Para quienes prefieren ir a lo seguro, los apartamentos con libros rosas separados serán la mejor opción al comprar y vender. En la ciudad de Thu Duc, con precios inferiores a 2 mil millones de VND, se pueden comprar apartamentos antiguos de dos habitaciones.
Muchas personas con necesidades reales de vivienda buscan apartamentos por menos de 2 mil millones de VND. (Foto: D.V.)
Se ofrece a la venta un apartamento de dos habitaciones y 57 m² en el proyecto Sunview Town, ubicado en la calle Go Dua (distrito de Hiep Binh Phuoc , ciudad de Thu Duc), con un precio de entre 1680 y 1700 millones de VND por apartamento. Los apartamentos de entre 63 y 68 m² tienen un precio de entre 1850 y 1950 millones de VND por apartamento.
El Sr. Binh, propietario de una casa en este proyecto, afirmó que vende una casa de 63 m² por 1.850 millones de VND. Dado que el proyecto cuenta con un libro rosa completo, los compradores pueden obtener un préstamo bancario del 70 % del valor de la vivienda a un plazo de 20 a 25 años.
“ La razón por la que los apartamentos aquí son tan económicos es porque el proyecto se entregó a los residentes hace unos ocho años. La calidad de la construcción sigue siendo buena. Dentro del edificio de apartamentos hay servicios básicos como piscina, parque y zona de juegos infantiles. En los alrededores hay mercados, escuelas y hospitales, lo que lo hace muy cómodo para vivir”, dijo el Sr. Binh.
Otro proyecto en la ciudad de Thu Duc que aún cuenta con numerosos apartamentos con precios inferiores a 2 mil millones de VND es el edificio de apartamentos 4S Riverside Linh Dong (calle 30, barrio de Linh Dong). Los apartamentos de dos habitaciones, con una superficie de 68 a 70 m², tienen precios que oscilan entre 1.800 y 1.900 millones de VND por apartamento. Este proyecto se ubica cerca de la avenida Pham Van Dong, lo que facilita el acceso de los residentes al centro de Thu Duc y a Ciudad Ho Chi Minh.
Si desea estar más cerca del centro de Ciudad Ho Chi Minh, puede comprar un apartamento en el proyecto Saigon Metro Park (Carretera 11, Distrito de Truong Tho). Un apartamento de dos habitaciones y 51 m² se vende por tan solo 1750 millones de dongs. Un apartamento de 55 m² cuesta unos 2000 millones de dongs.
El proyecto mencionado se ubica en una zona densamente poblada, cerca de la avenida Vo Nguyen Giap (antigua autopista de Hanói ). Desde el proyecto Saigon Metro Park hasta la intersección de Hang Xanh, el trayecto es de solo 15 minutos.
Muchos apartamentos antiguos de la ciudad de Thu Duc aún se conservan en muy buen estado. (Foto: D.V.)
Según VTC News, para los apartamentos nuevos, si el precio es inferior a 2 mil millones de VND, la gente solo puede comprar apartamentos de 1 dormitorio con una superficie de unos 40 metros cuadrados en la ciudad de Thu Duc.
En el caso de las casas adosadas individuales, aún se puede comprar una vivienda con un libro rosa independiente por menos de 2 mil millones de VND. Sin embargo, estas casas suelen ser pequeñas y bastante escasas en el mercado.
La Sra. Nguyen Thi Hanh (residente en la ciudad de Thu Duc) informó que vende una casa de dos plantas y 30 m², ubicada en un pequeño callejón del barrio de Linh Xuan, por 1.850 millones de VND. La casa cuenta con un libro rosa completo y está terminada.
“ Necesito capital para que mis hijos inicien un negocio, así que vendo esta casa. Una familia de 3 o 4 personas aún puede vivir cómodamente”, dijo la Sra. Hanh.
Según agentes inmobiliarios con amplia experiencia en la ciudad de Thu Duc, la demanda de casas por menos de 2 mil millones de VND en esta zona sigue siendo muy alta. Sin embargo, es importante tener cuidado con la publicidad en línea, ya que además de información veraz, también contiene información falsa.
La información falsa sobre ventas de bienes raíces abunda en línea. (Foto: D.V.)
El Sr. Ngo Quoc Long, un corredor de bienes raíces, dijo que actualmente, muchos corredores brindan información sobre casas baratas o terrenos baratos en la ciudad de Thu Duc, pero los nombres y propiedades reales no son reales.
El Sr. Long puso un ejemplo: un agente inmobiliario anuncia un terreno económico en la ciudad de Thu Duc por tan solo 20-25 millones de VND/m². Sin embargo, cuando una persona lo contacta, el agente recopila su información personal y luego ofrece el terreno a la venta en otro lugar.
Antes de contactar a un agente inmobiliario, es importante revisar detenidamente la información publicada. El precio del terreno en Thu Duc no baja de 40 millones de VND/m² (en zonas alejadas del centro), aunque el precio habitual sigue rondando entre 60 y 100 millones de VND/m² , afirmó el Sr. Long.
Según expertos inmobiliarios de Ciudad Ho Chi Minh, las casas de menos de 2 mil millones de VND en Ciudad Thu Duc son principalmente apartamentos antiguos con entre 7 y 10 años de uso. Sin embargo, a pesar de tanto tiempo de uso, la calidad de la construcción sigue siendo buena.
Actualmente, muchos proyectos de apartamentos en la ciudad de Thu Duc aún no cuentan con la documentación rosa, por lo que es importante considerar cuidadosamente antes de elegir. Si compra para vivir, no tener la documentación rosa no es un gran problema. Sin embargo, si compra para invertir, la liquidez puede verse afectada, ya que los clientes suelen ser reacios a comprar apartamentos sin la documentación necesaria.
DAI VIET
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