SGGPO
El 13 de noviembre, en Hanoi, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) se coordinó con el Ministerio de Construcción para organizar una conferencia sobre crédito para el desarrollo inmobiliario y de vivienda social, con la participación de representantes de la Oficina de Gobierno , el Ministerio de Seguridad Pública, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Planificación e Inversión, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Justicia, asociaciones inmobiliarias y empresas.
 |
La gobernadora del Banco Estatal de Vietnam, Nguyen Thi Hong, habla en la conferencia |
Desde principios de año, el crédito inmobiliario ha experimentado un fuerte crecimiento. Al 30 de septiembre, el saldo total de crédito vigente en el sector inmobiliario de las entidades crediticias ascendía a 2.740 millones de VND, un aumento del 6,04 % con respecto al 31 de diciembre de 2022, lo que representa el 21,46 % del saldo total de crédito vigente de la economía . De este total, el crédito inmobiliario destinado al consumo/autoconsumo representó el 64 % y el crédito para actividades inmobiliarias el 36 %.
En los primeros nueve meses del año, el crédito inmobiliario registró una tasa de crecimiento muy alta (21,86%), superior a la tasa general de crecimiento del crédito y al mismo período del año anterior. Según el Departamento de Crédito para Sectores Económicos (SBV), esto demuestra que las soluciones y los esfuerzos del Gobierno , el sector bancario, los ministerios, sectores y municipios para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario están dando resultados.
 |
Los delegados dan su opinión en la conferencia sobre crédito para el desarrollo inmobiliario y de vivienda social. |
Según el representante del Banco Estatal, recientemente, esta agencia ha incentivado a las entidades crediticias a concentrar capital en los segmentos de vivienda comercial de bajo costo, vivienda social y vivienda para trabajadores; así como a controlar los riesgos crediticios en el sector inmobiliario para promover un desarrollo sostenible del mercado. Además, las entidades crediticias también han otorgado préstamos activamente de acuerdo con los programas de vivienda del Gobierno y del Primer Ministro.
Según el representante del Departamento de Crédito para Sectores Económicos, las cifras anteriores muestran que, en los últimos tiempos, el sector bancario ha realizado esfuerzos e implementado numerosas soluciones, de acuerdo con las políticas y directrices del Gobierno y el Primer Ministro, para contribuir a la eliminación de dificultades y promover el desarrollo seguro, próspero y sostenible del mercado inmobiliario. Sin embargo, ante las numerosas dificultades económicas, la actividad empresarial y los ingresos de las personas se ven afectados, lo que conlleva riesgos potenciales que requieren atención para la calidad del crédito inmobiliario.
El índice de morosidad del crédito inmobiliario a septiembre fue del 2,89%, lo que representa un aumento con respecto al 31 de diciembre de 2022 (1,72%). El crédito para consumo y autoconsumo disminuyó, mientras que el crédito para negocios inmobiliarios aumentó considerablemente. Esto es un punto a destacar cuando la demanda de crédito para la compra de inmuebles tiende a disminuir, lo que refleja en parte la caída del poder adquisitivo del mercado en comparación con el período anterior.
 |
Escena de la conferencia |
El mercado inmobiliario aún enfrenta muchas dificultades, incluidos muchos problemas de larga data como problemas con el sistema de procedimiento legal relacionado con la tierra, la planificación y la inversión en construcción; desequilibrio entre la oferta y la demanda en segmentos; capacidad financiera limitada de las empresas y dependencia de fuentes externas de movilización; altos precios de la vivienda en comparación con la capacidad financiera y los ingresos de muchas personas...
Para contribuir a promover el desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario, muchas opiniones en la conferencia dijeron que es necesario implementar soluciones integrales con la coordinación de muchos ministerios, sucursales y localidades para continuar manejando y resolviendo los problemas de procedimiento legal en el sector inmobiliario; desarrollar el mercado de capitales de mediano y largo plazo; y continuar llevando a cabo las tareas asignadas por el Primer Ministro.
En particular, el sector bancario seguirá implementando de manera sincronizada soluciones, tales como: continuar revisando y perfeccionando el marco legal para aumentar el acceso al capital crediticio para la economía, garantizando la seguridad del sistema; continuar implementando la política de reestructuración de los términos de pago de la deuda y mantener los grupos de deuda para apoyar a los clientes en dificultades; monitorear y seguir de cerca la implementación del programa de 120.000 billones de VND, contribuyendo a promover la inversión, construcción y compra de vivienda social por parte de las personas...
[anuncio_2]
Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)