El proyecto Ecogarden, en el barrio Vy Da, una vez finalizado, proporcionará al mercado alrededor de 1.084 unidades de vivienda social.

Según el Departamento de Construcción, en abril de 2025, el Comité Popular de la Ciudad emitió un plan para implementar el Proyecto del Gobierno "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030" en la ciudad de Hue en 2025 y el período 2026-2030.

Según el plan de desarrollo de vivienda social de la ciudad, el objetivo es completar la construcción de aproximadamente 7.700 apartamentos para 2030. De ellos, aproximadamente 3.100 se completarán entre 2021 y 2025 y unos 4.600 entre 2025 y 2030. Solo en 2025, se invertirá en 1.200 viviendas sociales.

Con el objetivo de esforzarse por iniciar la construcción y aprobar políticas de inversión para proyectos de vivienda social independientes y proyectos de vivienda social en fondos de tierras del 20% de los proyectos de vivienda comercial (proyectos NOTTM) en 2025; iniciar la construcción y aprobar políticas de inversión para proyectos de vivienda social independientes y proyectos de vivienda social en fondos de tierras del 20% de los proyectos NOTTM en el período de 2026 a 2030, asegurando el número de apartamentos completados a lo largo de los años de acuerdo con la Decisión No. 444/QD-TTg del 27 de febrero de 2025 del Primer Ministro .

Además, el Comité Popular de la Ciudad también ordenó a los departamentos y sucursales que siguieran implementando las tareas asignadas para acelerar la ejecución del proyecto, y al mismo tiempo instruyó a los inversionistas a implementar urgentemente la construcción de proyectos de vivienda social independientes y proyectos de vivienda social en el 20% del fondo de tierras de los proyectos NOTM, según el cronograma aprobado. En caso de que el inversionista no lo implemente, se recuperará el 20% del fondo de tierras para seleccionar y asignar a otros inversionistas.

Entrega de viviendas sociales a clientes del proyecto Ecogarden

Según el Departamento de Construcción, si bien se han implementado numerosas soluciones para el desarrollo de vivienda social, por diversas razones, la ejecución del proyecto sigue siendo más lenta de lo previsto. En concreto, el proceso de selección de inversores para proyectos de vivienda social mediante licitación de proyectos de uso del suelo es muy largo. Para el grupo de proyectos asignados a inversores, la preparación sigue siendo lenta y prolongada. Otros proyectos han tenido dificultades para proponer políticas preferenciales según las antiguas normas de la Ley de Vivienda de 2013 y las nuevas normas de la Ley de Vivienda de 2023.

Hasta la fecha, el Comité Popular de la Ciudad solo ha aprobado inversiones para nueve proyectos de vivienda social que se encuentran en construcción. De estos, cuatro proyectos independientes de vivienda social se han completado, en un terreno de 4,11 hectáreas, con 1.773 apartamentos. Todos los proyectos han vendido y entregado 1.764 apartamentos. Además, hay cinco proyectos que utilizan el 20% del fondo de tierras en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas, con una superficie total de aproximadamente 12.282 hectáreas. Actualmente, solo un proyecto está en construcción; los demás se encuentran en la etapa de preparación y están completando los trámites de adjudicación de terrenos.

El Sr. Le Van Thanh, Subdirector General de Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, declaró: «La demanda de vivienda social es actualmente muy alta, debido a los incentivos de precios, que satisfacen las necesidades de las personas de bajos ingresos y los trabajadores de parques industriales que carecen de vivienda. Por lo tanto, los inversores y las empresas esperan que el Estado continúe investigando para implementar políticas más favorables para las personas y empresas que acceden e invierten en el sector de la vivienda social».

En cuanto a la fuente de financiación para la construcción de proyectos de vivienda social, el Banco Estatal de la ciudad se ha coordinado con el Departamento de Construcción para informar con prontitud sobre el anuncio de proyectos de vivienda social y proponer modificaciones que se ajusten a su ejecución. El Banco Estatal de la ciudad y el Departamento de Construcción también han organizado una reunión entre bancos y empresas inversoras que participan en la construcción de proyectos de vivienda social en la zona para facilitar el acceso al capital y eliminar rápidamente las dificultades y obstáculos relacionados con la financiación para la construcción de proyectos de vivienda social. Próximamente, el Departamento de Construcción se coordinará con los bancos para orientar a los inversores en el registro para acceder a préstamos de vivienda social.

Han Nguyen

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html