Baoquocte.vn. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presentó al Comité Popular de Hanói un proyecto de reglamento sobre las condiciones para la división y consolidación de tierras, así como la superficie y el tamaño mínimos permitidos para la división de cada tipo de terreno.
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| Se ha subdividido un terreno para la venta. |
Para implementar la Ley de Tierras de 2024 y los Decretos del Gobierno que detallan las instrucciones de implementación en la ciudad, el Comité Popular de Hanoi solicita a los departamentos, sucursales, Comités Populares de distritos, pueblos y unidades relacionadas que sean responsables de implementar estrictamente, dentro de su autoridad y regulaciones.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha presentado al Comité Popular de Hanói un proyecto de reglamento sobre las condiciones para la división y consolidación de tierras, así como la superficie y el tamaño mínimos para cada tipo de terreno. La ciudad está solicitando opiniones al respecto.
Con base en las disposiciones de la Ley, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi propone que si la división de la tierra no forma un nuevo camino en el barrio o ciudad, la parcela de tierra debe garantizar un área de no menos de 50 metros cuadrados, una longitud de más de 4 metros y un ancho adyacente a la vía de tránsito de 4 metros o más.
Para las comunas de la llanura, la superficie mínima para la división de parcelas es de 80 m2, para las comunas de la zona media es de 100 m2 y para las comunas de la zona montañosa es de al menos 150 m2.
En caso de parcelación con formación de pasarela, el ancho transversal requerido de la pasarela será de 3,5 m para poblaciones, 4 m o más para zonas llanas y 5 m o más para zonas medias y montañosas.
También según el proyecto, se entiende por terrenos no agrícolas las parcelas que no estén asignadas o arrendadas por el Estado para realizar proyectos en barrios y poblaciones (para terrenos comerciales y de servicios), los nuevos terrenos deben tener un ancho adyacente a las vías de circulación de 10 m o más, con una superficie mínima de 400 m2.
Para otros tipos de terrenos no agrícolas, la parcela debe tener más de 20 m de ancho y una superficie mínima de 1.000 m2.
En las demás comunas, los terrenos destinados a servicios comerciales deben tener una superficie no menor de 800m2 y los demás terrenos no agrícolas deben tener una superficie no menor de 2.000m2.
Actualmente, la división de tierras en Hanoi se aplica de acuerdo con la Decisión No. 20/2017.
De acuerdo a la normativa, el terreno después de la división debe tener una superficie mínima de 30m2 para barrios y localidades y no menos del 50% del nuevo límite de asignación de suelo residencial (mínimo) para las áreas restantes.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi dijo que la división de tierras debe llevarse a cabo para garantizar el desarrollo urbano sostenible y mejorar la calidad de vida de las personas.
Las regulaciones sobre la subdivisión de terrenos deben equilibrar las necesidades de uso del suelo de la población y el objetivo de desarrollar una capital civilizada y moderna. Esto requiere que la subdivisión y el fraccionamiento de terrenos no solo cumplan con los criterios de superficie e infraestructura técnica, sino que también consideren cuidadosamente la planificación urbana y el espacio habitable.
Según un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la división de tierras a largo plazo debe tener en cuenta los factores de desarrollo sostenible, evitar perturbar la planificación general o causar desequilibrios en la infraestructura técnica y social y, al mismo tiempo, mantener los valores culturales e históricos.
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Fuente: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html
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