Según una encuesta en el distrito de Yen Thanh, el mercado inmobiliario es bastante activo. El Sr. Nguyen Van Minh, de la comuna de Nam Thanh, Yen Thanh, comentó: «Su familia tiene un terreno junto a la carretera provincial 534 en la comuna de Son Thanh, Yen Thanh. Durante el Tet, solo pagaron 1.600 millones de VND, pero desde el 15 de abril, dos o tres personas han solicitado comprarlo, y finalmente el precio superó los 1.900 millones de VND».
Un agente inmobiliario de la ciudad de Yen Thanh comentó: «Los terrenos a lo largo de la Carretera Nacional 7B, en las comunas de Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh y Hop Thanh, están en alza y son fáciles de comercializar. Cuando el mercado inmobiliario estaba tranquilo, el precio era de tan solo 2.400 millones de dongs por lote, pero ahora ha subido a entre 2.600 y 2.700 millones de dongs por lote. En particular, los terrenos en la zona urbana del distrito de Yen Thanh, antes de febrero de 2023, costaban tan solo más de 2.000 millones de dongs por lote, pero ahora han subido a más de 2.300 millones de dongs por lote».
En particular, durante un largo período de estancamiento del mercado inmobiliario, el interés en terrenos subastados también ha disminuido significativamente. Sin embargo, actualmente, las subastas de terrenos han comenzado a reactivarse, con pocos casos de cancelación de depósitos. Desde principios de 2024 hasta la fecha, el distrito de Yen Thanh ha implementado subastas de terrenos en las comunas de Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh y Nam Thanh, alcanzando casi 90 mil millones de dongs. De aquí a finales de 2024, el distrito organizará subastas para más de 150 terrenos adicionales.
En el distrito de Dien Chau, el mercado inmobiliario también está muy activo en estos momentos, con una gran participación en las subastas de terrenos en las comunas. Recientemente, en la comuna de Dien Phuc, se realizó una subasta de 45 lotes con 150 solicitudes. El precio inicial promedio de 1.300 millones de VND se subastó a entre 1.700 y 1.800 millones de VND, alcanzando un total de más de 76.000 millones de VND por 45 lotes.
El Sr. Mai Duc Cuong, presidente del Comité Popular de la Comuna de Dien Phuc, declaró: «Los terrenos subastados en la comuna de Dien Phuc son fáciles de vender gracias a la inversión simultánea en infraestructura, como el sistema de tráfico, las zanjas de drenaje y el tendido eléctrico. Esta zona también está cerca de la autopista, lo que facilita el comercio. La subasta de terrenos es favorable, ya que la comuna obtiene mayores ingresos para construir infraestructura que mejore la calidad de vida de la población».
El distrito de Dien Chau cuenta con tres grandes áreas urbanas inmobiliarias, y actualmente hay una gran cantidad de clientes que compran y venden a diario. Un agente inmobiliario del distrito de Dien Chau comentó: «En 2023, el precio del terreno en la zona urbana de Dien Ngoc, Dien Chau, era de 18 millones de VND/ m² , y ahora ha superado los 20 millones de VND/ m² ».
El Sr. Chu Duy Phong, jefe del Departamento de Finanzas del distrito de Dien Chau, agregó: Desde principios de 2024 hasta ahora, Dien Chau ha recaudado más de 300 mil millones de VND en ingresos presupuestarios por subastas de derechos de uso de tierras, superando el objetivo en comparación con el mismo período.
En la ciudad de Thai Hoa y el distrito de Nghia Dan, el mercado de terrenos y viviendas adosadas, que había estado tranquilo durante mucho tiempo, ha recuperado su auge. Un agente inmobiliario con una oficina de consultoría inmobiliaria en la ciudad de Thai Hoa añadió: «Se han comercializado numerosos terrenos en comunas remotas como Nghia Thanh, Nghia Mai y Nghia Lac (Nghia Dan). El precio anterior era de 220 millones de VND por parcela de 200 m² , y ahora ha subido a 250 millones de VND por parcela».
Los proyectos de casas comerciales y adosadas en Thai Hoa, que se han solicitado desde hace tiempo, han aumentado ligeramente de precio. Anteriormente, se adquirían por 4.200 millones de dongs, pero ahora se venden por 4.300 millones de dongs.
El Sr. Nguyen The Phiet, Jefe del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Departamento de Construcción de Nghe An , añadió: «Desde principios de abril de 2024 hasta la fecha, el mercado inmobiliario de Nghe An ha mostrado signos de recuperación. En particular, en los proyectos urbanos de Nghe An, el mercado se ha estabilizado. Por ejemplo, en las zonas urbanas de Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa y Vinh, los precios han aumentado ligeramente, con un aumento constante de las transacciones».
El inversor está construyendo activamente el proyecto Ecoparque Vinh Nghe An en Hung Hoa, ciudad de Vinh, con una extensión de hasta 200 hectáreas y más de miles de villas, casas adosadas, locales comerciales y apartamentos de lujo. Por ello, muchos clientes reservan alojamiento en este proyecto.
La razón por la que el mercado inmobiliario se está calentando gradualmente es porque el precio del oro ha aumentado nuevamente y las tasas de interés bancarias son bajas, por lo que muchas personas tienden a invertir en bienes raíces, considerándolo un refugio de activos más seguro.
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