Agribank acaba de anunciar la subasta de una casa ubicada en Hang Chieu 19, barrio de Dong Xuan, distrito de Hoan Kiem. El terreno, de 160 m², es una vivienda unifamiliar, está clasificado como suelo urbano residencial y tiene un período de uso a largo plazo, con una superficie total construida de 287 m².

Esta es la garantía del préstamo de Dai Viet Construction Trading Company Limited en la sucursal de Agribank Ha Thanh, según el contrato de crédito firmado a mediados de 2018. El precio inicial de subasta de esta casa es de 54 mil millones de VND.

El precio inicial se ha reducido un 50% en comparación con la primera venta en agosto del año pasado. Así, desde un precio inicial de casi 700 millones de VND/m², Agribank ha reducido considerablemente el precio a poco más de 337 millones de VND/m², pero aún no se sabe si alguien pagará.

En el anuncio de subasta más reciente de junio de 2023, Agribank ofreció esta casa a la venta con un precio inicial de 71 mil millones de VND.

Además de la casa ubicada en la calle Hang Chieu n.° 19, Agribank busca un socio para adquirir la casa en el casco antiguo de Hanói , ubicada en Hang Buom n.° 110, distrito de Hoan Kiem. El terreno en Hang Buom n.° 110 tiene una superficie de 100,8 m², destinado a uso privado y residencial urbano, con una superficie total construida de 205,2 m².

Este es el activo hipotecado en la sucursal de Agribank Ha Thanh para garantizar el préstamo de AJMAL Vietnam Company Limited.

Cabe destacar que, en el séptimo anuncio de subasta en noviembre de 2023, el precio inicial de esta casa es de solo 30,6 mil millones de VND, equivalente a 303 millones de VND/m2.

El precio inicial cuando Agribank puso esta propiedad a la venta por primera vez (agosto de 2022) fue de hasta 60,5 mil millones de VND, equivalente a 605 millones de VND/m2.

Según la Decisión 30/2019 del Comité Popular de Hanoi sobre Regulaciones y lista de precios de tipos de terrenos en el área aplicada desde el 1 de enero de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2024, el precio del terreno en la calle Hang Thiec es de aproximadamente 102 millones de VND/m2; el precio del terreno en las calles Hang Ngang y Hang Dao son los más altos, con más de 187 millones de VND/m2; Hang Bong y Hang Gai se ubican hasta 134-139 millones de VND/m2.

Las casas antiguas se consideran un activo difícil de cuantificar en dinero. Recientemente, los bancos las han puesto a la venta continuamente.

No solo en Hanói, Agribank vende 12 casas antiguas en la ciudad de Hoi An, provincia de Quang Nam . La mayoría de estas casas pertenecen a empresas del sector del Sr. Nguyen Lam Huy, magnate del sector turístico y hotelero.

Otra casa en Hoi An, relacionada con el magnate Nguyen Lam Huy, está a la venta por el banco. Agribank acaba de anunciar la primera subasta de activos, incluyendo derechos de uso de terrenos, derechos de propiedad de viviendas y otros bienes vinculados a los terrenos relacionados con la deuda del magnate Nguyen Lam Huy.