¿Puedo reclamar una propiedad que ha sido entregada a otra persona?

Pregunta: Mi madre le cedió su única casa a mi hermano menor con la condición de que la cuidara de por vida. Sin embargo, tras la transferencia de propiedad, mi hermano menor vendió la casa y se mudó a casa de su esposa, dejando de cuidar a su madre. Entonces, en este caso, ¿puede mi madre reclamar la propiedad que le cedió?

Responder:

El artículo 462 del Código Civil de 2015 prevé la donación condicional de bienes.

En concreto, el donante podrá exigir al donatario el cumplimiento de una o más obligaciones antes o después de la donación. Las condiciones de la donación no deben violar las prohibiciones legales ni ser contrarias a la ética social.

En caso de que la obligación deba cumplirse antes de la donación, si el donatario ha cumplido la obligación pero el donante no entrega el bien, el donante debe pagar la obligación que el donatario haya cumplido.

En caso de que el donatario incumpla la obligación después de la donación, el donante tiene derecho a reclamar el bien donado y solicitar una indemnización por daños y perjuicios.

Considerando que la condición de su madre de requerir que su hermano menor la cuide hasta que sea mayor no es contraria a la ley ni a la ética social, este contrato de donación de propiedad condicional cumple las condiciones prescritas por la ley.

Tu madre también le transfirió la casa a tu hermano, lo cual es un contrato.

Sin embargo, su hermano menor no cumplió la condición de cuidar a su madre hasta su vejez, sino que vendió la casa y se mudó a casa de su esposa sin cuidar de ella. Por lo tanto, se puede concluir que su hermano menor incumplió las condiciones del contrato de donación condicional.

Como se mencionó anteriormente, "en caso de que el donatario no cumpla la obligación después de la donación, el donante tiene derecho a reclamar la propiedad y solicitar una indemnización por daños y perjuicios".

Por tanto, en este caso, su madre tiene derecho a pedir a su hermano la devolución del inmueble y reclamar una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo a lo establecido en la ley.

Minh Hoa (t/h)

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/tai-san-da-cho-tang-nguoi-khac-doi-lai-co-duoc-khong-a647495.html