La Oficina Gubernamental acaba de emitir el Aviso No. 294/TB-VPCP de fecha 9 de junio, conclusión del Comité Permanente del Gobierno en la reunión sobre la situación del mercado inmobiliario.
El terreno de 19 lotes en el distrito de Hoai Duc se subastó con éxito en agosto de 2024 con precios exorbitantes, de entre 91 y 133 millones de VND/m². Foto: HUU HUNG
Para promover el mercado inmobiliario para que se desarrolle de manera sana, sustancial, equitativa, cívica y progresiva, de acuerdo con las condiciones económicas y los ingresos de la mayoría de las personas, el Comité Permanente del Gobierno solicita a los Ministros, Jefes de organismos a nivel ministerial, agencias gubernamentales y Presidentes de Comités Populares de provincias y ciudades administradas centralmente que revisen y aclaren de inmediato las causas del aumento de la estructura de precios de los bienes raíces (precios de la tierra, precios de las materias primas, tasas de interés de los préstamos, etc.); tener urgentemente planes para reducir los factores que aumentan los precios de los bienes raíces, aumentar el acceso a los bienes raíces y aumentar la oferta.
Enfocarse en minimizar los procedimientos administrativos superpuestos e innecesarios, eliminar de inmediato el papeleo y los registros complicados, asegurar al menos una reducción del 30% en el tiempo para manejar los procedimientos administrativos, una reducción del 30% en los costos de cumplimiento de los procedimientos administrativos de acuerdo con los requisitos del Gobierno en la Resolución No. 66/NQ-CP para la implementación de proyectos inmobiliarios; en el cual, la investigación sobre la reducción de los procedimientos de aprobación de políticas de inversión, evaluación de proyectos, diseño, especialmente los procedimientos de licencia de construcción, inspección del trabajo de aceptación, reducción de la preinspección y fortalecimiento de la postinspección.
Revisar, modificar y derogar de inmediato las regulaciones y normas inapropiadas y contradictorias que generan costos, como las regulaciones sobre planificación, estacionamiento y prevención de incendios. Investigar y desarrollar políticas de apoyo para compradores de vivienda con necesidades reales y jóvenes, ampliando el acceso a la vivienda y los bienes raíces para que puedan ejercer su derecho a la vivienda, tal como lo estipula la Constitución.
Controlar estrictamente a las organizaciones e individuos que se aprovechan de las subastas para aumentar los precios de los terrenos, afectando y obstaculizando el desarrollo inmobiliario.
Continuar revisando los proyectos atrasados con dificultades y problemas para informar al Comité Directivo para eliminar las dificultades y los problemas de los proyectos de acuerdo con la Decisión No. 751/QD-TTg del 11 de abril de 2025 del Primer Ministro (Comité Directivo 751), proponer mecanismos para eliminarlos.
Investigar y desarrollar proyectos inmobiliarios con diversos segmentos y productos inmobiliarios para aumentar la accesibilidad de los compradores, reducir costos, aumentar la oferta y brindar a las personas más opciones adecuadas a sus capacidades.
El Comité Permanente del Gobierno también solicitó que se maneje con firmeza y rigor los actos de especulación, inflación de precios y suministro de información falsa con el propósito de crear fiebre virtual y defraudar a las personas para beneficio personal.
El Ministerio de Construcción está encargado de presidir y coordinar estrechamente con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para investigar y revisar urgentemente las Leyes de Vivienda y Negocios Inmobiliarios para identificar deficiencias, insuficiencias e incompatibilidades con la realidad para cumplir con las expectativas de desarrollo del mercado inmobiliario.
Revisar todos los Decretos y Circulares en materia de vivienda e inmobiliario para proponer a las autoridades competentes su consideración y modificación en un orden simplificado, en el que se reduzcan al máximo decididamente los trámites administrativos engorrosos que incrementan los costes, se eliminen las regulaciones que no se adecúen a la realidad urbanística, y se informe al Gobierno en junio de 2025.
Al mismo tiempo, es urgente investigar y construir un modelo de "Centro de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria y de uso de la tierra administrado por el Estado".
El Banco Estatal de Vietnam ordenó a los bancos comerciales centrarse en prestar y desembolsar préstamos para proyectos de vivienda comercial con precios adecuados, promover el crecimiento del crédito, contribuir a lograr el objetivo de crecimiento del 8% para 2025; reducir los procedimientos y condiciones para facilitar que las personas y las empresas accedan a capital crediticio, al tiempo que se controla estrictamente la corrupción y la negatividad; investigar paquetes de préstamos crediticios para jóvenes que quieran comprar casas.
Se debe centrar la atención en orientar e instar a los bancos a participar en el programa de préstamos crediticios preferenciales de 120.000 billones de VND, y al mismo tiempo investigar y tener un paquete de crédito a mediano plazo con tasas de interés estables para proyectos de vivienda comercial con precios adecuados.
Fuente: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
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