El negocio inmobiliario de Hodeco (HDC) continúa en pronunciado descenso

En el tercer trimestre de 2024, el negocio inmobiliario de Hodeco generó 124.500 millones de VND, un 26 % menos que en el mismo periodo del año anterior. El beneficio neto de impuestos se situó en 13.330 millones de VND, un 58,9 % menos.

El negocio inmobiliario de Hodeco (HDC) continúa en pronunciado descenso

En el tercer trimestre de 2024, el negocio inmobiliario de Hodeco generó 124.500 millones de VND, un 26 % menos que en el mismo periodo del año anterior. El beneficio neto de impuestos se situó en 13.330 millones de VND, un 58,9 % menos.

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, código bursátil: HDC - HOSE) acaba de anunciar su informe financiero del tercer trimestre de 2024, con una caída interanual de los ingresos netos del 26 %, hasta alcanzar casi los 125.000 millones de VND. Esto se debe a que la actividad inmobiliaria se redujo drásticamente un 41 %, superando los 66.000 millones de VND.

Aunque los ingresos financieros fueron de casi 3 mil millones de VND, 3,8 veces más altos que en el mismo período y los gastos totales disminuyeron un 24% a 27 mil millones de VND, no fue suficiente para ayudar a Hodeco a evitar una recesión cuando el beneficio neto fue de sólo más de 13 mil millones de VND, un 60% menos.

Camino al proyecto residencial Ecotown Phu My. (Foto: Viet Dung)

La compañía dijo que las actividades comerciales no han mejorado porque la situación general del mercado inmobiliario sigue siendo muy difícil en el tercer trimestre, lo que afecta las ventas.

En los primeros nueve meses del año, los ingresos netos superaron los 381.000 millones de VND y el beneficio neto se acercó a los 65.000 millones de VND, una disminución del 20% y el 23%, respectivamente, en comparación con el mismo período. En comparación con el plan para 2024 de alcanzar ingresos cercanos a los 1.658 millones de VND y un beneficio neto de 424.000 millones de VND, la inmobiliaria con sede en Vung Tau aún está lejos de su objetivo, con solo un 23% y un 15%, respectivamente.

Al cierre del tercer trimestre de 2024, los activos totales de Hodeco aumentaron un 4% con respecto a principios de año, alcanzando casi los 4.885 mil millones de VND. De estos, la mayor parte (28%) correspondió a inventarios por un valor cercano a los 1.344 mil millones de VND, un aumento del 18%, principalmente en costos de producción y asuntos pendientes por un valor cercano a los 1.246 mil millones de VND.

Esta empresa aún tiene una deuda de casi 2,615 mil millones de VND, un 6% menos que a principios de año, con préstamos financieros de casi 1,651 mil millones de VND, un 3% menos que a principios de año y que representan el 63% de la deuda total.

El informe financiero del tercer trimestre de 2024 de Hodeco también muestra que el inventario de la compañía asciende a aproximadamente 1.343 billones de VND. La mayor parte corresponde a costos de producción, asuntos pendientes y bienes inmuebles.

Según la explicación de la Compañía, los costos de producción y negocios inacabados a corto plazo se concentran principalmente en el Proyecto de Vivienda Complejo The Light City (VND915.9 mil millones); Área de Vivienda en Bai Dau, Distrito 5, Ciudad Vung Tau (VND94.4 mil millones); Área de Vivienda Oeste 3/2 (VND72.3 mil millones); Área de Vivienda Ecotown Phu My (VND57.5 mil millones)... totalizando VND1,245 mil millones.

Mientras tanto, el inventario son bienes inmuebles: Apartamento 199 Nam Ky Khoi Nghia (lote A); Zona residencial en la calle Nam Ky Khoi Nghia, ciudad de Vung Tau (01 parcela); Apartamento Fusion Suites Vung Tau.

Anteriormente, Hodeco fue multado administrativamente con 900 millones de VND por el Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau por entregar casas sin completar la infraestructura social y las conexiones de tráfico.

En concreto, Hodeco cometió infracciones administrativas: entregar viviendas a los clientes cuando la infraestructura social no se había completado según el cronograma establecido en el proyecto aprobado; no asegurar la conexión al sistema de infraestructura común de la zona, no completar todo el exterior; no tener un documento que apruebe los resultados de la aceptación de la autoridad competente para poner en funcionamiento el proyecto de infraestructura social de acuerdo con la normativa.

Además de las sanciones administrativas, el Comité Popular de Ba Ria, provincia de Vung Tau, también solicitó a Hodeco que suspendiera la entrega de la vivienda, completara la construcción y obtuviera la aprobación por escrito de los resultados de la recepción por parte del organismo estatal competente, según lo prescrito. Todos los costos de la implementación de las medidas correctivas correrán a cargo de la empresa.

Fuente: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html