Compromiso 'incumplido' de pagar 10 lotes de bonos por valor de 10.000 billones de VND
Tan Viet Securities (TVSI) acaba de notificar a los inversores en bonos de Saigon Glory sobre Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) que no paga los intereses de 5 lotes de bonos y el proceso de la organización de gestión de garantías que maneja estos lotes de bonos.
Según TVSI, al 28 de agosto, esta unidad no ha recibido ningún pago de Saigon Glory para cumplir con su obligación de pagar intereses a los tenedores de bonos.
Los cinco bonos con intereses de Saigon Glory, con números de serie del SGL-2020.06 al SGL.2020.10, se emitieron el 28 de agosto de 2020 y vencen el 26 y 28 de agosto de 2025. El valor total de estos cinco bonos es de 5 billones de VND.
En el caso de cinco lotes de bonos con números de serie del SGL.2020.01 al SGL.2020.05 por un valor total de 5.000 billones de VND con vencimiento antes (de junio y julio de 2023), Saigon Glory tampoco pudo pagar el capital.
Por lo tanto, según TVSI, de acuerdo a la normativa, 5 lotes de bonos con números de código del SGL.2020.06 al SGL.2020.10 serán declarados vencidos y el emisor, Saigon Glory, deberá recomprar dentro de 10 días hábiles.
La organización de gestión de garantías es Techcombank , que lleva a cabo el proceso de procesamiento de garantías.
Volviendo a los lotes de bonos mencionados, entre junio y agosto de 2020, Saigon Glory emitió 10 lotes de bonos por un valor total de 10 billones de dongs. El objetivo de la emisión es ampliar la escala de operaciones, reestructurar la deuda y desarrollar proyectos de inversión, incluido el proyecto Spirit of Saigon, en el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh.
El Spirit of Saigon se encuentra en una ubicación privilegiada en el Cuadrángulo Ben Thanh, con cuatro fachadas en las calles Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam y Calmette. Este proyecto se construye en un terreno excepcional de 8.500 m², con dos torres de 48 y 55 plantas.
La garantía para los 10 lotes de bonos mencionados anteriormente incluye la totalidad de la contribución de capital en Saigon Glory de Bitexco Group LLC y el hotel y la torre de oficinas (Torre A) que se formarán en el futuro del proyecto The Spirit of Saigon.
Antes de la fecha de vencimiento de 5 lotes de bonos con números de serie de SGL.2020.01 a SGL.2020.05, Saigon Glory Company celebró una conferencia directa con los tenedores de bonos para solicitar una extensión del pago, pero no tuvo éxito.
Según el registro mercantil, Saigon Glory Company se constituyó el 23 de junio de 2018 con un capital social de 7 billones de VND. Se trata de una empresa del sector inmobiliario, propiedad al 100 % de Bitexco Group Company Limited.
Los tenedores de bonos están "sentados sobre brasas"
Respecto al progreso del manejo de garantías para 10 lotes de bonos de Saigon Glory, algunos tenedores de bonos dijeron que, de acuerdo con la divulgación de información y los términos de los bonos, la compañía emitió los bonos para implementar el proyecto The Spirit of Saigon.
Sin embargo, el proyecto lleva mucho tiempo suspendido. Los tenedores de bonos han cuestionado el uso que la compañía ha hecho del capital recaudado para su implementación.
Un tenedor de bonos en Hanói afirmó haber firmado dos contratos de compra de bonos de Saigon Glory con TVSI, por un valor total de 5.200 millones de dongs. De los cuales, el bono de 1.200 millones de dongs vence en julio de 2023 y el de 4.000 millones de dongs vence en 2025.
Esta tenedora de bonos declaró que en 2022 recibió intereses completos y regulares. Tras la junta de tenedores de bonos de junio de 2023, no recibió intereses por los dos bonos mencionados.
“Al comprar bonos de Saigon Glory, la tasa de interés ofrecida por TVSI era solo un 2% superior a la tasa de interés de los ahorros bancarios. Como confiaba en la garantía, la garantía bancaria y el compromiso de recompra de TVSI, decidí comprar estos bonos”, dijo este tenedor de bonos con molestia.
Según algunos tenedores de bonos, el progreso del manejo de los activos colaterales de los 10 lotes de bonos de Saigon Glory es bastante lento, lo que les hace sentir como "sentados sobre brasas".
En concreto, el 20 de septiembre, Saigon Glory envió un documento a Techcombank y TVSI sobre la coordinación de la entrega de activos colaterales.
Anteriormente, Techcombank envió un documento solicitando a Saigon Glory que preparara documentos y archivos para entregar los activos colaterales en la tarde del 20 de septiembre.
Según Saigon Glory, la empresa entregó los originales de la lista de archivos y documentos de la garantía a Techcombank al momento de la firma del contrato hipotecario. Por lo tanto, la entrega actual solo complementa la documentación del proyecto The Spirit of Saigon.
Saigon Glory considera que The Spirit of Saigon es un proyecto de gran envergadura, con múltiples etapas de desarrollo. Por ello, los documentos del proyecto, especialmente los documentos técnicos de construcción, son numerosos y se almacenan en diferentes unidades. Por lo tanto, la empresa necesita tiempo para recopilarlos, organizarlos y reorganizarlos de forma completa y adecuada según las necesidades.
Por las razones expuestas anteriormente, Saigon Glory solicita a Techcombank que posponga la entrega de los documentos colaterales.
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