Nuevas normas sobre los acuerdos de reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras

1. Reglamento sobre la cuota mínima de reasentamiento: a) La cuota mínima de reasentamiento en terrenos residenciales se determina para cada área de acuerdo con las regulaciones actuales del Comité Popular Provincial: Área I: 100m2, Área II: 150m2, Área III: 200m2. b) La cuota mínima de reasentamiento se determina en dinero, el precio del terreno para calcular la cuota mínima de reasentamiento se determina por el precio del terreno más bajo en la lista de precios de terrenos en esa área de reasentamiento. c) En caso de que el proyecto no construya un área de reasentamiento concentrada o los hogares e individuos no tengan necesidad de mudarse al área de reasentamiento, el precio del terreno para calcular la cuota mínima de reasentamiento se determina por el precio del terreno más bajo en la lista de precios de terrenos en el área de reasentamiento más cercana en la misma área.

2. En caso de que un hogar tenga varias generaciones o parejas que vivan juntas en una parcela de terreno residencial recuperada, si cumplen las condiciones para separarse en hogares separados según las disposiciones de la ley de residencia, o si hay varios hogares que comparten el derecho de uso de una parcela de terreno residencial recuperada y la superficie de terreno residencial compensada según las disposiciones del Artículo 3 de este Reglamento no es suficiente para ser asignada por separado a cada hogar, se les apoyará con la asignación de tierras mediante tasas de uso de la tierra para los hogares restantes, según las condiciones del fondo de tierras residenciales de cada localidad. La superficie de terreno residencial asignada a cada hogar restante se ajusta al plan de subdivisión detallado en el área de reasentamiento, pero no debe exceder una vez el límite de asignación de tierras residenciales según las regulaciones vigentes del Comité Popular Provincial.

3. A las personas que ocupen viviendas estatales dentro del área de adquisición de terrenos y deban demolerlas, sin tener otro lugar donde vivir en el distrito donde se adquiera el terreno, si tienen necesidad y la localidad cuenta con un fondo de tierras para reasentamiento, se les asignará una parcela residencial con una superficie conforme al plan detallado de subdivisión en el área de reasentamiento, pero que no supere una vez el límite de asignación de tierras residenciales, según la normativa vigente del Comité Popular Provincial. En caso de que gestionen su propia vivienda, se les apoyará con el 20 % del valor mínimo de la cuota de reasentamiento especificado en la Cláusula 1 de este Artículo.

4. Condiciones para la asignación de tierras para el reasentamiento de la segunda o más parejas, según lo estipulado en la Cláusula 2 de este Artículo: a) El cónyuge debe registrar su residencia permanente en la dirección de la parcela recuperada, vivir juntos en ella y registrar su matrimonio antes de la fecha del anuncio de la recuperación de tierras. Si la pareja no posee un certificado de matrimonio, debe obtener la confirmación del Comité Popular de la comuna sobre su estado civil, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio y Familia. b) No existe otra parcela o vivienda en la comuna, distrito o ciudad donde se encuentra la parcela recuperada.

5. En casos especiales en que se deban asignar tierras en zonas de reasentamiento distintas de las especificadas en los artículos 3 y 4 del presente Reglamento y las cláusulas 2 y 3 del presente Artículo, la organización que realice la tarea de compensación, apoyo y reasentamiento deberá coordinar con el inversionista y el Comité Popular a nivel comunal para asesorar al Comité Popular a nivel distrital para que informe y proponga, exponiendo claramente las razones, y las envíe al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su inspección, síntesis y presentación al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión.

Fuente: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html