Las transacciones inmobiliarias en Phu Yen siguen siendo principalmente terrenos y casas individuales.
En el segundo trimestre de 2024, Phu Yen no tuvo nuevos proyectos de vivienda aprobados para inversores ni para el turismo vacacional. De las 900 transacciones inmobiliarias realizadas mediante notario, más del 98% correspondieron a terrenos y viviendas unifamiliares; el resto fueron apartamentos.
El Departamento de Construcción de Phu Yen dijo que en el segundo trimestre de 2024, el número total de transacciones inmobiliarias a través de notarización y certificación en la provincia fue de aproximadamente 900 transacciones, con un valor total de transacción de aproximadamente 738,458 mil millones de VND.
De las cuales, las transacciones de tierras representaron la mayoría con 559 transacciones, por un valor total de VND 250,164 mil millones; seguidas por las casas individuales con alrededor de 332 transacciones, por un valor total de aproximadamente VND 479,104 mil millones; las transacciones de departamentos fueron bastante pocas con alrededor de 9 transacciones, por un valor total de aproximadamente VND 9,190 mil millones.
En la ciudad de Tuy Hoa, el precio de transacción de las viviendas unifamiliares oscila entre 10 y 60 millones de VND/m², los apartamentos entre 20 y 30 millones de VND/m², los terrenos entre 15 y 50 millones de VND/m² y las viviendas sociales entre 5,5 y 6,7 millones de VND/m². En las demás localidades, el precio de las viviendas unifamiliares oscila entre 6 y 20 millones de VND/m² y el de los terrenos entre 1,6 y 15 millones de VND/m².
En cuanto a las subastas de derechos de uso de la tierra, en los primeros 6 meses del año, la provincia de Phu Yen subastó con éxito 435 lotes de terrenos residenciales con una superficie total de 57.803 m2 de tierra, y se espera que recaude alrededor de 736.915 mil millones de VND para el presupuesto.
Según el Departamento de Construcción, el precio promedio de adjudicación en la ciudad de Tuy Hoa es de 36,1 millones de VND/m2; las ciudades de Dong Hoa y Song Cau son de aproximadamente 13,7 millones de VND/m2; los distritos de Tay Hoa y Phu Hoa son de aproximadamente 9,5 millones de VND/m2; los distritos restantes son de 1,6 a 5,1 millones de VND/m2.
En cuanto al inventario inmobiliario, se mantiene sin cambios en comparación con el primer trimestre de 2024, cuando Phu Yen actualmente cuenta con 216 unidades en proyectos de vivienda.
En cuanto al número de proyectos de vivienda, Phu Yen tiene 25 proyectos de vivienda en implementación, en comparación con el primer trimestre de 2024, hay un aumento de 1 proyecto, que es el Proyecto del Complejo de Apartamentos de Lujo en el lote de tierra codificado 4, al este de la calle Hung Vuong (sección de la calle Tran Hao - Carretera No. 14), ciudad de Tuy Hoa, pero está seleccionando inversores.
De estos, 10 proyectos han recibido decisiones, se han aprobado políticas de inversión y se han seleccionado inversores (7 proyectos no cumplen los requisitos para la explotación comercial); 13 proyectos están implementando la selección de inversores mediante subasta y licitación; 2 proyectos de vivienda social (1 ya está finalizado). Sin embargo, el Departamento de Construcción informó que el Proyecto del Área de Viviendas para Trabajadores del Clúster de Empresas de Producción An Hung en la ciudad de Dong Hoa (6 hectáreas, 285.500 millones de VND), de la Sociedad Anónima An Hung, no se ha implementado, y actualmente se propone revocar el certificado de inversión.
En cuanto a los proyectos de vivienda social, actualmente, en la provincia de Phu Yen, no existen proyectos de vivienda social elegibles para obtener capital del paquete de crédito de 120.000 billones de VND que se anunciará públicamente en el portal electrónico del Comité Popular Provincial, según lo prescrito. Esto se debe a que no se ha aprobado la política de inversión del proyecto; no se ha seleccionado ningún inversor; ni se ha tomado ninguna decisión sobre la asignación o el arrendamiento de terrenos.
Anteriormente, el 15 de agosto de 2023, el Comité Popular de la provincia de Phu Yen aprobó la lista de proyectos de desarrollo de vivienda social que atraen inversión en la Decisión No. 1054 con 6 proyectos ubicados en la ciudad de Tuy Hoa y la ciudad de Dong Hoa, con un área total de aproximadamente 31,68 hectáreas.
En cuanto a proyectos de turismo vacacional, Phu Yen no cuenta con nuevos proyectos aprobados para su política de inversión. Solo dos proyectos de turismo vacacional han visto ajustadas sus políticas de inversión: el Proyecto del Complejo Hotelero y Turístico Viet My A&V (4,7 ha) y el Proyecto del Área Ecoturística Bai Rang (3,28 ha). Hasta la fecha, Phu Yen cuenta con 44 proyectos de turismo vacacional, con una extensión total de aproximadamente 447,37 ha y una inversión total de aproximadamente 63.547 billones de VND.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html
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