La necesidad y el impacto de ajustar y complementar la normativa sobre precios de la tierra en la provincia

En la Octava Sesión Especial - XIX Consejo Popular Provincial, los representantes de los líderes de la ciudad de Viet Tri y del distrito de Tan Son aportaron muchas opiniones profundas, entusiastas y muy constructivas sobre el contenido de las modificaciones y complementos de las regulaciones sobre los precios de la tierra en la provincia de Phu Tho .

El presidente del Comité Popular de la ciudad de Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, aportó algunas ideas para la implementación de la Resolución en el futuro.

El presidente de Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, coincidió plenamente con este contenido y afirmó que el ajuste del precio de la tierra, según el informe presentado en la sesión, era coherente con la tendencia general del país, en particular con la normativa que establece que, para 2026, se elaborará una lista de precios de la tierra cercana al precio de mercado. Además, este ajuste será la base para garantizar la equidad entre los usuarios de la tierra, la transparencia y la conveniencia en la gestión territorial, la atracción de inversiones para proyectos, la compensación y la deslocalización de terrenos, entre otros.

El Presidente de Viet Tri City también dijo que la ciudad ha coordinado estrechamente con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) y la unidad de consultoría para revisar la información y los datos relevantes sobre los precios de la tierra en los últimos 5 años, especialmente relacionados con los registros de transferencia de tierras, subastas de tierras y áreas con muchas fluctuaciones relacionadas con la transferencia o transacciones de tierras. Sobre esa base, se determinará el precio real de la tierra en el área. Además, revisar y complementar nuevas ubicaciones no incluidas en la antigua lista de precios, como nuevas áreas urbanas, áreas de subasta, nuevas áreas para inversión y construcción de infraestructura... Después de la revisión, el precio de 1,079 ubicaciones se ajustó para aumentar, se agregaron 117 nuevas ubicaciones, se ajustaron 166 nombres de rutas y se eliminaron 27 ubicaciones de la antigua lista de precios.

Además de las ventajas mencionadas en los informes y propuestas, el presidente de Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, también señaló las dificultades del ajuste, que requieren la participación ciudadana. Por lo tanto, sugirió que es necesario fortalecer la labor de información y propaganda ciudadana para que la población comprenda y acepte. La provincia y la delegación provincial de la Asamblea Nacional deben estudiar y proponer al Gobierno Central la posibilidad de ajustar la tasa del impuesto sobre el uso del suelo, creando condiciones para atraer inversiones, especialmente la inversión socializada en los sectores de la educación y la salud.

El presidente del Comité Popular del Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, señaló los impactos de la Resolución en la localidad.

Compartiendo la misma opinión con los líderes de la ciudad de Viet Tri, el presidente del Comité Popular del Distrito de Tan Son, Nguyen Xuan Toan, afirmó que el Distrito de Tan Son ha coordinado estrechamente con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para revisar y proponer ajustes en el precio de la tierra que sean heredables y acordes con los principios del mercado. En consecuencia, el Distrito de Tan Son ha ajustado el precio de 163 ubicaciones; ha añadido 18 nuevas ubicaciones; y ha modificado los nombres de 48 rutas (el aumento promedio del distrito es de 1,30 veces, en comparación con el aumento promedio de la provincia, que es de 1,80 veces).

También señaló que ajustar y complementar la lista de precios de los tipos de terreno para aproximarla a los precios de mercado contribuye a aumentar los ingresos presupuestarios provenientes de las tasas de uso de suelo en la zona; cuenta con el apoyo de la población, ya que el régimen de compensación se ha resuelto satisfactoriamente, lo que contribuye a acelerar la implementación del proyecto. Al mismo tiempo, acorta el plazo para determinar el precio inicial en la subasta de derechos de uso de suelo para terrenos con infraestructura invertida; evalúa correctamente las necesidades reales de uso de suelo de la población y maximiza la recaudación del impuesto sobre la renta personal y las tasas de registro gracias a un mejor control de las transacciones de transferencia de derechos de uso de suelo en la zona.

En particular, el ajuste de la lista de precios de terrenos del distrito también ha tenido en cuenta la idoneidad y la armonía a la hora de implementar políticas de apoyo a terrenos residenciales y de producción para hogares pobres y hogares de minorías étnicas, así como el manejo de los problemas de tierras para hogares que están sujetos a la demolición de casas temporales y en ruinas en el distrito.

Se puede observar que el ajuste de la lista de precios de la tierra es coherente con la situación práctica y las disposiciones de la Ley de Tierras, ayudando a aumentar los ingresos del presupuesto estatal, complementar nuevas ubicaciones con potencial de desarrollo aún no incluidas en la antigua lista de precios de la tierra, creando así condiciones favorables para el desarrollo socioeconómico local.

Phuong Thuy

Fuente: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm