Dong Nai se esfuerza por recaudar 20 billones de VND en subastas de tierras

Dong Nai está completando urgentemente la planificación, la inversión en infraestructura y la determinación de los precios iniciales para subastar los terrenos en el plazo previsto.

El Parque Industrial Bien Hoa 1 se está reubicando urgentemente para implementar sedes y proyectos públicos mediante subastas de terrenos. Foto: H.Loc

Esto no es sólo una solución para aumentar los ingresos presupuestarios, sino también un importante motor para promover la ejecución de proyectos según la planificación, contribuyendo al desarrollo socioeconómico sostenible.

Más de 40 terrenos serán subastados

Las subastas de terrenos son una de las fuentes de ingresos más importantes de la provincia. En 2025, la provincia emitió un plan de subasta para 37 terrenos. Durante los primeros seis meses de 2025, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras elaboró un plan de subasta para 20 terrenos, de los cuales tres ya han publicado la información de la subasta, pero no han contado con la participación de ningún inversor.

El subdirector a cargo del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, Mai Phong Phu, informó que en agosto, septiembre y octubre de 2025, la provincia planea subastar 34 terrenos con un valor total, calculado según la lista de precios de terrenos, de aproximadamente 20,6 billones de VND. Asimismo, los terrenos que ya fueron subastados y no tuvieron éxito se subastarán nuevamente por segunda y tercera vez.

El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Provinciales propuso ajustar el plan de subasta de 2025, incluyendo la eliminación de 3 parcelas de tierra de la lista, agregando otras nuevas y ajustando el tiempo de subasta para otras 8 parcelas de tierra, y agregando 6 parcelas de tierra más en el plan de subasta de este año de la provincia de Binh Phuoc (antiguo).

El director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Nguyen Tuan Anh, afirmó que la subasta de tierras es una de las tareas prioritarias actuales. El Departamento ha enviado personal para participar directamente y coordinar estrechamente con el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras en la implementación de procedimientos legales, como la determinación de precios o linderos de terrenos. En el caso de los procedimientos descentralizados a los Comités Populares a nivel comunal, como la limpieza de terrenos, la planificación, etc., el Departamento continúa apoyando a las localidades en su implementación.

Según el Sr. Nguyen Tuan Anh, es necesario identificar claramente los terrenos de gran extensión y alto valor que tengan o puedan atraer buenos inversionistas para centrarse en completar los trámites y organizar subastas tempranas. Al mismo tiempo, se seguirán tomando medidas para que los terrenos restantes se subasten este año.

"Los procedimientos son competencia del departamento y su responsabilidad es nuestra, y nos comprometemos a completarlos a tiempo y antes de la fecha límite", afirmó el Sr. Tuan Anh.

La jefa del Departamento de Planificación Urbana y Gestión del Desarrollo (Departamento de Construcción), Nguyen Thi Vinh An, indicó que el departamento está elaborando planos detallados a escala 1/500 para terrenos, de acuerdo con sus funciones y tareas. Además, apoyará activamente a las comunas y distritos con terrenos subastados en la zona para que completen la elaboración y aprobación de los planos, según sus competencias.

Se necesitan 20 billones de dongs

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, declaró que este año la provincia ha emitido un plan de subasta de tierras por un valor aproximado de 21 billones de VND, según la lista de precios de tierras. El Comité Provincial del Partido ha establecido la exigencia de recaudar 20 billones de VND en las subastas de tierras. Sin embargo, hasta la fecha, ninguna tierra se ha subastado con éxito.

“Esta es una tarea urgente para aumentar los ingresos del presupuesto estatal, acelerar el desembolso del capital de inversión pública y promover la implementación de los proyectos según lo planificado”, enfatizó el líder del Comité Popular Provincial.

Según el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, los problemas relacionados con la valoración de tierras se han resuelto. En el futuro próximo, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras deberá desempeñar el papel de "comandante en jefe" integral para las parcelas incluidas en el nuevo plan de subastas. A corto plazo, se priorizará la organización de la subasta de 18 parcelas de "tierra dorada" con terrenos limpios y trámites legales completados antes del 22 de agosto; se informará diariamente sobre el progreso de cada una de estas parcelas a los líderes provinciales. Al mismo tiempo, se recomienda urgentemente al Comité Popular Provincial que ajuste el plan de subastas de 2025 para añadir parcelas en la antigua provincia de Binh Phuoc, iniciando un proceso de licitación para las subastas de tierras.

El Departamento de Construcción está encargado de enviar personal para apoyar a las localidades en el establecimiento, la evaluación y la aprobación de la planificación territorial. En el caso de terrenos planificados como áreas urbanas y proyectos residenciales, el departamento debe elaborar con prontitud un proyecto de planificación, presentar una política de inversión y comprometerse a completar los trámites de su competencia para poder organizar una subasta.

La provincia, junto con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción y el Departamento de Finanzas, presentará activamente el terreno a posibles inversores, especialmente aquellos interesados en el mercado inmobiliario de Dong Nai.

Thai Bao, subsecretario del Comité Provincial del Partido, jefe del Comité de Organización del Comité Provincial del Partido y secretario de las agencias del Comité Provincial del Partido, en colaboración con el Comité Popular del Comité Provincial del Partido, afirmó que para alcanzar el objetivo de crecimiento de dos dígitos este año y los siguientes, la provincia necesita implementar numerosos proyectos, especialmente en infraestructura. La mayoría de los proyectos prevén utilizar capital presupuestario, incluyendo los ingresos procedentes de las subastas de derechos de uso de tierras. Debido a diversos factores objetivos y subjetivos, desde 2021 hasta la fecha, las subastas de tierras en la provincia no han sido efectivas. Por lo tanto, la presión se concentra en los últimos meses de este año y los siguientes.

Los líderes del Comité Provincial del Partido solicitaron al Comité Provincial del Partido y al Comité Popular Provincial que dirigieran y orientaran al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, así como a los departamentos, sucursales y localidades, para que priorizaran la subasta de tierras. Las unidades deben coordinarse de forma estrecha, rápida y exhaustiva para resolver los problemas y subastar las tierras pronto, con el objetivo de alcanzar la meta de recaudar 20 billones de VND en 2025.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/