Propuesta para eliminar muchas "barreras" para la vivienda social

(NLDO) - HoREA recomienda eliminar y reducir procesos y procedimientos para crear condiciones para el desarrollo de vivienda social.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar un documento titulado "Comentarios sobre el Proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social" al Primer Ministro y al Ministerio de Construcción .

Según HoREA, el Ministerio de Construcción ha presentado al Gobierno el Informe 14/BC-BXD, proponiendo siete políticas piloto innovadoras para promover el desarrollo de viviendas sociales, con el objetivo de construir al menos 1 millón de unidades en el período 2021-2030 y después de 2030.

HoREA recomienda eliminar y reducir procesos y procedimientos para crear condiciones para el desarrollo de vivienda social.

La HoREA propuso modificar la Cláusula 1, el Artículo 1 y el Artículo 3 del Proyecto de Resolución Piloto para establecer un fondo nacional para el desarrollo de la vivienda. En consecuencia, la HoREA propuso utilizar la frase "desarrollo de vivienda" en lugar de "desarrollo de vivienda social" en el nombre del "Fondo Nacional para el Desarrollo de la Vivienda". Esto se hace siguiendo estrictamente la directiva del Secretario General To Lam y sentando las bases para legalizar la política de desarrollo de vivienda social, incluyendo la vivienda social y la vivienda comercial de bajo costo en el futuro.

HoREA también propuso modificar y complementar la Cláusula 4, el Artículo 1 y el Artículo 9 del "Borrador de Resolución Piloto" para crear mecanismos y políticas para que las empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales puedan alquilar viviendas sociales y alojamientos para trabajadores a inversores o invertir en la construcción de alojamientos para sus trabajadores.

Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de HoREA, la Ley de Vivienda y las leyes de construcción actualmente no tienen regulaciones que permitan a las empresas, cooperativas y uniones cooperativas en parques industriales invertir en la construcción de viviendas para trabajadores o alquilar casas de proyectos de vivienda social fuera de los parques industriales para que los trabajadores las alquilen.

El Presidente de HoREA también enfatizó la necesidad de facilitar los procedimientos de planificación e inversión en la construcción de proyectos. En consecuencia, los proyectos de inversión en vivienda social no requerirán los procedimientos de aprobación de la política de inversión ni la evaluación del informe del estudio de viabilidad por parte del organismo especializado en construcción. Sin embargo, es necesario integrar la evaluación del diseño básico con la evaluación del diseño de construcción posterior al diseño básico, excepto si el proyecto se ejecuta según el modelo de diseño aprobado por la autoridad competente.

La Asociación propuso añadir una disposición que "debe integrar la evaluación del diseño básico simultáneamente con la evaluación del diseño de construcción, implementada después del diseño básico". Asimismo, añadir una disposición que "excepto para proyectos de vivienda social implementados según diseños de muestra aprobados por las autoridades competentes" para agilizar los trámites administrativos y ahorrar costos.

HoREA también recomendó que no fuera necesario consultar a la comunidad sobre las tareas y la planificación detallada de los proyectos de vivienda social. Según HoREA, la consulta con la comunidad en el pasado ha sido demasiado formalista, poco sustancial y no se ajusta a la realidad, lo que ha provocado retrasos en los trámites administrativos y un aumento de los costos.

Fuente: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm