Consignar y esperar inmuebles en notarías distorsiona el mercado inmobiliario

Envío complicado, espera en notaría

El 14 de diciembre, en la 15ª Sesión del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang , Período X, 2021-2026, el Sr. Tran Tuan Loi, presidente del Colegio de Abogados de Da Nang, dijo que actualmente, las notarías todavía permiten la situación de depositar, esperar la firma y pagar porcentajes de comisión a bancos y servicios.

El Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang ha realizado ajustes, pero esta situación aún ocurre, lo que genera una competencia desleal entre las notarías.

Sr. Tran Tuan Loi, Presidente del Colegio de Abogados de Danang.

La situación de consignación y espera de consignación genera pérdidas fiscales para el presupuesto municipal. Al mismo tiempo, los delincuentes se aprovechan de esto para cometer fraudes y apropiarse de activos mediante servicios de consignación y espera.

El Sr. Luong Cong Tuan, representante del Consejo Popular del Distrito de Hai Chau, comparte la misma opinión. La situación actual de la consignación y la espera de la firma en las notarías es muy compleja. Esto se traduce en una importante pérdida de ingresos estatales.

Sin embargo, hasta la fecha, no se ha gestionado ningún caso de este tipo. «Esto está distorsionando el mercado inmobiliario de la zona», enfatizó el Sr. Tuan.

El Sr. Luong Cong Tuan habló sobre el envío y la espera de la firma en las oficinas notariales.

El Sr. Tuan sugirió que el Departamento de Justicia debe coordinarse con la policía y contar con la experiencia necesaria para comprender el caso. Dado que los documentos depositados y pendientes no se conservan en la notaría, al verificarlos, es imposible determinar la infracción.

“Debe haber una solución para esto. Debemos actuar con decisión para que el mercado inmobiliario de la ciudad sea saludable y funcione según su orden natural”, afirmó el Sr. Tuan.

Mientras tanto, el Sr. Huynh Ba Cu comentó que actualmente la ciudad cuenta con 34 organizaciones notariales, lo cual es una cifra considerable. Por lo tanto, las autoridades deben revisar las condiciones de la práctica notarial en estas unidades para realizar una mejor inspección.

Hay que manejarlo con firmeza

Con respecto a este asunto, la Sra. Tran Thi Kim Oanh, Directora del Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang, indicó que la ciudad cuenta actualmente con 34 organizaciones notariales en funcionamiento, de las cuales 3 son notarías y 31 oficinas de notarios.

El Comité Popular de la Ciudad ha ordenado al Departamento de Justicia que implemente diversas medidas, como la coordinación con el Departamento de Hacienda para inspeccionar la recaudación de honorarios notariales, la remuneración notarial y otros costos de los contratos hipotecarios, así como las declaraciones ante notarios, con el fin de prevenir pérdidas fiscales. El Departamento de Justicia también realiza inspecciones y análisis activos en este ámbito.

Sra. Tran Thi Kim Oanh, Directora del Departamento de Justicia de la ciudad de Da Nang.

Además, el Departamento de Justicia también se coordinó con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Impuestos y la Policía de la Ciudad para asesorar y desarrollar una propuesta para que el Comité Popular de la Ciudad emita la Decisión 2543 del 20 de noviembre sobre regulaciones sobre la coordinación y prevención de pérdidas fiscales en actividades comerciales y transferencias de bienes raíces en la ciudad de Da Nang.

Solo en 2023, el Departamento inspeccionó cinco organizaciones notariales. Durante la inspección, el Departamento advirtió y corrigió algunas actividades de las organizaciones notariales, y emitió tres resoluciones sobre sanciones administrativas.

En el futuro, el Departamento fortalecerá la gestión estatal en materia de notarización, incrementará el trabajo de inspección y examen y manejará estrictamente las infracciones.

Al mismo tiempo, el Departamento de Justicia también se coordinó con la agencia de investigación y solicitó a las organizaciones notariales información adicional. En 2019 y 2020, se informaron y verificaron algunos registros notariales. El Departamento los transfirió a la agencia de investigación, pero finalmente el depósito y las firmas pendientes no se procesaron.

En el futuro, el Departamento investigará y propondrá soluciones para coordinar con las agencias pertinentes para fortalecer este trabajo para garantizar en parte la seguridad civil de las organizaciones y las personas en el área.

Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang.

Con respecto a este asunto, el Sr. Luong Nguyen Minh Triet, presidente del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang, comentó que la situación de consignación y espera implica comprar por 10 dongs, pero solo declarar 2 dongs. Tanto el vendedor como el comprador se benefician, pero el Estado sufre y pierde ingresos fiscales.

Recientemente, los líderes municipales también han recibido numerosas peticiones relacionadas con las notarías sobre este asunto. Por lo tanto, se solicita al Departamento de Justicia que coordine con las unidades pertinentes para fortalecer la inspección y el examen.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm