Kon Tum estipula condiciones, criterios y escala para la separación en proyectos independientes.

Kon Tum estipula que para proyectos con una escala de 200.000 m2 o más, la superficie terrestre administrada por agencias y organizaciones estatales debe representar el 15% o más de la superficie total del proyecto.

Kon Tum estipula que, para proyectos de 200.000 m² o más, la superficie gestionada por agencias y organizaciones estatales debe representar al menos el 15 % de la superficie total del proyecto. En la foto se muestra la ciudad de Kon Tum, provincia de Kon Tum. Foto: Linh Dan

El Comité Popular Provincial de Kon Tum acaba de emitir regulaciones sobre las condiciones, criterios, escala y proporción del área para separarse en proyectos independientes para llevar a cabo la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para implementar proyectos a través de subastas de derechos de uso de la tierra y licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos utilizando la tierra.

En consecuencia, los sujetos de la solicitud son los organismos estatales que realizan la tarea de gestión estatal de tierras y los organismos que realizan la función de asesorar y asistir en la gestión estatal de tierras; las personas responsables ante el Estado del uso de la tierra según lo prescrito en el artículo 6 de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15, las personas responsables ante el Estado de las tierras asignadas para la gestión según lo prescrito en el artículo 7 de la Ley de Tierras 2024; las organizaciones e individuos que utilizan la tierra para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra.

El área de tierra administrada por una agencia u organización estatal que se considera para la separación en un proyecto independiente debe cumplir completamente con las condiciones, criterios, escala y proporción, incluyendo ser consistente con la planificación del uso de la tierra, el plan de uso de la tierra, el plan maestro, el plan de zonificación y el plan detallado aprobado por una agencia estatal competente y debe determinar límites específicos para asegurar la formación e implementación del proyecto de inversión; el área de tierra separada en un proyecto independiente debe incluir una o más parcelas adyacentes, no divididas por parcelas en el área donde se implementa el proyecto de desarrollo socioeconómico a través de un acuerdo sobre la recepción de derechos de uso de la tierra; no hay disputas, quejas o violaciones, o hay disputas, quejas o violaciones pero ha habido resoluciones escritas de conformidad con las disposiciones de la ley; asegurar la capacidad de conectar el tráfico y la infraestructura técnica en sincronía con el plan maestro del área de tierra y las áreas existentes relacionadas cuando se implementa el proyecto.

Para proyectos con una escala menor a 5.000 m2, la superficie terrestre administrada por organismos y entidades del Estado deberá representar el 50% o más de la superficie total del proyecto.

Para proyectos con escala de 5.000 m2 a menos de 10.000 m2: La superficie terrestre administrada por organismos y entidades del Estado debe representar el 40% o más de la superficie total del proyecto.

Para proyectos con una escala de 10.000 m2 a menos de 200.000 m2: La superficie terrestre administrada por organismos y entidades del Estado represente el 30% o más de la superficie total del proyecto.

Para proyectos con una escala de 200.000 m2 o más: La superficie terrestre administrada por agencias y organizaciones del Estado representa el 15% o más de la superficie total del proyecto.

La superficie de terreno prescrita (para los temas antes mencionados) no incluye el área del corredor de protección de las obras y el área de terreno bajo la planificación de la implementación del proyecto, obras pero la tierra no ha sido recuperada.

Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial de Kon Tum estipula que los proyectos de inversión que utilicen terrenos aprobados en principio por las autoridades competentes antes de la fecha de entrada en vigor de esta Decisión, pero que aún no hayan sido asignados o arrendados por el Estado, se implementarán de la siguiente manera: "En caso de un proyecto de desarrollo socioeconómico mediante un acuerdo de recepción de derechos de uso del suelo, en el que el área de implementación del proyecto cuente con un terreno administrado por una agencia u organización estatal que cumpla con las condiciones, criterios, escala y proporción de área para separar el terreno en un proyecto independiente, el Comité Popular al nivel competente decidirá sobre la asignación y el arrendamiento de terrenos para implementar un proyecto independiente mediante subasta de derechos de uso del suelo y licitación para seleccionar inversionistas que implementen el proyecto utilizando el terreno, de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras. El Departamento de Planificación e Inversión presidirá la consideración y consulta sobre la liquidación del proyecto de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversiones antes de organizar la subasta de derechos de uso del suelo".

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html