El terreno que provocó que la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto de Hanoi violara las leyes de tierras

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El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi acaba de anunciar una lista de 84 casos de violaciones de la legislación sobre tierras con una superficie total de violaciones que alcanza cientos de miles de metros cuadrados.

La lista de violaciones incluye los nombres de muchas grandes empresas como Hoang Thanh - Capital Land, An Phat Real Estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim Construction, Pacific Thang Long...

Según la lista de infracciones anterior, las empresas con áreas de tierra en infracción varían desde las más bajas de 2.000 - 3.000 m2 hasta las más altas de cientos de miles de m2, como VNT Company Limited con el proyecto de inversión para construir el Lake Park en el área urbana suroeste de Hanoi.

Se señalaron muchas razones para las violaciones, principalmente porque la tierra fue asignada o arrendada por el Estado para realizar proyectos de inversión pero no fue utilizada durante 12 meses consecutivos o el progreso del uso de la tierra se retrasó más de 24 meses desde la fecha de entrega de la tierra.

Algunos casos se deben a la falta de limpieza del sitio o a la transferencia arbitraria de los derechos de uso de la tierra sin permiso, o a una transferencia que no se realiza de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras.

Se recomendó que la mayoría de las infracciones se resolvieran con una prórroga de 24 meses del uso de la tierra y el pago al Estado de una cantidad equivalente a la tasa de uso de la tierra y la renta de la tierra por el retraso en la ejecución del proyecto durante este período. En algunos casos, se recomendó la cancelación de la decisión de asignación de tierras o su recuperación.

Según la investigación de Lao Dong del 29 de enero, entre las violaciones, la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto de Hanoi atrajo la atención con su proyecto de ampliar el espacio de producción en un terreno de 7.662 m2 en la comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh, porque el proyecto estaba previsto que se implementara hace 13 años.

Español Documentos obtenidos por Lao Dong muestran que en un documento enviado a la Comisión Estatal de Valores, en 2010, la Compañía Anónima de Impresión de Libros de Texto de Hanoi tenía un contrato de contribución de capital en forma de activos controlados conjuntamente con la Compañía Anónima de Materiales Educativos de Hanoi, la Compañía Anónima de Inversión y Desarrollo en Educación de Hanoi, la Compañía Anónima de Libros y Equipos Educativos del Norte y la Compañía Anónima de Libros Educativos de Hanoi para implementar conjuntamente el Proyecto de solicitud de terrenos para expandir el área de producción en el terreno de 7,662m2 mencionado anteriormente.

El terreno de la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto en la ciudad de Hanoi se extendió por 24 meses, según la decisión de mayo de 2020. Foto: Captura de documento

Por consiguiente, la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto de la ciudad de Hanói es la entidad representativa encargada de llevar a cabo los trámites y supervisar los costos del proyecto. El certificado de derecho de uso del terreno está a nombre de la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto de la ciudad de Hanói.

Los contribuyentes de capital podrán utilizar el producto como parte de la superficie del terreno correspondiente a la proporción de aportación de capital con respecto al capital total de inversión del proyecto. La aportación de capital total prevista es de 7.662 billones de VND.

Luego de 3 años de tener el contrato de aporte de capital antes mencionado, en junio de 2013, las 5 empresas acordaron continuar ejecutando el proyecto y aportar conjuntamente fondos para llevar a cabo las fases restantes del proyecto.

Sin embargo, según el anuncio del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi, para fines de 2023, las tierras mencionadas anteriormente no se utilizarán durante 12 meses consecutivos o el progreso del uso de la tierra se retrasará por más de 24 meses a partir de la fecha de entrega de la tierra.

En mayo de 2020, la ciudad de Hanoi decidió extender el plazo de uso de la tierra para la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto en la ciudad de Hanoi por 24 meses y debe pagar al Estado una cantidad de dinero equivalente a la tarifa de uso de la tierra y el alquiler de la tierra por el período de retraso en la implementación del proyecto.

"Si el inversor no ha puesto en uso el terreno después del período extendido, el Estado lo reclamará sin compensación por el terreno y los bienes vinculados a él, excepto en casos de fuerza mayor", establece la decisión de la ciudad de Hanoi.

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