dólares.

Por consiguiente, la zona urbana turística costera de Can Gio se ubica y delimita entre la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio. El proyecto abarca una superficie de planificación de aproximadamente 2870 hectáreas, que incluye cuatro subzonas: A, B, C y DE, con una población total de casi 230 000 habitantes y capacidad para recibir entre 8 y 9 millones de visitantes al año.

El objetivo del proyecto es convertirse en una zona urbana turística costera, un complejo turístico, una ciudad inteligente, con servicios de alta tecnología, viviendas y hoteles.

Detalles de cada subárea: la subárea A tiene más de 950 ha de ancho, con un lado orientado al Mar del Este (estuario de Dong Tranh) y el otro al pueblo de Can Thanh. Será una zona residencial ecológica con servicios turísticos, ubicada en la entrada a la zona turística urbana costera de Can Gio. Según el plan, la subárea A se divide en ocho áreas, que incluyen cuatro unidades residenciales y cuatro áreas funcionales.

Perspectiva de la zona urbana costera de Can Gio (Fuente: Inversor).

La subzona B tiene una superficie de más de 659 hectáreas, es una zona residencial, una zona turística, una zona de servicios públicos urbanos y obras públicas (sanidad, educación , sedes administrativas, servicios comerciales, oficinas...), un área verde urbana y un polo de infraestructuras técnicas y un sistema de infraestructuras técnicas urbanas en dirección a una ciudad moderna e inteligente.

En la subdivisión B, se divide en 4 unidades residenciales con una población total esperada de 75.000 personas y 1 subdivisión funcional que es un área turística con orientación a desarrollarse en áreas de servicios comerciales, servicios turísticos combinados con obras de servicios públicos.

La subzona C de unas 318 hectáreas se identifica como un centro financiero, económico , comercial, de servicios, de oficinas y portuario, una zona urbana moderna que incluye áreas residenciales modernas y civilizadas (casas adosadas, villas, edificios de gran altura).

La Zona C está dividida en 6 unidades residenciales con una población total máxima de 41.364 personas, incluida un área de uso mixto (terreno mixto de edificios residenciales de gran altura de 44 pisos) con una población máxima de aproximadamente 8.315 personas con la orientación de desarrollarse en un área de servicios comerciales, servicios turísticos combinados con una serie de obras de servicios públicos.

La subárea D tiene una superficie de aproximadamente 480 ha y la subárea E tiene una superficie de aproximadamente 458 ha (árboles y superficie de agua), incluida la subárea D que es un centro comercial, un complejo turístico de alta clase, un área urbana moderna que incluye áreas residenciales (casas adosadas, villas) que garantizan criterios modernos e inteligentes, y la subárea E es una superficie de agua, canales y árboles utilizados a nivel urbano.

Lo más destacado de la planificación es que el megaproyecto contará con un campo de golf de 155 hectáreas en el área A y una torre Hai Dang de 108 pisos en el área C, con áreas de servicios residenciales, de oficinas y comerciales de gran altura.

Tras la decisión de ajustar la política de inversión de junio de 2020, la escala de inversión del proyecto se incrementó de 600 ha a 2.870 ha. El capital total de inversión supera los 217.050 billones de VND (equivalentes a casi 9.000 millones de USD), de los cuales el capital social asciende a casi 33.000 billones de VND. El proyecto tendrá una duración de 50 años, con un plazo de ejecución de 11 años.

El inversor es Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company y se espera que implemente el proyecto a partir de abril de 2025. Se espera que este complejo esté terminado en 2030.

El distrito de Can Gio está orientado a convertirse en una ciudad satélite de la ciudad de Ho Chi Minh, pero el fondo de tierras para el desarrollo es muy limitado, solo alrededor de 1.730 hectáreas de tierra urbana, de las cuales 764 hectáreas de tierra verde y tierras saladas dispersas se pueden utilizar para inversión y desarrollo.

Por lo tanto, el inversor cree que el desarrollo urbano que invada el mar garantizará terrenos para el desarrollo, evitando impactos en la reserva de la biosfera de Can Gio. La política de desarrollo hacia el mar del distrito de Can Gio también se ha orientado y especificado en la planificación general de Ciudad Ho Chi Minh hasta 2025.

Can Gio se encuentra a unos 50 km del centro de Ciudad Ho Chi Minh. Actualmente, existe una carretera Rung Sac que conecta la zona urbana existente de Binh Khanh con la zona urbana planificada de Can Thanh. Además, la circunvalación que conecta Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Carretera Nacional 51 - Aeropuerto Internacional de Long Thanh creará las condiciones para que Can Gio se integre al eje de desarrollo general de la zona urbana.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm