Propuesta para acortar el tiempo de compensación cuando se recuperen tierras

Según el informe, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh señaló una serie de dificultades en la implementación de la Ley de Tierras 2024 y propuso soluciones.

vuong giay tay-h1.jpg — Proyecto de renovación de la ribera norte del Canal de Doi (Distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh). Foto: Hoang Hung

En concreto, el artículo 87 de la Ley de Tierras estipula la medición de mapas cuando se implementan medidas de compensación, apoyo, reasentamiento y recuperación de tierras para fines de defensa y seguridad nacional; desarrollo socioeconómico para intereses nacionales y públicos (fines públicos).

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, la medición de mapas para todos los casos que sirven como trabajo de compensación, apoyo y reasentamiento de acuerdo a esta regulación requiere mucho tiempo y en algunos casos es innecesario, mientras que actualmente muchas localidades básicamente han completado la medición y creación de mapas catastrales regulares de acuerdo al sistema de coordenadas VN2000.

Por lo tanto, para garantizar la puntualidad y el progreso de las labores de compensación, se recomienda que el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural elabore modificaciones y adiciones al Artículo 87 de la Ley de Tierras de 2024, de modo que, en los lugares donde se haya elaborado un mapa catastral regular según el sistema de coordenadas VN2000 y se hayan actualizado completamente los datos, este se utilice para llevar a cabo las labores de recuperación de tierras. En los lugares donde se hayan producido disputas o cambios, pero no se hayan actualizado, es necesario realizar mediciones y elaborar mapas para facilitar las labores de compensación, apoyo y reasentamiento.

Además, en el punto a), inciso 3, del artículo 87 de la Ley de Tierras de 2024, se encuentran normas sobre el orden y los procedimientos en materia de compensación, apoyo, reasentamiento y recuperación de tierras para fines públicos.

En consecuencia, la organización encargada de la preparación, evaluación y aprobación de los planes de compensación deberá elaborar un plan de compensación y coordinarse con el Comité Popular de la comuna donde se ubican las tierras recuperadas para publicarlo en un plazo de 30 días. Inmediatamente después de la publicación, se organizará una consulta pública mediante una reunión directa. En un plazo de 60 días a partir de la fecha de organización de la consulta, se llevará a cabo un diálogo si la persona cuyas tierras se recuperan no está de acuerdo con el plan de compensación.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, no es razonable realizar una consulta con las personas cuyas tierras se recuperan sobre el plan de compensación después de que haya expirado el período de publicación pública de 30 días.

Por lo tanto, para adecuarse a la práctica y reducir el tiempo de recuperación de tierras, se recomienda que el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente redacte modificaciones en el sentido de que durante el tiempo de publicación, la organización recopile opiniones de las personas cuyas tierras se recuperen sobre el plan de compensación...

Según el informe, Ho Chi Minh City tiene 162 proyectos implementados en 2024 con un monto total de VND 35.076.392 mil millones, el monto total pagado (al 4 de mayo de 2025) es de VND 10.215.672 mil millones. 79 proyectos implementados en 2025 con un capital de compensación total de VND 9.379.532 mil millones; el monto de compensación desembolsado (al 4 de mayo de 2025) es de VND 265.583 mil millones, alcanzando solo una tasa del 2,83%.

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