Los tres proyectos deben cancelar la invitación a manifestar interés y dejar de seleccionar inversionistas porque ningún inversionista ha presentado los documentos de registro del proyecto antes del 1 de agosto de 2024.
El 6 de octubre, el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri anunció que acababa de anunciar la cancelación de la invitación a expresar interés y detuvo la selección de inversores para tres proyectos: área residencial al norte de la calle Tan So, barrio Dong Luong; área residencial al sur del río Hieu, barrio 4, ciudad de Dong Ha; área de vivienda urbana combinada con vivienda social en el parque industrial Nam Dong Ha.
En consecuencia, la razón para cancelar la convocatoria de manifestación de interés y detener la selección de inversionistas se basa en lo dispuesto en el inciso b, cláusula 2, artículo 73 del Decreto n.º 115/2024/ND-CP del Gobierno, que detalla diversos artículos y medidas para la aplicación de la Ley de Licitaciones en la selección de inversionistas para la ejecución de proyectos de inversión en terrenos. Específicamente, para los proyectos que hayan emitido convocatorias de manifestación de interés en la Red Nacional de Licitaciones, pero que al 1 de agosto de 2024 no hayan presentado los documentos de registro para su ejecución, se cancelará la convocatoria de manifestación de interés y se detendrá la selección de inversionistas.
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| Nueva zona urbana al sur de la ciudad de Dong Ha. Foto: Ngoc Tan |
La Sra. Le Thi Thuong, subdirectora del Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, dijo que debido a que todos los proyectos fueron registrados por inversores interesados después del 1 de agosto de 2024, el Departamento tuvo que cancelar el anuncio y dejar de seleccionar inversores.
“Ahora debemos revisar el Decreto 115/2024/ND-CP del Gobierno, que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Ley de Licitación para la selección de inversionistas para implementar proyectos de inversión en terrenos, así como esperar los documentos que guíen la implementación de nuevas leyes, como la Ley de Tierras de 2024 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, antes de considerar la posibilidad de reactivar el interés en estos proyectos”, agregó la Sra. Thuong.
Anteriormente, el Proyecto del Área Residencial al Norte de la Calle Tan So, Distrito Dong Luong tuvo un anuncio invitando al interés el 24 de julio de 2024; el Proyecto del Área Residencial al Sur del Río Hieu, Distrito 4, Ciudad Dong Ha tuvo un anuncio invitando al interés el 30 de julio de 2024 y el Proyecto de Vivienda Urbana combinado con viviendas sociales en el Parque Industrial Nam Dong Ha tuvo un anuncio invitando al interés el 31 de julio de 2024.
Se sabe que el proyecto de la Zona Residencial al norte de la calle Tan So, en el distrito de Dong Luong, cuenta con una inversión total de más de 600 mil millones de VND. El proyecto abarca una superficie de aproximadamente 268.754 m². Su ubicación es el distrito de Dong Luong, ciudad de Dong Ha (provincia de Quang Tri). Se prevé la construcción de 194 viviendas con acabados exteriores; 324 parcelas residenciales adyacentes; y proyectos de viviendas culturales.
El objetivo de la inversión es construir una nueva zona residencial, satisfacer las necesidades de vivienda de la población local, mejorar gradualmente la vida cultural y espiritual de la población, cubrir terrenos baldíos en la zona urbana con zonas residenciales y aumentar el fondo de tierras para crear condiciones favorables para la vivienda. Además, la concreción de este proyecto atraerá a inversores para desarrollar la zona urbana y aumentar los ingresos del fondo de tierras para la provincia.
El Proyecto de la Zona Residencial Nam Song Hieu, Distrito 4, Ciudad de Dong Ha, cuenta con una inversión total de 415.300 millones de VND. El proyecto abarca una superficie total de 99.372 m², el coste total de compensación y apoyo al reasentamiento es de 34.300 millones de VND y la inversión total en construcción es de 381.000 millones de VND. Se prevé que el proyecto se ejecute entre 2024 y 2028, con un período de construcción de 24 meses y una operación de 50 años. El proyecto fue propuesto por Hawee Electromechanical Joint Stock Company.
El proyecto de vivienda urbana combinada con vivienda social en el Parque Industrial Nam Dong Ha se implementa en el distrito de Dong Luong, ciudad de Dong Ha, provincia de Quang Tri. El costo preliminar total del proyecto (sin incluir compensación ni costos de desminado) es de 1.478.1 billones de VND. El proyecto fue propuesto para inversión por la empresa conjunta Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company y Licogi 13 Joint Stock Company. El proyecto busca construir una nueva zona de vivienda social para satisfacer las necesidades de vivienda de funcionarios y empleados de bajos ingresos. Aprovechando los fondos de terreno existentes, se satisfacen las necesidades de todos los sujetos con necesidades de terreno y vivienda, contribuyendo así al cumplimiento de los objetivos del programa de desarrollo de vivienda de la provincia de Quang Tri.
En términos de escala, el proyecto invertirá en la finalización de la infraestructura técnica dentro de un terreno de 248.531 m², según el planeamiento detallado aprobado. En el terreno residencial adyacente, se completará la construcción básica y los acabados exteriores de 122 viviendas con una superficie de 18.540,21 m². En el terreno para villas, se completará la construcción básica y los acabados exteriores de 28 viviendas con una superficie de 9.274,08 m², de un total de 81 parcelas para villas con una superficie de 25.924,80 m². En el terreno para vivienda social, se completará la construcción y los acabados exteriores de 1.241 viviendas en una superficie total de 49.670,61 m².
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