Con una serie de proyectos de infraestructura que pasan por el área en los que se está invirtiendo y se invertirá, los distritos de Hoc Mon y Cu Chi están recibiendo una serie de propuestas de proyectos de inversión de parte de las empresas.
Propuestas de proyectos en abundancia
Recientemente, DS Partners Co., Ltd. (Corea) envió un documento al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para proponer la inversión en un proyecto de campo de golf de 80 hectáreas en el distrito de Hoc Mon. Cabe destacar que la ubicación propuesta por esta empresa es el vertedero de Dong Thanh, en el distrito de Hoc Mon.
El inversor dijo que después de un largo período de investigación y estudio, la empresa se dio cuenta de que invertir en el proyecto del campo de golf en la comuna de Dong Thanh, distrito de Hoc Mon, es uno de los proyectos potenciales y factibles, porque el terreno del proyecto anteriormente era un vertedero, por lo que es conveniente para la limpieza del sitio.
En el campo de la agricultura de alta tecnología, Finc Bio-Tech Pte.Ltd (Singapur) acaba de proponer invertir en una planta de cultivo de hongos en el distrito de Cu Chi, con un capital de inversión de 33 millones de dólares. El objetivo del proyecto es proporcionar productos de hongos comestibles que cumplan con los estándares Global GAP para el mercado vietnamita. Además, el proyecto también funciona como centro de almacenamiento de variedades de hongos comestibles y como centro de investigación y desarrollo de variedades de hongos comestibles.
El inversor afirmó que la fábrica de champiñones se gestionará según el sistema de gestión de calidad HACCP, aplicando criterios de producción agrícola de alta tecnología. Una vez aprobada, se espera que el inversor complete la construcción de la fase I en un plazo de 12 meses a partir de la fecha de obtención del certificado de inversión.
Un "grande" nacional, CEO Group Joint Stock Company, a finales de 2023, también propuso que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh considere aprobar que la empresa informe la idea de planificación detallada a escala 1/500 para un área urbana de 215 hectáreas en la comuna de Tan Thoi Nhi, distrito de Hoc Mon.
En el distrito de Hoc Mon, también se está desarrollando un proyecto urbanístico de hasta 880 hectáreas, con una inversión total de 3500 millones de dólares estadounidenses a cargo de Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company). El proyecto ha avanzado, ya que las autoridades competentes están aprobando las modificaciones necesarias para iniciar la construcción próximamente.
Anteriormente, en abril de 2022, en la conferencia de promoción de inversiones celebrada en estas dos localidades, se otorgaron certificados de registro de inversión a 10 proyectos con un capital total de inversión superior a los 430 millones de dólares. Además, las empresas también se comprometieron a firmar 31 memorandos de entendimiento con un capital total de más de 16.200 millones de dólares para invertir.
Aprovecha la oportunidad
No es casualidad que Hoc Mon y Cu Chi atraigan la atención de los inversores. Uno de los factores que estos observan es que el fondo de tierras para proyectos de desarrollo aquí sigue siendo muy cuantioso. Actualmente, en estos distritos, la mayor parte del terreno es agrícola, por lo que la compensación ahorrará costos en comparación con el centro de la ciudad.
En términos de distancia geográfica, la distancia entre el Aeropuerto de Tan Son Nhat y Hoc Mon y Cu Chi es de tan solo 15-20 km. Por otro lado, estos distritos se encuentran en la entrada a Ciudad Ho Chi Minh, lo que facilita el tráfico hacia provincias como Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc y Camboya.
Otro factor favorable que ven los inversores es una serie de proyectos regionales de infraestructura de transporte en construcción y en preparación para la inversión, entre ellos la Circunvalación 3 de Ciudad Ho Chi Minh (en construcción); la Autopista Ciudad Ho Chi Minh-Moc Bai (en estudio de prefactibilidad, con inicio de construcción previsto para 2025); y el proyecto de ampliación de la Carretera Nacional 22 que conecta con la provincia de Tay Ninh (actualmente hay tres inversores interesados). Tras la finalización de estos proyectos de infraestructura, viajar desde Hoc Mon y Cu Chi a provincias como Tay Ninh, Binh Duong, Binh Phuoc y Camboya ya no será un obstáculo.
Ciudad Ho Chi Minh está ajustando el Plan Maestro de la Ciudad a 2040, con visión a 2060. En particular, se construirán grandes centros urbanos en las zonas de acceso a la ciudad, donde existe un amplio fondo de tierras y precios bajos, para crear viviendas y lugares de trabajo para la mayoría de los trabajadores y aumentar la densidad de población. En particular, los distritos de Hoc Mon y Cu Chi se planean como ciudades del norte.
En cuanto a la planificación a largo plazo, el arquitecto Ngo Viet Nam Son evaluó que las zonas de Hoc Mon y Cu Chi cuentan con terrenos elevados, ideales para la construcción de rascacielos residenciales gracias a sus sólidos cimientos y bajos costos de construcción. «El desarrollo urbano en torno a Cu Chi y Hoc Mon ayudará a Ciudad Ho Chi Minh a despoblar el centro urbano y a reducir los daños causados por el cambio climático, que provoca el aumento del nivel del mar y las inundaciones», afirmó el Sr. Son.
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