Aprobación de la ordenación del territorio urbano costero de Can Gio

(NLĐ))- Está previsto que la zona urbana costera de Can Gio se convierta en un área de turismo marítimo, turismo turístico, conferencias y seminarios, combinado con complejo turístico y hotel.

El 24 de enero, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió la Decisión 340 aprobando el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 para el área de turismo urbano costero de Can Gio, distrito de Can Gio (4 subzonas A, B, C y DE).

En consecuencia, la ubicación y el límite del área de planificación: comuna de Long Hoa y ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio.

El límite del área para el proyecto de planificación a escala 1/500 del área de turismo urbano costero de Can Gio pertenece al área de turismo urbano costero de Can Gio de 2.870 ha que ha sido aprobada por el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para el plan de zonificación a escala 1/5.000 en la Decisión 3800/2018, que es un área de turismo urbano costero, turismo turístico, MICE (conferencia combinada con resort), área urbana inteligente, servicios de alta tecnología, viviendas, servicios, hoteles...

Detalles de 4 áreas A, B, C y DE

Subárea A: de unas 953,23 ha, es un área residencial ecológica asociada a servicios turísticos en la zona de entrada al área de turismo urbano costero de Can Gio.

Subzona B: de unas 659,87 ha, es una zona residencial, una zona turística, una zona de servicios públicos urbanos (salud, educación, sedes administrativas, servicios comerciales, oficinas, etc.), una zona verde urbana y un centro de infraestructura técnica y un sistema de infraestructura técnica urbana en dirección a una ciudad moderna e inteligente.

La zona urbana turística costera de Can Gio está ubicada en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh.

Zona C: aproximadamente 318,32 ha, es el centro financiero, económico, comercial, de servicios, de oficinas y portuario, un área urbana moderna que incluye áreas residenciales modernas y civilizadas (casas adosadas (limitadas), villas, edificios de gran altura).

La subárea D tiene una superficie de aproximadamente 480,46 ha y la subárea E tiene una superficie de aproximadamente 458,12 ha (árboles y superficie de agua); la subárea D es un centro comercial, un complejo turístico de alta clase, un área urbana moderna que incluye áreas residenciales (casas adosadas, villas) que garantizan criterios modernos e inteligentes; la subárea E es una superficie de agua, canales y árboles utilizados a nivel urbano.

La población máxima del área de turismo urbano costero de Can Gio es de 228.506 personas. La escala turística de todo el proyecto (2.870 ha) es de aproximadamente 8,887 millones de visitantes al año.

Según el plan de zonificación, la zona A está dividida en 8 áreas, incluidas 4 unidades residenciales (A1, A3, A4, A6) y 4 áreas funcionales (A2, A5, A7, A8).

Las viviendas sociales están identificadas en las unidades B1, B2 y B3 de la subdivisión B con una superficie total de casi 103 hectáreas, lo que representa más del 20% de la superficie residencial del área urbana turística costera de Can Gio.

La subzona B se divide en 4 unidades residenciales: B1, B2, B3, B4 con una población total esperada de 75.000 personas y 1 subzona funcional (zona de turismo vacacional) B5 con la orientación de desarrollar áreas de servicios comerciales, servicios turísticos combinados con obras públicas - servicios urbanos que sirven a toda el Área Urbana de Turismo Costero de Can Gio con una escala de 2.870 hectáreas,

La Zona C está dividida en 6 unidades residenciales de C1 a C6 con una población total máxima de 41.364 personas; incluyendo un área de uso mixto (terreno mixto de edificios residenciales de gran altura de 44 pisos) con una población máxima de aproximadamente 8.315 personas con la orientación de desarrollar áreas de servicios comerciales, servicios turísticos combinados con una serie de obras públicas - servicios urbanos que sirven a toda el Área Urbana de Turismo Costero de Can Gio con una escala de 2.870 hectáreas.

La zona D se divide en 4 unidades D1, D3, D4, D5 y 2 áreas funcionales que incluyen el área funcional de servicios turísticos D2 y el área funcional E1.

El área central se organiza en un espacio abierto.

Según el plan, el área central es un espacio que reúne importantes obras con destaques arquitectónicos y paisajes de espacios abiertos asociados al portal urbano.

El centro de congresos y el teatro son obras simbólicas que se combinan con el parque urbano marítimo de Can Gio, punto final del eje principal desde la puerta que conecta el centro con el área. La organización del área central se organiza en forma de espacio abierto.

Para las áreas turísticas, se organizan tipos de poca altura que incluyen villas turísticas y hoteles de gran altura.

La zona residencial está completamente desarrollada, con un sistema de edificios comerciales y de servicios, zonas verdes y edificios escolares en el centro de cada área funcional. Los proyectos de vivienda incluyen tres tipos de vivienda: apartamentos de gran altura, casas adosadas, villas y viviendas sociales.

En cada unidad, los espacios verdes de parques, jardines de flores, áreas de juegos infantiles se organizan en conexión con áreas deportivas y áreas verdes de parques, jardines de flores urbanos y espacios abiertos a lo largo de la costa para formar un ecosistema público natural típico del clima marino con la orientación de crear muchas superficies grandes, aireadas y naturalmente permeables, mejorando las condiciones del microclima, limitando el efecto invernadero y los impactos del cambio climático.

El corredor verde costero sur garantiza el cumplimiento del plan de zonificación aprobado. Esta área constituye un espacio de transición entre la superficie marina y el espacio urbano y turístico interior; a la vez, limita el impacto de las tormentas marinas en el área urbana y turística.

Dentro de los 15 días a partir de la fecha de aprobación de la Decisión, el Comité Popular del distrito de Can Gio coordinará con la Sociedad Anónima de Turismo Urbano de Can Gio para anunciar públicamente el contenido de este proyecto de planificación detallada a escala 1/500.

Ver detalles de la Decisión 340/2025

Fuente: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm