En septiembre de 2017, el Comité Popular Provincial de Dak Nong aprobó la política de inversión del Proyecto de Vivienda Social en el barrio de Nghia Tan, ciudad de Gia Nghia. El proyecto, que comenzó en agosto de 2018, abarca una extensión de 1,79 hectáreas y cuenta con 108 viviendas sociales. La inversión total del proyecto asciende a 162 000 millones de dongs y el inversor es ESG Vietland LLC.
Se esperaba que el proyecto finalizara en el cuarto trimestre de 2019. Sin embargo, tras numerosas solicitudes de ajustes y prórrogas hasta el cuarto trimestre de 2022, el proyecto aún no se pudo completar a tiempo. A pesar de la insistencia de las autoridades competentes, el proyecto no se ha completado conforme a la normativa.
Aunque aún no se ha completado, la zona del proyecto está prácticamente llena de gente. Numerosos hogares de diversos grupos sociales, que han recibido transferencias de diversas formas, se han mudado al proyecto. Aquí se ha formado una de las zonas residenciales con mayor densidad de la ciudad de Gia Nghia.
Este es el primer y único proyecto de vivienda social que se está implementando en la provincia de Dak Nong. Los expertos consideran que la demanda de vivienda social en la provincia es muy alta.
Según el Departamento de Construcción de Dak Nong, la demanda de viviendas sociales en la provincia de Dak Nong para el período 2021-2025 es de aproximadamente 1500 apartamentos. En vista de ello, el Comité Popular Provincial de Dak Nong se ha fijado el objetivo de construir unos 40 000 m² de viviendas sociales para los residentes en dicho período.
Además del Proyecto de Vivienda Social en el barrio de Nghia Tan, la provincia de Dak Nong ha planificado dos terrenos para implementar proyectos de vivienda social independientes para trabajadores y personas de bajos ingresos en la ciudad de Gia Nghia y el distrito de Dak R'lap.
La provincia de Dak Nong también identificó una superficie de aproximadamente 4,2 hectáreas en el distrito de Nghia Thanh, ciudad de Gia Nghia, para solicitar inversión en proyectos de vivienda social. El proyecto cuenta con una inversión total de aproximadamente 250.000 millones de dongs para implementar el programa de crédito de 120.000 millones de dongs en préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas para trabajadores y renovar y reconstruir apartamentos.
Pero, en realidad, los resultados no son los esperados. Hasta la fecha, la provincia de Dak Nong no ha alcanzado sus objetivos. Se prevé que, para finales de 2025, el plan provincial de desarrollo de vivienda social para el período 2021-2025 no se materialice.
El director del Departamento de Construcción de Dak Nong admitió que la meta establecida para el período 2021-2025 es mucho mayor que el estado actual del desarrollo urbano de la provincia. La principal razón que obstaculiza el desarrollo urbano de Dak Nong es la escasez de recursos de inversión.
Según Le Van Chien, vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial de Dak Nong, el punto de partida de las zonas urbanas y la realidad del desarrollo socioeconómico en las zonas montañosas aún son modestos. La atracción de recursos de inversión para el desarrollo de viviendas desde fuentes externas aún es limitada, lo que afecta el objetivo del desarrollo de vivienda social.
En Dak Nong, ya se encuentran el Parque Industrial Tam Thang, en el distrito de Cu Jut, que ya está en funcionamiento, y el Parque Industrial Nhan Co, en el distrito de Dak R'lap, que aún no se ha completado. Sin grandes parques industriales, Dak Nong tiene grandes dificultades para atraer inversiones en el sector de la vivienda social.
Además, la inversión en vivienda social suele generar bajos beneficios, por lo que los inversores no están interesados. Localidades como Dak Nong necesitan urgentemente el apoyo del Ministerio de Construcción y del Gobierno provincial para asignar fondos al desarrollo de vivienda social.
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Fuente: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html
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