Después de que la ciudad lanzó un proyecto para renovar viejos edificios de apartamentos, casi 100 inversionistas expresaron interés, dijo el subdirector del Departamento de Construcción de Hanoi , Mac Dinh Minh.
El 19 de enero por la tarde, en la conferencia de prensa habitual del Comité Popular de Hanoi, se planteó el progreso de la renovación de viejos edificios de apartamentos en el área y se recogieron opiniones sobre las tareas de planificación detallada en algunos viejos edificios de apartamentos.
El subdirector del Departamento de Construcción, Mac Dinh Minh, afirmó que Hanói ha presentado un proyecto para renovar apartamentos antiguos con seis planes de implementación. El Departamento de Construcción es el organismo encargado de la ejecución del proyecto. Tras la publicación del proyecto por parte del Departamento, numerosos inversores mostraron interés. Sin embargo, el Sr. Minh no mencionó específicamente a ningún inversor importante.
El subdirector del Departamento de Construcción, Mac Dinh Minh, respondió en la conferencia de prensa de la tarde del 19 de enero. Foto: Hoang Phong
En cuanto al progreso de la renovación de edificios de apartamentos antiguos, el Sr. Minh indicó que la primera fase se implementará en 10 áreas, incluyendo cuatro de nivel D. Para la renovación, la primera tarea consiste en inspeccionar y planificar. El Departamento de Construcción ha aprobado la inspección de 1022 edificios de apartamentos antiguos. De estos, el Departamento de Construcción inspeccionó directamente 126 edificios, y los distritos han presentado los documentos de inspección de 47 edificios al Departamento.
Próximamente, el Departamento anunciará 53 resultados de inspección de edificios de apartamentos antiguos, además de los que ya han anunciado resultados. Tras la inspección y la implementación de la planificación, el Departamento desarrollará el coeficiente K (coeficiente de compensación) y los criterios para la selección de inversores, de acuerdo con la normativa.
Según el jefe del Departamento de Construcción, el contenido relacionado con la construcción del coeficiente K y la selección de inversores está guiado específicamente por el Departamento de Construcción y pronto será autorizado a los distritos para implementarlo para acelerar la renovación de apartamentos antiguos.
El edificio de apartamentos se encuentra en la intersección de To That Tung y Chua Boc, perteneciente al colectivo Khuong Thuong, distrito de Dong Da. Foto: Vo Hai
Respecto a la propuesta del distrito de Dong Da de aumentar la altura del colectivo Trung Tu a 48 pisos, si entra en conflicto con la política de limitar los edificios de gran altura en el centro de la ciudad o no y qué criterios se utilizaron para hacer la propuesta anterior, el portavoz del Comité Popular de Hanoi, Truong Viet Dung, solicitó al Departamento de Planificación y Arquitectura que respondiera por escrito.
El distrito de Dong Da está solicitando la opinión pública sobre la planificación detallada de la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos Trung Tu, a escala 1/500. Por consiguiente, el distrito propone mantener la altura mínima de 2 plantas, pero se propone duplicar la altura máxima del plan de subdivisión anterior, de 24 a 48 plantas.
Según estadísticas de 2020, Hanói contaba con más de 1500 edificios de apartamentos antiguos, incluyendo casi 1300 casas en 76 complejos. Además, la ciudad también contaba con 306 edificios de apartamentos antiguos independientes, construidos entre 1960 y 1994, y antes de 1954. Desde 2005, Hanói comenzó a renovar edificios de apartamentos antiguos. Sin embargo, debido a algunas deficiencias y cambios en las políticas, hasta la fecha solo se han completado y puesto en funcionamiento 19 proyectos (que representan el 1,2 % del total de edificios de apartamentos antiguos) y 14 proyectos están en ejecución.
En el período 2021-2025, la ciudad planea renovar 10 edificios de apartamentos antiguos, incluidos cuatro edificios de nivel D (nivel peligroso, con riesgo de colapso, que requieren la evacuación urgente de los residentes), incluidos: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, la casa del Ministerio de Justicia ; y 6 áreas que son factibles de renovación: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
La política de Hanói consiste en socializar la renovación de edificios de apartamentos antiguos. El Estado solo renovará apartamentos con cargo al presupuesto cuando el edificio sea de su propiedad y esté sujeto a demolición (por incendio, desastre natural o vencimiento de su plazo); y no se pueda seleccionar un inversor para el proyecto.
Vo Hai
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